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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
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À partir de 183 900€
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Appartements neufs à Colomiers - réf. 4399

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
183 900€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
239 900€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
355 500€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 51 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Colomiers est l'une des plus importantes villes de la Haute-Garonne. La commune abrite de nombreuses grandes entreprises, des espaces commerciaux et jouit, par ailleurs, d'un centre-ville actif économiquement.

Dans ce cadre, le programme immobilier se situe dans une allée perpendiculaire du boulevard de Pibrac. Le secteur est résolument résidentiel. L'on y trouve des maisons ainsi que des habitats collectifs. Le coeur de Colomiers est facilement accessible en voiture en seulement 5 minutes, ou grâce aux lignes de bus gratuites mises à disposition des Columérins. La gare TER, quant à elle, se trouve à environ 2 km. Elle s'apprête accueillir, d'ici 2025,la troisième ligne de métro "Toulouse Aerospace Express", permettant de rejoindre l'Ouest toulousain au Sud-Est, en desservant le centre-ville de Toulouse.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Colomiers se compose de 51 logements. Des appartements neufs de 2 à 4 pièces sont proposés, ainsi que des villas duplex T4 et T5. Tous les logements collectifs sont répartis au sein de deux immeubles aux codes architecturaux contemporains. les façades sont couvertes d'un enduit clair et blanc. Les parements des balcons et terrasses affichent des teintes oranges. Les villas rappellent les habitations typiques de Toulouse. Notamment grâce aux toitures faites avec des tuiles rouges.

L'ensemble de ces logements sont parfaitement aménagés et présentent de très beaux espaces de vie. Tous ces biens profitent d'espaces extérieurs. Pour certains appartements, ce sont des terrasses plein-ciel de près de 100 m² qui sont proposées. Les villas, quant à elles, jouissent de jardins verdoyant privatifs et de petites terrasses.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage 45x45 cm en grès cérame émaillé,
    • placards intégrés,
    • cuisine équipée,
    • grandes baies vitrées,
    • chaudière individuelles au gaz,
    • grandes terrasses ou balcons,
    • double vitrage isolant,
    • menuiseries en PVC.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • receveur de douche extra-plat,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards.

Environnement

  • lignes de bus en site propre à 300 mètres,
  • gare TER de Colomiers à 2 km,
  • aéroport à 10 km,
  • centre-ville de Colomiers à quelques minutes,
  • rocade à 6 minutes.

Le mot de l'architecte

"Le projet s’inscrit dans ce nouveau quartier selon des règles aux contours bien définis. Il est un élément important car participant à l’achèvement de ce site. Les bâtis constitués sont de formes et volumes très variés, d’importantes transparences sont ménagées entre eux. Les géométries du projet, ses orientations, permettent de créer des vastes terrasses loggias ouvertes au sud. La qualité de l’ilot d’habitation que nous mettons en œuvre est accentuée par la quasi-absence de places de stationnement en surface."
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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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