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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
32 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Pont-Jumeaux est un quartier de l'ouest de Toulouse, très bien pourvu en commerces et services de proximité. Écoles, épiceries, restaurants, station service et supermarché sont à la disposition des habitants. La future 3ème ligne de métro devrait aussi y élire domicile avec la station "Boulevard de Suisse Ponts-Jumeaux". Aussi, c'est dans ce quartier que l'usine Saint-Eloi est implantée.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Ponts-Jumeaux se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les lignes de bus et le métro sont facilement accessibles à pied, tandis que le périphérique et l'autoroute sont à proximité. Un marché de plein vent est à 6 minutes à pied, et une crèche et une école primaire sont à 5 minutes. Pour des moments de détente et de verdure, le canal du Midi et le parc des Ponts-Jumeaux sont à quelques pas de la résidence.
Description de la résidence
Le programme présenté offre 32 logements du deux pièces au quatre pièces, agrémentés d'espaces extérieurs : loggias, balcons, terrasses et jardins privatifs promettent des moments de calme et de détente. La résidence est agréablement arborée avec un parvis, des cheminements piétonniers, un cœur d'îlot paysager et une terrasse partagée.
Un parking en sous-sol et un local vélos sont à la disposition des résidents pour le stationnement de leur véhicule. La résidence est sous vidéosurveillance, et en pied d'immeuble, des bureaux seront installés.
Les logements sont équipés et possèdent plusieurs rangements. De grandes baies vitrées laissent passer une luminosité naturelle et maximale.
Au dernier étage, les appartements sont en rooftop et proposent de très beau toits-terrasses avec une vue dégagée.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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