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Maisons neuves et appartements neufs à Montaudran - réf. 4708

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

188 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

240 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

280 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

423 000€

Livraison 2T 2023

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Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
115 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La place de l'Ormeau se trouve dans le secteur du quartier de Montaudran. Dynamique ce secteur abrite un campus d'Airbus, de nombreuses entreprises et start-ups ainsi que des commerces de proxmité.

Localisation de la résidence

L’adresse, construite sur les traces d’un ancien site industriel emblématique de la Ville Rose, Bergerat Monnoyeur Caterpillar, fait lien avec le centre-ville toulousain et un nouveau carrefour de vie implanté au cœur d’un bassin économique riche de 65 000 emplois et d’espaces culturels, dont l’Espace Cobalt et la récente Halle de La Machine.

Description de la résidence

La résidence, qui compte un large choix de typologies en appartements et maisons de ville, réussie un savant mélange d’ancien et de modernité. L’utilisation de briques rouges rend hommage à l’architecture toulousaine traditionnelle alors que les toitures plates, les enduits en façade et les menuiseries en PVC gris clair apportent un esthétisme contemporain, facile à vivre au quotidien.

Les appartements de la résidence, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent des surfaces généreuses de 41 m2 à 101 m2 en moyenne avec un espace extérieur cosy en supplément. Grâce aux jardins paysagés au pied des îlots et une répartition astucieuse des terrasses en façade, les logements disposent d’un vis-à-vis végétal gage d’intimité à ses occupants. Certains logements en étage disposent en plus de jardins d’hiver, des loggias closes en verre doublées de terrasses à ciel ouvert.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

cuisine meublée et équipée,
double vitrage isolant,
terrasse, balcon ou loggia en guise d'extérieur,
peinture lisse blanche,
volets roulants électriques,
chaudière individuelle au gaz à condensation.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie.

Chambre :

placards avec étagères et penderies.

Environnement

arrêt de bus à 600 mètres,
future station de métro à 800 mètres,
supermarché à 800 mètres,
groupe scolaire à 5 minutes,
périphérique à 6 minutes,
mairie de quartier à 800 mètres,
station de vélo à 50 minutes.

Le mot de l'architecte

"Dans ce cadre protecteur, les logements sont organisés pour bénéficier au maximum des qualités du site. Ils bénéficient tous d’une exposition idéale et d’une double orientation qui leur confèrent une grande luminosité et un bon confort thermique d’été. De généreux espaces extérieurs les prolongent et prennent la forme de balcons, jardins d’hiver ou de terrasses, ou bien encore de jardins."

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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