logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
3 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 312 000€
Retour à la liste

Maisons neuves à Rouffiac-Tolosan - réf. 4610

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements du programme

Maison neuve 4 pièces à partir de 312 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 312 000€
Plan T4
Voir le plan

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 27 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Rouffiac-Tolosan se situe à 20 minutes en voiture de Toulouse. D'une superficie de 4.67 km², la ville loge près de 2.000 habitants. Bien que le mode de transport privilégié par les Rouffiacois soit la voiture, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre la station de métro Balma-Gramont. La ville compte également des commerces de proximité, des services à la personne et des infrastructures scolaires.

Au nord de Rouffiac-Tolosan, le programme immobilier se trouve dans un petit chemin adjacent à la route d'Albi. Un arrêt de bus se trouve à 650 mètres des villas. Il est desservi par la ligne de bus n°68 conduisant directement vers la station de métro "Balma-Gramont". Un petit centre commercial E.leclerc est à seulement 800 mètres de vos nouvelles maisons.

Description des villas neuves

Toutes les maisons de ce programme immobilier sont construites en duplex et disposent de 4 pièces. Elles se construisent sur de grands terrains de 250 à 450 m² et sont en pleine propriété. Les maisons affichent des lignes architecturales contemporaines. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des petites tuiles rouges.

Les villas disposent toutes de suite parentales spacieuses avec grands placards et salle de bains attenantes. Par ailleurs, des garages sont aussi présents, il dispose de portes donnant directement à l'intérieur du logement.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • peinture lisse blanche,
    • double vitrage isolant,
    • menuiseries en PVC,
    • cuisine pré-équipée,
    • cellier,
    • buanderie,
    • RT2012,
    • terrasse avec jardin privatif.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placard avec étagères et penderie,
    • salle d'eau attenante pour les suites parentales.

Environnement

  • arrêt de bus à 600 mètres,
  • aéroport à 19 minutes,
  • gare Matabiau à 16 minutes,
  • centre commercial E.Leclerc à 3 minutes à pied,
  • rocade à 5 km.

Le mot de l'architecte

"La résidence s’articule autour d’une ruelle principale qui dessert harmonieusement les habitations. L’implantation des villas présente une réelle harmonie tout en préservant l’intimité de chacun. Chaque maison dispose d’un jardin privatif et de deux places de stationnement dont un garage. Les espaces naturels paysagers devant les maisons restent ouverts et végétalisés pour un traitement qualitatif. Les volumes bâtis alternent les hauteurs et donne accès un toit terrasse « Solarium » dans une parfaite intimité."
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4608 Toulouse : Croix-Daurade

Programme suivant >

Programme neuf réf.4629 Toulouse : Croix-Daurade

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir
Contactez-nous