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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 232 000€
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Appartements neufs à Balma - réf. 5993

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 232 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 48 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La ville de Balma, au nord-est de Toulouse, offre un cadre de vie dynamique et urbain desservi par le métro.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Balma se situe à 20 minutes du centre de Toulouse.

Un vaste réseau de transport en commun permet aux habitants de se rendre à Toulouse facilement et rapidement. Depuis la résidence, vous êtes à 1 minute de l’arrêt de bus Lagarde et à 12 minutes de marche de l’hyper centre de Balma.

La proximité des bassins d’emplois majeurs que sont Gramont et Labège, font de l’emplacement un choix particulièrement judicieux en matière d’investissement locatif.

Avec ses 24 jardins publics, ses 60 hectares d’espaces verts et ses 20km de chemins piétons, la commune affiche un bel équilibre entre dynamisme urbain et calme vert.

La ville est parfaitement équipée en infrastructures scolaires. Les établissements de la maternelle au lycée sont tous joignables en quelques minutes de marche depuis la résidence (5 minutes du lycée Saliège, 15 minutes du groupe scolaire Gaston Bonheur).

Description de la résidence

Chaque pièce, pensée pour le confort, l’espace et une luminosité optimale est équipée de volets roulants électriques. Les 2 et 3 pièces jouissent de cuisines équipées.

La résidence s’articule autour d’un parc paysagé, planté d’arbres, de verdure et de fleurs. Un soin particulier est apporté à l’élégance des extérieurs. Les terrasses sont équipées de jardinières afin de faire écho aux espaces verts de la résidence et végétaliser l’ensemble.

Le parking semi -enterré est parfaitement sécurisé.

Le mot de l’architecte

« Le projet s'inscrit dans une cohérence d'ensemble permettant une urbanisation douce et respectueuse du cadre bâti existant. Cette cohérence permet à la fois la limite et le lien entre des morphologies urbaines mitoyennes. Pour cela, nous avons intégré, dès les prémices de la conception, cette notion d'insertion urbaine, tant dans le mode d'implantation du projet et la figure qu'elle génère, que dans ses volumétries, ses gabarits et ses auteurs. L'observation, l'analyse et l'interprétation de l'existant nous ont permis de caractériser les lieux pour y proposer une réponse se voulant juste et respectueuse du site. Ainsi, le traitement architectural du projet reprend un certain nombre de principes visant à permettre son intégration dans le site, depuis l'échelle du logement jusqu'à celle du "morceau de territoire" dans lequel il s'ancre. »

Denys KONIKOFF, Architecte Associé LCR Architectes

Environnement

  • Gare de Toulouse Matabiau : 13 min
  • Bus : 1 min
  • Métro Balma Gramont : 10 min en bus
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 16 min
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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Mensualité -980€/mois
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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