*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Bruguières est une charmante ville de la Métropole de Toulouse, riche en histoire et en culture. Elle est réputée pour son architecture médiévale et son patrimoine historique, dont l'église Saint-Martin du XIIIe siècle et le Château de Bruguières. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, idéal pour les familles ou ceux qui cherchent la tranquillité. Les infrastructures de Bruguières, comprenant des écoles, des commerces et des services de santé, sont de qualité et facilement accessibles. De plus, la ville est engagée dans une démarche de développement durable, valorisant le respect de l'environnement. Bruguières est donc le lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille et agréable tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Localisation de la résidence
Située à une adresse particulièrement attractive, cette résidence offre un accès facile à une variété d'atouts locaux. À seulement 4 minutes de marche, vous trouverez le cœur de ville de la commune, où se trouvent mairie, primeur, restaurants, pharmacie, commerces alimentaires et bien d’autres. Pour les amateurs de plein air, le centre de loisirs de Bruguières est à 10 minutes à pied, avec son lac, son théâtre de verdure et diverses activités pour tous les âges sur ses six hectares de terrain. Les parents apprécieront également la proximité de la crèche municipale, à 2 minutes à pied, et d’une école, à 10 minutes de marche. Le supermarché de la commune est facilement accessible, en 4 minutes de voiture. La Ville rose est joignable en moins d’une demi-heure de route.
Description de la résidence
La résidence est une ode à la nature, alliant harmonieusement architecture contemporaine et éléments traditionnels locaux. Les trois bâtiments, de trois à quatre niveaux, se fondent dans le paysage grâce à leurs formes épurées, leur enduit blanc et leur parement de brique rouge. Le cœur de la résidence est marqué par un généreux jardin accessible à tous, un véritable poumon vert où les chemins piétons invitent à la détente et à la promenade. Le style sobre et élégant de la résidence lui permet de s'intégrer parfaitement dans un quartier essentiellement composé de maisons traditionnelles.
Ce programme est composé de 100 appartements neufs à Bruguières , allant du deux au quatre pièces, conçus avec soin et caractérisés par des prestations de qualité. Chaque logement offre un prolongement vers l'extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les appartements du dernier étage, dits "rampants", sont particulièrement atypiques avec leurs plafonds suivant la pente de la toiture, leurs fenêtres de toit et leurs spacieux espaces extérieurs. L'un des principaux atouts de ces logements est leur luminosité : les ouvertures, astucieusement disposées, laissent entrer une lumière abondante qui inonde les pièces de vie d'une ambiance vivifiante et tranquille tout au long de la journée.
Les appartements sont riches en prestations et sont conçus avec des matériaux de qualité, dont du carrelage grand format dans les pièces principales et du parquet stratifié dans les chambres. Des salles de bain aménagées selon les dernières tendances, des cuisines équipées et une isolation acoustique et thermique répondant aux standards de la RE2020 garantissent un confort optimal. La résidence est également dotée d'un ascenseur desservant tous les niveaux, de parkings sécurisés en sous-sol et à l'extérieur, et de locaux pour vélos. La sécurité est une priorité avec une résidence fermée et sécurisée, des portes palières anti-effraction et des volets électriques à commande murale. La résidence allie ainsi confort, qualité et sécurité pour offrir un cadre de vie idéal à ses habitants.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 40 par 40
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
À 4 minutes à pied du cœur de ville de Bruguières
À 10 minutes d'une base de loisirs
À une demi-heure de voiture du centre de Toulouse
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.