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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Ponts Jumeaux - réf. 5802

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

229 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

293 500€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
17 Logements
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier des Ponts-Jumeaux, au Nord-Ouest de Toulouse allie charme des bords de canaux et proximité de l’hyper centre toulousain. Il sera desservi par le métro en 2028

Localisation de la résidence

Le programme immobilier neuf à Ponts-Jumeaux est située à 7 minutes de marche de la future station de métro “boulevard de Suisse-Ponts-Jumeaux.

Le quartier des Minimes-Ponts-Jumeaux permet de laisser la voiture au garage. Tous les commerces, les restaurants, le parc, les écoles et le marché de plein vent sont accessibles à pied.

La proximité avec les sorties 30 et 31 du périphérique permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d’emplois de la Métropole toulousaine.

Le site de production Airbus Saint Éloi qui emploie plus de 1500 personnes est accessible en quelques minutes de marche.

Pour les familles avec enfants. Les écoles primaires maternelles et la crèche sont joignables en moins de 5 minutes à pied. Le lycée est accessible en 5 minutes de vélo et les collèges en 5 minutes de voiture ou en bus.

Description de la résidence

Le programme présente une architecture épurée et immaculée qui affirme sa différence par la présence de moucharabieh et de plantes grimpantes.

Les logements sont pensés pour la luminosité et la praticité avec leurs grandes baies vitrées dans les pièces à vivre et leurs rangements astucieux.

Chaque logement dispose d‘un espace extérieur et les appartements en attique sont dotés de terrasses tropéziennes.

L’immeuble dispose d’un parking couvert, d’un local à vélo et tous les accès sont entièrement sécurisés.

Certains logements sont des duplex inversés, un aménagement atypique pensé pour un confort de vie optimal.

Environnement

Gare SNCF : 10 minutes en métro
Bus ligne 15 : 5 min à pied ; ligne 1 : 7 minutes à pied
Aéroport Toulouse Blagnac : 7 min en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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