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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs La Roseraie - Ref 782

Livré au 3ème trimestre 2019
À partir de 245 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
3 pièces
3ème trimestre 2019 245 000 € Documentation
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 245 000 €
Documentation gratuite

Villas 3 pièces à Toulouse Roseraie

Une maison fonctionnelle et optimisée, telle est la promesse tenue par cette nouvelle résidence neuve. Disposant d'une cuisine est équipée et aménagée, ces villas vous permettent d'effectuer une prise en main rapide de votre futur lieu de vie.

Un extérieur individuel et privatif vous est proposé. Il se présente comme un jardin à usage privatif agrémenté d'une terrasse.

Les prestations de votre villa neuve :

  • logement spacieux et lumineux,
  • cuisine équipée et aménagée,
  • salle de bains équipée et aménagée,
  • terrasse et jardin privatif,
  • placards aménagés.

Une copropriété respectueuse de l'environnement

À l'intérieur même de la résidence se trouve des espaces verts. Mis à la disposition de tous les habitants, ils vous invitent à la flânerie dans un environnement clôturé et sécurisé. Au sous-sol du programme immobilier se trouve un parking. Son accès est strictement réglementé par un portail ouvrable à distance. De plus, depuis le sous-sol un ascenseur vous permet de rejoindre les étages de la résidence.

Équipement de la résidence :

  • architecture moderne,
  • résidence sécurisée et clôturée,
  • parking en sous-sol,
  • RT2012,
  • hall d'entrée.

Roseraie, un quartier calme au nord de Toulouse

La résidence est située au cœur du quartier de la Roseraie. Cet environnement résidentiel est riche autant en commodités qu'en espace de promenade. Effectivement, des petits squares et espaces de jeux entourent la résidence. Sa situation géographique exceptionnelle séduit autant les familles, que les étudiants et les retraités.

L'environnement :

  • métro station "Roseraie" à 5 minutes,
  • ligne de bus à 300 m de la résidence,
  • centre historique de Toulouse à 10 minutes,
  • aéroport à 15 minutes,
  • école, crèche, collège à 200 mètres,
  • rocade à 5 minutes.
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.