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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 188 000€
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Appartements neufs à Croix-Daurade - réf. 6037

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 19 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Croix-Daurade offre un cadre de vie entre effervescence urbaine et calme vert proche du centre de toulousain.

Localisation de la résidence

Idéalement situé à proximité du parc de la Maourine, des petits commerces et du métro, ce programme neuf à Croix-Daurade permet de vivre un quotidien sans voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité immédiate de la crèche (à moins de 5 minutes de marche) ainsi que de deux écoles primaires et d’un collège et d’un lycée, également joignables à pied en moins de 10 minutes.

Côté sport et culture, le cinéma Utopia , les Jardins du Muséum, la médiathèque Daniel Damin, la salle de concert le Métronum, le théâtre de la Violette ainsi qu’un complexe sportif sont tous joignables en moins de 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Le programme mêle avec brio le confort de l’immobilier neuf et le charme de l’architecture traditionnelle locale surmontée de toits en tuiles de terre cuite.

Ce petit collectif de seulement 19 logements propose plusieurs appartements avec terrasse liés par un charmant espace vert arboré et aménagé ainsi que des maisons de ville mitoyennes avec jardins privatifs.

La résidence bénéficie d’un parking souterrain ainsi que d’un système de sécurité de pointe.

Environnement

  • Sortie 14 rocade : 5 minutes en voiture
  • Bus : 2 minutes de marche
  • Métro Borderouge : 1km

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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