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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Villa Verde à Bruguières #6968 - aperçu n°1
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À 4 minutes du cœur de ville de Bruguières
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 205 000 €
Et un prix moyen de 3 890 €/m²
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Appartements neufs à Bruguières - réf. 6968

À 4 minutes du cœur de ville de Bruguières
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 205 000 € et 221 000 € de 45.53 m² à 50.63 m²

livraison à partir du 4T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B101
TVA 20%
219 000 €
50.50 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B101
50.50 m²
1er étage
TVA 20%
219 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 263 000 € et 289 000 € de 63.09 m² à 69.81 m²

livraison à partir du 4T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B307
TVA 20%
280 000 €
69.81 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B307
69.81 m²
3ème étage
TVA 20%
280 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 205 000€ - à Bruguières - Programme Villa Verde

La résidence & son environnement

Bruguières est une charmante ville de la Métropole de Toulouse, riche en histoire et en culture. Elle est réputée pour son architecture médiévale et son patrimoine historique, dont l'église Saint-Martin du XIIIe siècle et le Château de Bruguières. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, idéal pour les familles ou ceux qui cherchent la tranquillité. Les infrastructures de Bruguières, comprenant des écoles, des commerces et des services de santé, sont de qualité et facilement accessibles. De plus, la ville est engagée dans une démarche de développement durable, valorisant le respect de l'environnement. Bruguières est donc le lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille et agréable tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Localisation de la résidence

Située à une adresse particulièrement attractive, cette résidence offre un accès facile à une variété d'atouts locaux. À seulement 4 minutes de marche, vous trouverez le cœur de ville de la commune, où se trouvent mairie, primeur, restaurants, pharmacie, commerces alimentaires et bien d’autres. Pour les amateurs de plein air, le centre de loisirs de Bruguières est à 10 minutes à pied, avec son lac, son théâtre de verdure et diverses activités pour tous les âges sur ses six hectares de terrain. Les parents apprécieront également la proximité de la crèche municipale, à 2 minutes à pied, et d’une école, à 10 minutes de marche. Le supermarché de la commune est facilement accessible, en 4 minutes de voiture. La Ville rose est joignable en moins d’une demi-heure de route.

Description de la résidence

La résidence est une ode à la nature, alliant harmonieusement architecture contemporaine et éléments traditionnels locaux. Les trois bâtiments, de trois à quatre niveaux, se fondent dans le paysage grâce à leurs formes épurées, leur enduit blanc et leur parement de brique rouge. Le cœur de la résidence est marqué par un généreux jardin accessible à tous, un véritable poumon vert où les chemins piétons invitent à la détente et à la promenade. Le style sobre et élégant de la résidence lui permet de s'intégrer parfaitement dans un quartier essentiellement composé de maisons traditionnelles.

Ce programme est composé de 100 appartements neufs à Bruguières , allant du deux au quatre pièces, conçus avec soin et caractérisés par des prestations de qualité. Chaque logement offre un prolongement vers l'extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les appartements du dernier étage, dits "rampants", sont particulièrement atypiques avec leurs plafonds suivant la pente de la toiture, leurs fenêtres de toit et leurs spacieux espaces extérieurs. L'un des principaux atouts de ces logements est leur luminosité : les ouvertures, astucieusement disposées, laissent entrer une lumière abondante qui inonde les pièces de vie d'une ambiance vivifiante et tranquille tout au long de la journée.

Les appartements sont riches en prestations et sont conçus avec des matériaux de qualité, dont du carrelage grand format dans les pièces principales et du parquet stratifié dans les chambres. Des salles de bain aménagées selon les dernières tendances, des cuisines équipées et une isolation acoustique et thermique répondant aux standards de la RE2020 garantissent un confort optimal. La résidence est également dotée d'un ascenseur desservant tous les niveaux, de parkings sécurisés en sous-sol et à l'extérieur, et de locaux pour vélos. La sécurité est une priorité avec une résidence fermée et sécurisée, des portes palières anti-effraction et des volets électriques à commande murale. La résidence allie ainsi confort, qualité et sécurité pour offrir un cadre de vie idéal à ses habitants.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Chauffage collectif
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • À 4 minutes à pied du cœur de ville de Bruguières
  • À 10 minutes d'une base de loisirs
  • À une demi-heure de voiture du centre de Toulouse
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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