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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Montaudran - Ref 808

Livré au 4ème trimestre 2019
À partir de 150 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2019 150 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2019 207 000 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
4ème trimestre 2019 263 000 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 150 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 207 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 263 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs 2, 3 et 4 pièces à Toulouse Montaudran

Et si vous viviez dans une résidence où le confort et la qualité de vie sont la priorité de tous les logements ? Un pari, que ce programme immobilier s'est attelé à respecter. Aménagés et très bien pensés, ces appartements neufs présentent des surfaces de vie généreuses. Les moindres recoins sont optimisés et les habitations s'ouvrent toutes sur l'extérieur. Terrasse, balcon, loggia ou encore jardin d'hivers sont prévus à cet effet.

Les logements bénéficient tous de multiples orientations. Ceci leurs confèrent une grande luminosité. En effet, les intérieurs baignent dans la lumière naturelle et sont des plus généreux. En investissant en loi Pinel ou en achetant vous pouvez choisir les finitions de votre appartement. En outre, vous pourrez choisir la couleur des revêtements de sol : carrelage 40x40cm dans les pièces communes et parquet stratifié dans les chambres.

Prestations du bien neuf :

  • appartement spacieux et lumineux,
  • ouvertures sur l'extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin d'hiver
  • cuisine équipée,
  • salle de bains aménagée,
  • carrelage 40x40cm avec choix de la couleur dans les pièces communes,
  • parquet stratifié dans les chambres,
  • espaces de rangement,
  • volets roulants électriques dans le séjour,
  • thermostat d'ambiance,
  • pré-équipement en fibre optique,
  • chaudière individuelle au gaz à condensation.

Une résidence entourée d'espaces verts

L'écriture architecturale de la résidence présente une conception résolument moderne qui s'insère à la perfection dans l'environnement urbain du quartier. De plus, tout autour de la résidence, des espaces verts arborés sont présents. En face du complexe immobilier, il y a même un terrain sportif. Deux bâtiments composent, de plus, ce programme immobilier neuf. Tout deux sont pourvus d'un hall d'entrée. Au sous-sol, un parking à usage privatif est réservé aux résidents. Son accès est parfaitement sécurisé et vous permet de garer votre véhicule personnel en toute sécurité.

Équipement de la résidence :

  • architecture moderne et contemporaine,
  • copropriété de 2 bâtiments,
  • programme immobilier neuf de 55 logements neufs,
  • espaces verts autour du complexe immobilier,
  • cheminements piétons dans la résidence,
  • parking en sous-sol,
  • RT2012.

Montaudran, un quartier en plein renouveau

Montaudran est situé à l'extrême Est de Toulouse. Il est connu pour avoir abrité des usines d'aviation. Aujourd'hui, il accueille les usines du géant de l'aéronautique Airbus. Par ailleurs, La résidence se situe dans le nouveau quartier dédié à l'aéronautique de Montaudran. A deux pas, se trouve la place centrale. Un espace riche en commerces qui se présentent comme le cœur animé du quartier. De plus, d'ici 2020, le quartier Montaudran prendra un tout nouvel intérêt pour la population toulousaine, puisqu'il sera pourvu de stations de la future ligne de métro "Toulouse Aerospace Express".

Environnement :

  • gare TER de montaudran à 200 mètres,
  • rocade à 600 mètres,
  • commerces à 100 mètres,
  • bassins d'emplois dans le quartier,
  • futures stations de la ligne de métro TAE,
  • Arrêt de bus à 200 mètres.
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.