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Appartements neufs à Cornebarrieu

Appartement neuf Cornebarrieu

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 148 990 €
Appartements 3 pièces à partir de 196 990 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez cette nouvelle résidence neuve à Cornebarrieu. Tous les appartements neufs disponibles sont très bien équipés et présentent d’excellentes qualités qui sauront vous assurer un cadre de vie unique
Appartement neuf Cornebarrieu

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 132 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 179 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Laissez-vous séduire par l’atmosphère calme et paisible qui entoure cette sublime résidence. Construite comme un véritable écrin, celle-ci offre d’excellentes prestations à ses résidents. Ses appartements neufs, bâtis aux exigences RT2012, vous feront profiter d’une vraie tranquillité d’esprit…
Appartement neuf Cornebarrieu

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 3 pièces à partir de 169 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 229 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : En plein coeur d’un eco-quartier, cette résidence s’intègre parfaitement dans le cadre végétal qui l’entoure. Véritable havre de paix, elle allie aussi bien tranquillité et commodités. En passant du T3 au T4, cette résidence à taille humaine satisfera les exigences de tous : grandes terrasses, jardins privatifs...
Appartement neuf Cornebarrieu

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 132 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 155 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : C’est dans un site d’exception, au sein de l’Ecoquartier Monges Croix du Sud à Cornebarrieu, que la résidence vous ouvre ses portes. Y vivre, c’est pouvoir se rendre à l’école à pied. C’est également pouvoir faire ses courses à pied ou à vélo...

Maisons neuves à Cornebarrieu

Maison neuve Cornebarrieu

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 198 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 253 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ces maisons neuves à Cornebarrieu. Toutes disposent d’excellentes prestations qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur aux portes des centres d’intérêts et économiques de Toulouse métropole...
Maison neuve Cornebarrieu

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 3 pièces à partir de 190 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 242 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : 36 nouvelles villas neuves sont disponibles grâce à ce nouveau programme immobilier neuf. Installée dans la commune de Cornebarrieu, cette nouvelle résidence est prisée par les nouveaux arrivants qui souhaitent profiter du rayonnement d’Airbus...
Maison neuve Cornebarrieu

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 5 pièces à partir de 337 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Idéalement située dans le quartier Monges-Croix du sud, cette nouvelle réalisation vous propose un large choix de villas du 3 au 5 pièces au confort inégalable. Venez découvrir une résidence au charme contemporain où les espaces naturels prennent une place prépondérante...
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Les atouts de la ville de Cornebarrieu

Située à 14 km au nord-ouest de la ville rose, Cornebarrieu s’étend sur 1870 hectares et possède une densité de population de 344 habitants au km². C’est 11 fois moins qu’à Toulouse.

Au sein de la commune, les grands projets d’urbanisme contribuent à faciliter la vie de tous : ouverture du parc du château et aménagement piétonnier, construction de 1.000 logements neufs dans l’écoquartier des Monges (2020), aménagement du secteur du Boiret avec, notamment, la reconfiguration de la place du marché, du boulodrome et des berges de l’Aussonnelle (2018).

La démographie

La commune compte 6.426 Cornebarriens (Insee 2014) qui, en cinq années, ont vu croître la population de 13.57%.

65.5% des habitants de Cornebarrieu sont propriétaires de leur logement et 32.6% en sont locataires.

Les types d’habitat

Cornebarrieu abrite 2.809 logements parmi lesquels 79.5% de maisons et 20% d’appartements.

L’environnement

  • Multi-accueils Tom Pouce et Les Pitchounets
  • Écoles maternelles et élémentaires Les Ambrits, Les Monges, Saint-Exupéry
  • École Montessori “La Maison des Enfants”
  • Marché de plein vent le dimanche matin
  • Espaces verts : berges de l’Aussonnelle, parc Joseph Donat, coulée verte des Monges
  • Commerces alimentaires : Leader Price, Intermarché Super, Picard, Lidl, Bricomarché…
  • Plusieurs restaurants et bars : Presto Tandoori, Bier Akademie, Le Rital, Le Nez dans L’Bocal, La Pie Verte…
  • Cornebarrieu arts martiaux et tennis club, AOC Foot, Fitness Center…
  • Espace sportif Pierre de Coubertin
  • Château de Pontié
  • Ecuries d’Haziel
  • Etc

Les transports

À Cornebarrieu, 87.8% des déplacements journaliers sont réalisés en voiture et 3.7% en transports en commun.

  • Ligne 17 du réseau Tisséo, qui relie Cornebarrieu au tramway toulousain
  • Ligne C du TER Midi-Pyrénées au départ de Colomiers : Toulouse ⇔ Auch

D’autre part, le centre de Cornebarrieu est situé à 6 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à 6 km de la gare de Colomiers.

L’emploi et l’économie

  • Clinique des Cèdres
  • Centre de rétention administrative
  • Crématorium
  • Appart’City Aéroport
  • Aero Technique Espace
  • European Homes
  • AMACOACH, Centre de formation continue
  • Société de rénovation immobilière ETMP
  • Etc

La santé

  • Centre socio-culturel Cadily
  • 3 Pharmacies
  • 9 Médecins généralistes
  • Clinique des Cèdres : clinique chirurgicale et ORL
  • Cornebarrieu Optique
  • Kiné Cornebarrieu
  • Etc

De plus, la ville de Cornebarrieu se situe à 11.1 km du CHU de Purpan et à 12 km de la clinique Rive Gauche.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Cornebarrieu sont Aussonne, Blagnac, Colomiers, Pibrac et Mondonville.

Investir en loi Pinel à Cornebarrieu vous assure un investissement locatif rentable.

Immobilier neuf à Cornebarrieu dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.