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L'essentiel du programme

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À partir de 200 000€

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Appartements neufs à Aucamville - réf. 6418

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

200 000€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
26 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Aucamville est une commune riche de vie et d’activités à 15 minutes de Toulouse-centre.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Aucamville est situé à 5 minutes de route d’une crèche, d’une école maternelle et d’une école élémentaire.

Un magasin Biocoop est situé à 5 minutes de marche de la résidence et le marché couvert est accessible à 10 minutes en vélo. Les boutiques de l’hypercentre toulousain sont joignables en 20 minutes de transports en commun. Pour les courses du mois, le centre commercial et sa galerie Espace Fenouillet sont accessibles en 4 minutes de route.

Pour la détente, l’espace de loisir Claude Cornac est disponible à 6 minutes de route, le cinéma à 10 minutes à vélo de même que la médiathèque.

Description de la résidence

Dans ce programme immobilier neuf, les T3 et T4 sont conçus comme des maisons mitoyennes, en duplex, traversants avec des jardins privés. Les T2 sont dotés d’espaces extérieurs : balcon ou terrasse.

Les cuisines, salles de bains et placards sont aménagés et équipés. La résidence dispose d’un parking aérien, d’accès sécurisés et d’un local à vélo.

Environnement

Bus 59 :8 minutes de marche
Gare de Toulouse Matabiau: 6 minutes en train
Gare de Lacourtensourt: 7 minutes à vélo

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

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