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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
255 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Sol vinyle
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Montaudran est un quartier du sud de Toulouse. Abritant des campus d'Airbus, l'école nationale de l'aviation civile ainsi que la halle des machines, ce secteur est en pleine effervescence.
Localisation de la résidence
Cette résidence étudiante neuve à Toulouse Rangueil se situe à quelques pas de l'école nationale de l'aviation civile. A moins de 10 minutes à pied se trouve tout un ensemble de commodités et de nombreuses grandes écoles. Les déplacements sont facilités par le large choix de mode de transports en commun, notamment par la présence des lignes de bus. La station de métro "Rangueil" est disponible à 10 minutes en vélo. Aussi, la future station de métro et le téléphérique urbain seront disponibles en 10 minutes.
Description de la résidence
Cette résidence étudiante se compose de 427 studios étudiants, dont 14 T2, tous répartis au sein de deux immeubles contemporains. Le programme immobilier a été imaginée comme un ensemble harmonieux de bâtiments modulaires. L'architecture assure modernité et pérennité de la résidence dans le temps.
Tous ces logements étudiants sont entièrement meublés et équipés. Ils sont aménagés d'un canapé convertible, d'un espace de bureau ainsi que d'une kitchenette entièrement équipée. Tous disposent, par ailleurs, d'un petit balcon permettant d'apprécier la quiétude et l'agréable climat de la région toulousaine.
Environnement
faculté de médecine à 10 minutes,
INSA à 6 minutes,
CNES à 5 minutes
futur téléphérique urbain à 10 minutes,
station de métro "Rangueil" à 10 minutes,
future station de métro à 10 minutes.
Le mot de l'architecte
"L’architecture des bâtiments est sobre. Elle marque une trame structurelle rationnelle et utilise des matériaux durables et pérennes. Le végétal est au cœur du projet : îlots de fraicheur, alignements d’arbres et terrasses végétalisées participent à la nouvelle identité du site."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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