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Appartements neufs à Sept Deniers

Appartement neuf Sept Deniers

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 169 230 €
Appartements 3 pièces à partir de 253 870 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ces très beaux appartements neufs à Toulouse Sept Deniers. Dotés d’excellentes prestations de haut standing, votre futur lieu de vie se dévoile à la fois pratique et agréable à vivre. Du parquet stratifié à lames revêt l’ensemble de votre futur lieu de vie et renforce l’esprit familial et chaleureux du logement neuf...
Appartement neuf Sept Deniers

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 175 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 237 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l’appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse. Des logements neufs de 2 ou 3 pièces y sont proposés. Tous présentent de très belles prestations de qualités et de haut standing...
FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS
Appartement neuf Sept Deniers

Offre Exceptionnelle

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 130 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 200 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 288 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Avec ses 36 logements spacieux, du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, cette résidence vous offre l’intimité d’un ensemble à taille humaine. Prolongés de balcons, les appartements vous invitent à profiter de la lumière bienveillante de Toulouse...
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Les avantages d'un programme immobilier neuf aux Sept Deniers

Les Sept Deniers est un quartier situé au nord-ouest de Toulouse, aux portes de Blagnac. Situé à 5 minutes du pôle aéronautique, et disposant d’un accès rapide aux axes routiers sa position géographique est stratégique. Ce village dans la ville a gardé toute son authenticité. Près du centre mais en retrait de son agitation, ce petit concentré de la vie toulousaine offre tous les avantages pour acheter un bien immobilier neuf.

  • Proximité de Blagnac, quartier bien desservi, VélÔToulouse ;
  • Cadre de vie agréable et paisible, petits commerces de proximité, services ;
  • Écoles, collèges, infrastructures sportives et culturelles.

Sept Deniers, un quartier à l'environnement privilégié pour acheter dans le neuf à Toulouse

Que ce soit pour votre résidence principale ou pour réaliser une opération de défiscalisation, selon le dispositif Duflot, vous apprécierez d’avoir à portée de main des commerces et services de proximité et les infrastructures du quotidien. Les équipements sportifs et culturels dynamisent le quartier. Sans oublier la proximité immédiate du mythique stade Ernest Wallon ! Chaleureux et convivial, coloré et vivant, ce quartier dispose de nombreux atouts.

Immobilier neuf à Sept Deniers dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.