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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
32 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Barrière de Paris est un quartier du nord de Toulouse. Autrefois, le secteur était habité par des ouvriers qui venaient travailler tous les jours au sein de la Ville rose. Dès les années 60, Barrière de Paris s'est profondément urbanisé, les constructions immobilières s'y sont implantées et une station de métro a même vu le jour.
Le programme immobilier à Toulouse Barrière de Paris se construit le long de la grande avenue des États-Unis et est à proximité des commerces. L'on retrouve à seulement 2 minutes à pied une petite supérette, un supermarché ainsi qu'un marché plein vent hebdomadaire. La station de métro "Barrière de Paris" est accessible à 7 minutes à pied de la résidence. Par ailleurs, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, il est desservi par quatre lignes du réseau de bus Tisséo. Le groupe scolaire Jule Ferry est à 350 mètres. Un collège, un lycée et une crèche sont à moins de 10 minutes à pied de votre domicile.
Description de la résidence
Le programme immobilier se compose de 32 logements neufs de 1 à 4 pièces, dont certains appartements sont bâtis en duplex. Le parti-pris architectural est sobre et homogène. La résidence s'inscrit, alors, dans un contexte de renouvellement du quartier. Deux immeubles, dont un est composé de 5 étages. Les façades sont couvertes de petites briques de couleur gris clair.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage 40x40 cm,
placards équipés,
cuisine parfaitement aménagée,
pré-équipement fibre optique,
loggia ou terrasse en guise d'extérieur,
chaudière au gaz à condensation,
double vitrage isolant,
menuiseries en PVC.
Salle de bains :
robinet mitigeur,
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque.
Chambre :
placards dotés de penderies et d'étagères.
Environnement
station de métro "Barrière de Paris" à 7 minutes,
arrêt de bus "Bastiat" au pied de la résidence,
supermarché à 2 minutes,
groupe scolaire Jule Ferry à 350 mètres,
écoles, collège et lycée à 10 minutes à pied.
Le mot de l'architecte
"Le projet crée une ouverture sur l'avenue des États-Unis. Il est connecté par un large parvis, en relation directe avec l'espace public. Ce porche est un élément fédérateur, créant un lien avec l'environnement et les habitants du quartier".
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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