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L'essentiel du programme

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À partir de 209 000€

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Appartements neufs à Croix-Daurade - réf. 5906

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

209 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

296 000€

Livraison 3T 2023

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

389 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
24 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Croix-Daurade, dans le nord-est de Toulouse, a su conserver son esprit de village malgré un renouvellement urbain important ces dernières années. Quartier résidentiel, il est bien doté en espaces verts avec notamment le Parc de la Maourine et ses jardins du Muséum. Croix-Daurade dispose également de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et des transports en commun.

Localisation de la résidence

Situé à moins de dix minutes en vélo des stations de métro Borderouge, sur la ligne B, et Argoulets sur la ligne A, ce programme neuf à Croix-Daurade jouit d’une situation idéale par rapport au centre-ville de Toulouse. Celui-ci est en effet joignable en une quinzaine de minutes à vélo ou une vingtaine de minutes en transports en commun. De nombreux arrêts de bus sont disponibles au pied de la résidence, dont la ligne à haute fréquence L9 qui dessert l’hypercentre et la gare Matabiau.

Pour votre vie au quotidien, tous les commerces de proximité et services se trouvent à quelques pas de la résidence : superette, coiffeur, restaurants, laboratoire, magasin bio, La Poste... Pour les enfants, une crèche est disponible à 600 mètres de votre futur logement, le groupe scolaire Cuvier de la maternelle au primaire se trouve à 5 minutes à pied. Le collège Hubertine Auclert et le lycée Raymond Naves sont tous deux à moins de 10 minutes de marche de la résidence.

Côté divertissements et loisirs, le Parc de la Maourine se situe à 15 minutes de marche, tout comme le complexe sportif de Borderouge. De nombreux jardins et aires de jeux pour enfant se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Vous pourrez également vous rendre, en moins de 10 minutes de vélo, à la salle de spectacle Le Métronum, au cinéma L’Utopia ou au Théâtre de la Violette.

Description de la résidence

Répartis en deux bâtiments intimistes, les appartements de cette résidence, du 2 au 4 pièces offrent à leurs résidents la possibilité de profiter au quotidien de beaux extérieurs : balcons et terrasses confortables en lames de bois ou jardins privatifs pourront accueillir famille et amis les soirs d’été.

Afin d’offrir aux habitants un cadre de vie des plus agréables, la résidence est entièrement sécurisée et clôturée, et dispose d’un parking en sous-sol. Les prestations haut de gamme viennent compléter cet art de vivre : cuisine, salle de bain et placards équipés, cellier, box connectée pour contrôler le chauffage ou les volets roulants à distance, parquet dans les chambres et carrelage grand format dans les pièces de vie et d’eau.

Environnement

Bus amenant directement au centre-ville au pied de la résidence
Métro ligne A et B à 10 minutes en vélo
Commerces de proximité et services à quelques mètres
Infrastructures scolaires de la crèche au lycée à moins de 10 minutes de marche
Parc de la Maourine à 15 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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