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Appartements neufs à Lafourguette

Appartement neuf Lafourguette

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2016

Appartements 3 pièces à partir de 161 000 €

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Appartement neuf Lafourguette

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 144 800 €
Appartements 3 pièces à partir de 189 800 €

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Logements neufs à Toulouse Lafourguette (31100)

Quartier du sud toulousain, Lafourguette avait autrefois une vocation maraîchère. Par ailleurs, Lagourguette se trouve sur un territoire appelé “Lardenne Basse”, qui a abrité et abrite encore quelques châteaux.

Actuellement, Toulouse IMMO9 commercialise 2 programmes immobiliers situés dans le quartier de Lafourguette.

Le quartier Lafourguette appartient au secteur 6.4 de la classification municipale (“Toulouse Ouest”) qui comprend également le quartier de Saint-Simon. Ce secteur compte plus de 7.200 logements, en croissance de près de 276 logements neufs par an en moyenne.

Rue de Gironis, aux abords du parc du même nom, quelques résidences neuves profitent du calme et de la quiétude de cette zone verte. Quelques maisons familiales sont également présentes lorsque l’on se rend vers la route de Seysses depuis la rue de Gironis.
Le long de la route de Seysses, des maisons récentes et de taille conséquentes s’installent sur de petites parcelles. Un véritable noyau urbain s’est mis en place en plein coeur de cette artère principale du quartier. On y retrouve pharmacie, restaurant, crèche, tabac, café ou encore les services de La Poste.
Non loin de là, Chemin du Chapitre, on se retrouve plongé dans un quartier résidentiel qui allie petits collectifs neufs arborés (R+2 / R+3) et maisons plus ou moins récentes.
Rue Lalanne et alentours, outre les maisons anciennes, qui, pour certaines s’apparentent à des maraîchères, vous trouverez également quelques toulousaines typiques.
L’avenue de Reynerie mêle les grands ensembles à des maisonnettes à l’architecture contemporaine.
Si vous appréciez les réalisations architecturales des années 50 et 60, rendez-vous dans la rue Auguste Guénot.
Enfin, la proximité du nouvel oncopole donne un second souffle à ce quartier qui a vécu, en 2001, l’explosion de l’usine AZF.

Projets urbains à Lafourguette

Au troisième trimestre 2018, un réaménagement de la route de Seysses est prévu dans le cadre de l’opération municipale “Coeurs de quartier”.

D’autre part, de nouvelles activités commerciales devraient voir le jour dans le quartier de Lafourguette, dans le cadre du dispositif “Commerce Avenir”. Un laboratoire d’analyses médicales situé route de Seysses a d’ores et déjà été acquis par la Mairie pour une mise en location.

“La Mairie de Toulouse a lancé l'opération "Commerce Avenir" dans des quartiers du centre-ville en cours de réaménagement (Arnaud Bernard, Bayard / Belfort, Romiguières / Pargaminières) et l’étend aujourd’hui à tous les cœurs de quartier. Ce dispositif lui permet d’acheter des locaux commerciaux, de les rénover avant de les proposer à la location à des commerçants. La Mairie de Toulouse souhaite ainsi pouvoir orienter l'activité commerciale pour dynamiser, diversifier et renouveler l'offre de commerces” - Mairie de Toulouse.

Pour obtenir de plus amples informations sur les projets en cours ou à venir dans le quartier, contactez la Mairie de quartier Lafourguette :
1, place des Glières
Horaires : du lundi au vendredi de 13h45 à 17h00
Téléphone : 05.31.22.96.54
Accès : bus ligne 12, arrêt place des Glières

Démographie du quartier

Ce sont plus de 15.200 habitants qui peuplent le secteur 6.4 “Lafourguette / Saint-Simon”.
Parmi les résidents du quartier, 26.7% ont moins de 20 ans et près de 11% ont 65 ou plus.

Services et transports

L’évolution immobilière du quartier Lafourguette s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics en complément de l’offre existante :

  • plusieurs commerces alimentaires : Carrefour market, épicerie route de Seysses, Toulouse Panier (épicerie à domicile), Bio Culture Les Paniers Bio, etc
  • quelques restaurants : Explosão de Sabores, Pho Maï, Royalfood, Un Coin de Jardin, etc
  • crèches “Les Bambins de Lafourguette”
  • école élémentaire Buffon, école primaire Georges Bastide
  • collège Bellefontaine, collège Raymond Badiou
  • parc de Gironis
  • gymnase de Gironis, TAC Rugby XV Toulouse Athlétic Club, Kyudokan Karaté Toulouse
  • centre hospitalier Gérard Marchand
  • association Santé Travail Interentreprises, Cultures du Coeur 31, Alliances et Cultures
  • centre Alban Minville
  • APSEM Formation Emploi
  • etc

Le quartier Lafourguette se situe sur le passage du tramway toulousain. De plus, les lignes de bus 12 et 14 vous permettront de vous déplacer aisément depuis et vers Lafourguette. Enfin, le quartier se trouve à proximité d’une entrée de l’autoroute A64.

Emploi et économie

Pour ce qui est du secteur 6.4, auquel Lafourguette appartient, l’on comptabilise :

  • près de 1.700 établissements* publics ou privés, parmi lesquels Rénovation Services, Ste Art & Clim, Hydrobat Toulouse, ABN Midi-Pyrénée ou encore PrintOClock.
  • plus de 8.200 actifs résidents*.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de Lafourguette, à savoir Saint-Simon, Croix-de-Pierre ou encore Rangueil.

Immobilier neuf à Lafourguette dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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