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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T1
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Appartements neufs à Montaudran - réf. 5049

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 255 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montaudran est un quartier du sud de Toulouse. Abritant des campus d'Airbus, l'école nationale de l'aviation civile ainsi que la halle des machines, ce secteur est en pleine effervescence.

Localisation de la résidence

Cette résidence étudiante neuve à Toulouse Rangueil se situe à quelques pas de l'école nationale de l'aviation civile. A moins de 10 minutes à pied se trouve tout un ensemble de commodités et de nombreuses grandes écoles. Les déplacements sont facilités par le large choix de mode de transports en commun, notamment par la présence des lignes de bus. La station de métro "Rangueil" est disponible à 10 minutes en vélo. Aussi, la future station de métro et le téléphérique urbain seront disponibles en 10 minutes.

Description de la résidence

Cette résidence étudiante se compose de 427 studios étudiants, dont 14 T2, tous répartis au sein de deux immeubles contemporains. Le programme immobilier a été imaginée comme un ensemble harmonieux de bâtiments modulaires. L'architecture assure modernité et pérennité de la résidence dans le temps.

Tous ces logements étudiants sont entièrement meublés et équipés. Ils sont aménagés d'un canapé convertible, d'un espace de bureau ainsi que d'une kitchenette entièrement équipée. Tous disposent, par ailleurs, d'un petit balcon permettant d'apprécier la quiétude et l'agréable climat de la région toulousaine.

Environnement

  • faculté de médecine à 10 minutes,
  • INSA à 6 minutes,
  • CNES à 5 minutes
  • futur téléphérique urbain à 10 minutes,
  • station de métro "Rangueil" à 10 minutes,
  • future station de métro à 10 minutes.

Le mot de l'architecte

"L’architecture des bâtiments est sobre. Elle marque une trame structurelle rationnelle et utilise des matériaux durables et pérennes. Le végétal est au cœur du projet : îlots de fraicheur, alignements d’arbres et terrasses végétalisées participent à la nouvelle identité du site."

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Exemple

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Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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