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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
12 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Colomiers est la 2è ville de Haute-Garonne. À 10 minutes à l'ouest de Toulouse, elle possède une activité économique dynamique et profite des bassins d'emplois environnants : Bréguet, Dassault, Airbus, aéroport international de Blagnac. Colomiers présente 1 400 entreprises et 22 000 emplois.
Avec ses 9 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires et 2 lycées, elle est idéale pour l'installation des familles. Plusieurs espaces verts permettent de faire de belles balades dominicales : le parc du Cabirol et le parc Duroch. Les infrastructures et sportives répondent également à l'appel avec l'espace nautique Jean Vauchère, le stade Michel Bendichou et le Hall Comminges.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Colomiers est situé à proximité des transports en commun (ligne de bus 150 à 4 min à pied). Proche des écoles et du collège Léon Blum (à moins de 5 min en voiture), il est idéalement implanté près des sites Daher et Clément Ader faisant partie des bassins d'emploi d'Airbus.
Description de la résidence
Cette résidence se compose de 12 maisons neuves de 4 pièces et 5 pièces. Toutes dotées d'un garage fermé et d'une place de stationnement en extérieur, les villas sont lumineuses grâces à de larges ouvertures qui prolongent les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur la cuisine donne sur un premier jardin exposé nord avec une belle terrasse en bois. Cellier et salle d'eau accompagné ce rez-de-chaussée, ainsi qu'une première chambre. Le second jardin est orienté au sud, à l'entrée de la maison. Cette disposition traversante favorise une luminosité maximale. Pour les villas de 5 pièces, une double hauteur dans le séjour offre de très beaux volumes intérieurs.
Le mot de l'architecte
Ce programme est un ensemble mêlant maisons et terrains à bâtir le tout dans un cadre vert de qualité. Notre objectif a été de valoriser le bien-être individuel tout en proposant des espaces de rencontre et de partage pour les futurs habitants, notamment autour d’un bassin paysager en cœur d’îlot.
Le parti pris architectural est celui d’une modernité assumée et sobre ; les volumes sont simples et les jeux de teintes révèlent le charme de la façade en brique. Les choix des matériaux sont guidés par le confort thermique, un bon vieillissement dans le temps et la facilité d’entretien."
PGA Architectes
Environnement
Arrêt de bus ligne 150 à 4 min à pied
Bassins d'emploi Airbus à 3 min en voiture
Écoles maternelles et primaires Georges Sand à 3 min en voiture
Collège Léon Blum à 4 min en voiture
Gare TER SNCF ligne C à 5 min en voiture
Zone commerciale du Perget à 10 min en voiture
Aéroport international de Toulouse - Blagnac à 15 min en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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