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Appartements neufs à Montaudran - réf. 4708

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 188 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
115
Logements
Livraison
1er trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 188 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 240 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 423 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2023 à partir de 188 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2023 à partir de 240 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2023 à partir de 423 000€
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Zoom sur la résidence

  • 5 Bâtiments
  • 115 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La place de l'Ormeau se trouve dans le secteur du quartier de Montaudran. Dynamique ce secteur abrite un campus d'Airbus, de nombreuses entreprises et start-ups ainsi que des commerces de proxmité.

Localisation de la résidence

L’adresse, construite sur les traces d’un ancien site industriel emblématique de la Ville Rose, Bergerat Monnoyeur Caterpillar, fait lien avec le centre-ville toulousain et un nouveau carrefour de vie implanté au cœur d’un bassin économique riche de 65 000 emplois et d’espaces culturels, dont l’Espace Cobalt et la récente Halle de La Machine.

Description de la résidence

La résidence, qui compte un large choix de typologies en appartements et maisons de ville, réussie un savant mélange d’ancien et de modernité. L’utilisation de briques rouges rend hommage à l’architecture toulousaine traditionnelle alors que les toitures plates, les enduits en façade et les menuiseries en PVC gris clair apportent un esthétisme contemporain, facile à vivre au quotidien.

Les appartements de la résidence, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent des surfaces généreuses de 41 m2 à 101 m2 en moyenne avec un espace extérieur cosy en supplément. Grâce aux jardins paysagés au pied des îlots et une répartition astucieuse des terrasses en façade, les logements disposent d’un vis-à-vis végétal gage d’intimité à ses occupants. Certains logements en étage disposent en plus de jardins d’hiver, des loggias closes en verre doublées de terrasses à ciel ouvert.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • cuisine meublée et équipée,
    • double vitrage isolant,
    • terrasse, balcon ou loggia en guise d'extérieur,
    • peinture lisse blanche,
    • volets roulants électriques,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • arrêt de bus à 600 mètres,
  • future station de métro à 800 mètres,
  • supermarché à 800 mètres,
  • groupe scolaire à 5 minutes,
  • périphérique à 6 minutes,
  • mairie de quartier à 800 mètres,
  • station de vélo à 50 minutes.

Le mot de l'architecte

"Dans ce cadre protecteur, les logements sont organisés pour bénéficier au maximum des qualités du site. Ils bénéficient tous d’une exposition idéale et d’une double orientation qui leur confèrent une grande luminosité et un bon confort thermique d’été. De généreux espaces extérieurs les prolongent et prennent la forme de balcons, jardins d’hiver ou de terrasses, ou bien encore de jardins."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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