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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 186 000€

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Appartements neufs à Castanet-Tolosan - réf. 3771

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

186 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

231 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

365 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
74 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Castanet-Tolosan est un quartier du sud de l'agglomération toulousaine. Accueillante et dynamique, la ville réunit l'essentiel des commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Castanet jouit de la proximité avec le pôle d'affaires de Labège Innopole pour séduire de nouveaux habitants.

Le programme immobilier, quant à lui, se situe à seulement 7 minutes en voiture de Labège et du centre commercial et d'affaires qu'abrite cette commune. L'accès au métro "Ramonville" se fait à 12 minutes en voiture. À quelques mètres du projet immobilier se trouve aussi un arrêt de bus. Celui-ci est desservi par les lignes L6, 81 et 109. La résidence se construit tout près du cœur de ville de Castanet. Les commerces les plus proches sont accessibles à pieds en seulement 2 ou 3 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castanet-Tolosan se compose de quatre bâtiments en R+2 et regroupe 74 logements neufs de 2 à 4 pièces. Les deux bâtiments sont disposés de part et d'autre d'un petit chemin piéton. Le parti pris architectural privilégie les éléments contemporaines tout en valorisant les tonalités et les matériaux de la région. En outre, les façades sont couvertes d'un enduit clair et des balcons aux parements gris offrent du volume à la structure.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

carrelage en guise de revêtement de sol,
peinture lisse blanche,
cuisine équipée et aménagée,
terrasse ou balcon avec dalles sur plot,
menuiseries en PVC et double-vitrage isolant,
volets roulants électriques,
rangements.

Salle de bains :

meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie,
robinet mitigeur,
radiateur sèche-serviette.

Chambre :

rangement avec étagères et penderies.

Environnement

métro Ramonville à 12 minutes,
métro Rangueil à 15 minutes,
arrêt de bus 100 mètres,
centre commercial Labège à 7 minutes,
commerces de proximité à 3 minutes,
CHU Rangueil à 18 minutes.

Le mot de l'architecte

"Ce projet se développe autour de la recherche de l'intimité et de la qualité de vie. Il a été composé en regard du site dans lequel il s'insère, s'intégrant dans son environnement tant pas sa matérialité que par son volume. Il s'inscrit dans une architecture traditionnelle en apportant une dynamique contemporaine."

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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