Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation
✖

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📍 38, Quai de Tounis
31000 Toulouse
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel
Votre guide du neuf >
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
▾
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Ou voir tous les programmes ⮕
Contacter IMMO9
💗
<
>
3 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 312 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Maisons neuves à Rouffiac-Tolosan - réf. 4610
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
312 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
318 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
318 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
328 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
328 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

  • Loyer Pinel
  • Réduction d'impôt
  • Rentabilité locative
  • Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.
Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 27 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Rouffiac-Tolosan se situe à 20 minutes en voiture de Toulouse. D'une superficie de 4.67 km², la ville loge près de 2.000 habitants. Bien que le mode de transport privilégié par les Rouffiacois soit la voiture, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre la station de métro Balma-Gramont. La ville compte également des commerces de proximité, des services à la personne et des infrastructures scolaires.

Au nord de Rouffiac-Tolosan, le programme immobilier se trouve dans un petit chemin adjacent à la route d'Albi. Un arrêt de bus se trouve à 650 mètres des villas. Il est desservi par la ligne de bus n°68 conduisant directement vers la station de métro "Balma-Gramont". Un petit centre commercial E.leclerc est à seulement 800 mètres de vos nouvelles maisons.

Description des villas neuves

Toutes les maisons de ce programme immobilier sont construites en duplex et disposent de 4 pièces. Elles se construisent sur de grands terrains de 250 à 450 m² et sont en pleine propriété. Les maisons affichent des lignes architecturales contemporaines. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des petites tuiles rouges.

Les villas disposent toutes de suite parentales spacieuses avec grands placards et salle de bains attenantes. Par ailleurs, des garages sont aussi présents, il dispose de portes donnant directement à l'intérieur du logement.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • peinture lisse blanche,
    • double vitrage isolant,
    • menuiseries en PVC,
    • cuisine pré-équipée,
    • cellier,
    • buanderie,
    • RT2012,
    • terrasse avec jardin privatif.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placard avec étagères et penderie,
    • salle d'eau attenante pour les suites parentales.

Environnement

  • arrêt de bus à 600 mètres,
  • aéroport à 19 minutes,
  • gare Matabiau à 16 minutes,
  • centre commercial E.Leclerc à 3 minutes à pied,
  • rocade à 5 km.

Le mot de l'architecte

"La résidence s’articule autour d’une ruelle principale qui dessert harmonieusement les habitations. L’implantation des villas présente une réelle harmonie tout en préservant l’intimité de chacun. Chaque maison dispose d’un jardin privatif et de deux places de stationnement dont un garage. Les espaces naturels paysagers devant les maisons restent ouverts et végétalisés pour un traitement qualitatif. Les volumes bâtis alternent les hauteurs et donne accès un toit terrasse « Solarium » dans une parfaite intimité."
Lire plus
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4608 Toulouse : Croix-Daurade

Programme suivant >

Programme neuf réf.4650 Lespinasse

Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
  • Nos clients apprécient particulièrement notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
  • Nos clients nous choisissent pour la qualité de nos conseils et de nos services entièrement gratuits Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
Avis Google
4.9 /5

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h
Donation

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir

Programmes immobiliers en centre-ville

Voir