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Appartements neufs à Lafourguette

Appartement neuf Lafourguette

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2016

Appartements 3 pièces à partir de 161 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ces nouveaux appartements neufs à Toulouse Lafourguette ! Tous très bien équipés, ils sont parfaitement intégrés dans une résidence de standing. Au RDC de celle-ci des commerces sont installés et vous assurent de répondre à l’ensemble de vos besoins...
Appartement neuf Lafourguette

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 144 800 €
Appartements 3 pièces à partir de 189 800 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l’appartement neuf de vos besoins grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Lafourguette. Votre prochain logement neuf présente d’excellentes prestations qui vous permettent d’investir les lieux très rapidement...
Appartement neuf Lafourguette

Livraison Immédiate

Livraison 2ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 109 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 149 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 199 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville et des bassins d’emplois. Y vivre c’est pouvoir se rendre à pied au supermarché, à la boulangerie, à la pharmacie, au marché, à l’école, à la crèche...
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Les avantages de l'immobilier neuf à Toulouse Lafourguette

Situé au Sud du centre-ville, votre logement neuf à Toulouse s’implante dans un quartier « village » calme et convivial. Il abrite, d’ailleurs, le parc de Gironis. Il abrite, d’ailleurs, le parc de Gironis. Ce dernier est un important point de rendez-vous entre les sportifs et les promeneurs toulousains. Autrement, profitant d’une excellente desserte, cette zone de Toulouse est traversée par plusieurs lignes de bus du réseau Tisséo et jouit d’un accès facile à la rocade arc-en-ciel. Lafourguette à Toulouse est aussi dynamisé par l’Oncopôle, les pôles d’activités voisin : Basso-Cambo et Blagnac ; la grande zone commerciale de Portet-sur-Garonne ou encore l’Université Toulouse II.

  • Quartier calme et résidentiel
  • Desservit par des lignes de bus et la rocade arc-en-ciel
  • Environnement naturel important

Un quartier convoité par les investisseurs en immobilier neuf

Ce quartier à l’ambiance « village » saura vous séduire grâce aux belles structures qu’il propose. Le parc de Gironis est, sans aucun doute, un atout de poids dans le choix de ce quartier. Il représente un parfait compromis entre les promeneurs venant apprécier les espaces verts, et les sportifs qui souhaitent s’exercer à la pêche, au kayak, à la pelote basque ou encore au tennis de table. Lafourguette, qui est dynamisé par les commerces et les parcs d’activité voisin, devient un quartier idéal pour l’achat de bien immobilier neuf en loi Pinel à Toulouse.

Immobilier neuf à Lafourguette dont la vente est clôturée

 
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Livraison 4ème trimestre 2018
 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

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