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Logements neufs à Toulouse Saint-Cyprien (31300)

Le quartier Saint-Cyprien est en réalité un ancien faubourg de la ville. Il a la particularité de se trouver sur la rive gauche de la Garonne, ce qui ne l’empêche pas d’être pleinement relié au centre-ville par le Pont Neuf.

Toulouse IMMO9 vend plus de 18 programmes immobiliers neufs, situés dans le quartier Saint-Cyprien et dont les logements neufs vont actuellement du T1 au T5.

Situé dans le secteur 2.1 de la classification municipale, Saint-Cyprien compte 12.123 lieu de résidence, en hausse de près de 116 logements neufs par an entre 2008 et 2013.

Pour ce qui est de l’aspect architectural de la zone, rue de la République, les immeubles anciens, pour la majorité en R+2, profitent de toutes les commodités qu’offre cette artère principale : magasins d’alimentation, banque, coiffeur, pharmacie, etc.
Sur les allées Charles de Fitte, en revanche, ce sont les grands ensembles qui prennent le dessus et présentent, en leur rez-de-chaussée, des services de proximité.
Rue Marie Magné et alentours, vous trouverez un savant mélange en matière d’habitat : maisons toulousaines et immeubles anciens côtoient des résidences plus récentes et largement arborées.
Sur le Cours Dillon, très prisé, des résidences équipées de balcons ont une vue imprenable sur la Garonne et la prairie des Filtres.
Pour apprécier pleinement l’authenticité du quartier Saint-Cyprien, perdez-vous dans la rue de l’Ouest, dans laquelle les immeubles ornés de briques rouges sont, pour la plupart, largement fleuris.
Autour du stade des Fontaines s’implantent quelques maisons anciennes, de même que rue Gay Lussac ou encore rue du Docteur Calmette. Elles fréquentent les barres d’immeuble de la rue des Consuls et de la rue Marc Sangnier.

Projets urbains à Saint-Cyprien

Depuis le mois de juillet 2017, les bords de la Garonne côté Saint-Cyprien connaissent un véritable renouveau. En effet, l’opération d’aménagement du Port Viguerie a permis de faire des quais un lieu de flânerie et de rencontres.

Dessinée par l’urbaniste catalan Joan Busquets, l’opération s’intègre au projet Grand Parc Garonne, plus vaste, qui vise à reprendre possession des bords du fleuve.

Au cours de l’année 2018, la rue ainsi que le parking attenants au port feront, eux-aussi, l’objet d’une réhabilitation, semblable à celle des rue du centre-ville : rénovation des réseaux, élargissement des trottoirs, pose de pavés porphyre et réorganisation du stationnement.

L'aménagement du lieu, dédié à la culture et aux loisirs, comprend :

  • l'aménagement du parvis avec des sols en graviers roulés de Garonne
  • la plantation d'arbres
  • la rénovation des murs-digues Saget
  • la construction du belvédère en crête de digue pour relier le pont Saint-Pierre au parvis du port Viguerie
  • l'installation d'un ascenseur près des escaliers pour faciliter l'accès au belvédère
  • l'aménagement d'un square avec jeux pour enfants sur la place Lange
  • un éclairage renforcé et économe en énergie
  • des bollards sur le quai pour l'amarrage de bateaux
  • des points wifi

Pour obtenir de plus amples informations sur les projets en cours ou à venir dans le quartier, contactez la Mairie de quartier Saint-Cyprien :
hébergée dans la Maison de la citoyenneté Rive Gauche
20, place Jean-Diebold
Accès : métro ligne A, station Saint-Cyprien
Téléphone : 05.61.22.22.36
Hors vacances scolaires : du lundi au vendredi de 8h30 à 18h00 et le samedi de 8h30 à 11h45

Démographie du quartier

Ce sont 18.049 personnes qui vivent sur la rive gauche, à Saint-Cyprien.

Parmi les résidents de la zone, 15.4% ont moins de 20 ans et 15.7% ont 65 ou plus.

Services et transports

La croissance immobilière du quartier Saint-Cyprien s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics, venant compléter l’existant :

  • plusieurs magasins d’alimentation : Intermarché Express, Carrefour City, Casino Shop, épicerie de nuit, La Crèmerie des Biquettes, etc
  • de nombreux restaurants : Vasco Le Gamma, New School Tacos, L’Extrapade, Le P’tits Louis, Le Bistrot des Halles, Pizza Mongelli, etc
  • ensemble scolaire privé Saint-Nicolas
  • collège Alphonse de Lamartine
  • lycée professionnel Jasmin Coiffure (CFA), école supérieure de coiffure, école des sages-femmes
  • marché couvert quotidien
  • hôpital La Grave, proximité de l’hôpital Joseph Ducuing,
  • cabinet infirmier Saint-Cyprien
  • musée de l’Histoire de la Médecine, Les Abattoirs
  • la prairie des Filtres, jardin Raymond VI, square Maurice-Pujol
  • stade des Fontaines
  • espace musical Blanchers, théâtre du Pont Neuf, cabaret Le Kalinka, centre d’art Le Château d’Eau, salle de spectacles Le Chapeau Rouge
  • médiathèque Saint-Cyprien
  • de nombreuses associations : espace culturel associatif “la Candela”, café associatif “le Caméléon”, Vivre à domicile, Rencontres Cinémas d’Amérique Latine, Centre e-santé...
  • etc

Pour ce qui est des transports, le quartier de Saint-Cyprien profite du passage, en son centre, de la ligne A du métro. Vous pourrez également circuler dans la zone grâce aux lignes de bus du réseau Tisséo : 14 et 45. Enfin, en son extrémité sud, le quartier est desservi par l’arrêt de tramway “Fer à cheval”, qui permet de rejoindre rapidement le Cours Dillon et les Allées Charles de Fitte.

Emploi et économie

Concernant le secteur 2.1 dont le quartier Saint-Cyprien fait partie, l’on dénombre :

  • 1.626 établissements* parmi lesquels Shiva (service de ménage), Les Toits de Toulouse, Corep Toulouse Viguerie, La Houblonnière ou encore Music Action,
  • près de 10.000 actifs résidents*.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de Barrière de Paris, à savoir Purpan, Patte d’Oie ou encore Saint-Michel.

Trop tard !La commercialisation des projets suivants est terminée :

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