x6 Voir la galerie

Voir la vidéo

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2023

À partir de 188 000€

Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Montaudran - réf. 4708

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Contactez votre conseiller

Logements disponibles
Prix maîtrisés
La résidence
Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 188 000€

LIVRAISON 1er trim. 2023

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Appartement neuf 3 pièces à partir de 240 000€

LIVRAISON 1er trim. 2023

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Appartement neuf 4 pièces à partir de 423 000€

LIVRAISON 1er trim. 2023

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Maison neuve 4 pièces à partir de 280 000€

LIVRAISON 1er trim. 2023

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Type de bien	Livraison	À partir de	Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces	1er trim. 2023	à partir de 188 000€	Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces	1er trim. 2023	à partir de 240 000€	Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces	1er trim. 2023	à partir de 423 000€	Voir le plan
Maison neuve 4 pièces	1er trim. 2023	à partir de 280 000€	Voir le plan

Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
115 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La place de l'Ormeau se trouve dans le secteur du quartier de Montaudran. Dynamique ce secteur abrite un campus d'Airbus, de nombreuses entreprises et start-ups ainsi que des commerces de proxmité.

Localisation de la résidence

L’adresse, construite sur les traces d’un ancien site industriel emblématique de la Ville Rose, Bergerat Monnoyeur Caterpillar, fait lien avec le centre-ville toulousain et un nouveau carrefour de vie implanté au cœur d’un bassin économique riche de 65 000 emplois et d’espaces culturels, dont l’Espace Cobalt et la récente Halle de La Machine.

Description de la résidence

La résidence, qui compte un large choix de typologies en appartements et maisons de ville, réussie un savant mélange d’ancien et de modernité. L’utilisation de briques rouges rend hommage à l’architecture toulousaine traditionnelle alors que les toitures plates, les enduits en façade et les menuiseries en PVC gris clair apportent un esthétisme contemporain, facile à vivre au quotidien.

Les appartements de la résidence, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent des surfaces généreuses de 41 m2 à 101 m2 en moyenne avec un espace extérieur cosy en supplément. Grâce aux jardins paysagés au pied des îlots et une répartition astucieuse des terrasses en façade, les logements disposent d’un vis-à-vis végétal gage d’intimité à ses occupants. Certains logements en étage disposent en plus de jardins d’hiver, des loggias closes en verre doublées de terrasses à ciel ouvert.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

cuisine meublée et équipée,
double vitrage isolant,
terrasse, balcon ou loggia en guise d'extérieur,
peinture lisse blanche,
volets roulants électriques,
chaudière individuelle au gaz à condensation.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie.

Chambre :

placards avec étagères et penderies.

Environnement

arrêt de bus à 600 mètres,
future station de métro à 800 mètres,
supermarché à 800 mètres,
groupe scolaire à 5 minutes,
périphérique à 6 minutes,
mairie de quartier à 800 mètres,
station de vélo à 50 minutes.

Le mot de l'architecte

"Dans ce cadre protecteur, les logements sont organisés pour bénéficier au maximum des qualités du site. Ils bénéficient tous d’une exposition idéale et d’une double orientation qui leur confèrent une grande luminosité et un bon confort thermique d’été. De généreux espaces extérieurs les prolongent et prennent la forme de balcons, jardins d’hiver ou de terrasses, ou bien encore de jardins."

< Programme précédent

Programme neuf réf.4706 Toulouse : Lardenne

Programme suivant >

Programme neuf réf.4710 Toulouse : Croix-Daurade

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 61 21 79 49

Vous souhaitez

Habiter Investir

En validant ce formulaire, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité. J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Maisons neuves et appartements neufs à Montaudran - réf. 4708

Les logements disponibles

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Description de la résidence

Prestations du bien neuf

Environnement

Le mot de l'architecte

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Maisons neuves et appartements neufs à Montaudran - réf. 4708

Les logements disponibles

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Description de la résidence

Prestations du bien neuf

Environnement

Le mot de l'architecte

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif etbénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.