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immobilier neuf
à Labarthe-sur-Lèze

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Les atouts de la ville de Labarthe-sur-Lèze

Située à 19 km au sud de Toulouse, la commune de Labarthe-sur-Lèze dispose d’une superficie de 1.043 hectares. Par ailleurs, la ville présente une densité de population assez faible : 514 habitants au kilomètre carré.

En matière d’urbanisme, la municipalité a lancé des projets tels que : réhabilitation du coeur de ville, rénovation du restaurant scolaire ou encore rénovation du groupe scolaire des Trois Moulins.

La ville a intégré le Muretain Agglo en 2004 : cela lui permet de profiter de services mutualisés dans de nombreux domaines (service enfance, entretien ménager, politique de la ville, transports, voirie et pistes cyclables, environnement, piscines et développement économique, etc).

La démographie

La ville abrite 5.365 Labarthais et Labarthaises (Insee 2014). Entre 2009 et 2014, Labarthe-sur-Lèze a connu une augmentation démographique notable : +11.9%, soit 2.4% par an en moyenne.

Dans la commune, la tranche d’âge la mieux représentée est celle des 45-59 ans (22.8%), suivie par les 0-14 ans (19.8%).

Les types d’habitat

Lors du comptage de 2014, la commune de Labarthe-sur-Lèze répertoriait 2.173 logements.

Parmi ces habitations, 82.9% sont des maisons et 16.9% sont des appartements.

Aussi, Labarthe-sur-Lèze regroupe 24.4% d’habitants locataires pour 74.4% de propriétaires.

L’environnement

  • Ludothèque, crèche Firmin Marbeau, relais d’assistantes maternelles
  • 2 Groupes scolaires
  • Collège Pierre Mendès-France
  • Quelques commerces alimentaires : Intermarché Super, Aldi, Le Fournil de Juliette, etc
  • Plusieurs restaurants : La Table de L’orchidée, Le Copihue, Le Nez dans la Cuisine, Le Mastroquet, 5 Dragons, etc
  • De nombreuses associations : les paniers de la Lèze, Gym forme, Le pêcheur Labathais, le Club des seniors, Artfolie, Décocréations, etc
  • Médiathèque municipale
  • Parc Avenue Marcel Doret, parc de l’avenue du Lauragais, parcours de santé de Labarthe
  • Parc d’attractions (chemin de Ponchou)
  • Ateliers culturels
  • Marché de plein vent tous les mercredis
  • Etc

Les transports

À Labarthe-sur-Lèze, 86.2% des déplacements domicile / le lieu de travail se font grâce à un véhicule personnel (voiture, camion, fourgonnette).

Cependant, les transports en commun sont bien présents dans la ville et aux alentours :

  • Lignes d’autobus 18, 19 et 59 du réseau Arc-en-ciel
  • Gare de Pins-Justaret
  • Gare de Le Vernet

En outre, Labarthe-sur-Lèze se trouve à 20.7 km de la gare Matabiau et à 24.2 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

L’emploi et l’économie

En 2016, 53 entreprises ont ouvert leur porte dans la ville de Labarthe.

Dans la ville, c’est le secteur d’activité de l’administration publique, de la santé et de l’action sociale qui est le plus présent (40%).

Découvrez quelques sociétés labarthaises :

  • Paul Boyé Technologies
  • Vert Eden
  • European Homes
  • Pépinières de la Lèze
  • Sud-Ouest Façade Frères
  • Solutions Bois

La santé

  • 2 Pharmacies
  • 11 Médecins généralistes
  • Parcours santé de Labarthe-sur-Lèze
  • Centre Médical de Labarthe-sur-Lèze
  • Clinique Korian Val des Cygnes
  • Etc

Par ailleurs, la ville de Labarthe-sur-Lèze se trouve à 12.7 km du CHU de Toulouse et à 5.3 km de la Clinique Occitanie.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Labarthe-sur-Lèze sont Pins-Justaret, Goyrans, Clermont-le-Fort, Vernet, Eaunes et Villate.

Consultez nos offres de logements neufs à Villeneuve-Tolosane ou contactez-nous pour vous entretenir avec un courtier au sujet d’un appartement neuf à Castanet-Tolosan.

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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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