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Appartements neufs à Cugnaux - réf. 4327

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 143 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
135
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 189 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Appartement neuf 5 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 398 000€
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Zoom sur la résidence

  • 7 Bâtiments
  • 135 Logements
  • Parking en sous-sol
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cugnaux est une commune du Sud-Ouest de Toulouse. Cette ville est réputée pour abriter le site de l'aérodrome de Francazal et être proche de la base de Loisirs de la Ramée et de la réserve naturelle de Frouzins. Cugnaux s'organise autour d'une place centrale où s'élève une église et de nombreux commerces de proximité.

Dans ce cadre cette nouvelle résidence prend place le long d'une avenue cugnalaise, où est implanté le collège Montesquieu. Le centre de Cugnaux se trouve à environ 500 mètres et tout près de cette structure se trouve le stade sportif de la ville. À 6 minutes à pied se trouve l'arrêt de bus "Stade" desservi par la ligne n°47 de bus Tisséo et qui permet de rejoindre la station de métro "Basso-Cambo".

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Cugnaux s'inscrit dans un parc arboré regroupant 7 îlots d'habitations à taille humaine. La résidence se compose de 135 appartements neufs de 1 à 5 pièces et elle s'intègre avec douceur dans son environnement urbain et fait la part belle à la nature. Effectivement, les immeubles affichent des silhouettes contemporaines mêlant enduit clair et petites briques de couleur rouge.

Les appartements ont été pensés et agencés avec soin. Effectivement, ils proposent un cadre de vie confortable et ergonomique. Par ailleurs, les belles surfaces des séjours se poursuivent sur de larges ouvertures où les intérieurs jouissent d'un ensoleillement optimal.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage en grès émaillé 45x45,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation,
    • volets roulants électriques,
    • peinture lisse blanche sur les murs,
    • balcon ou terrasse en guise d'extérieur,
    • cuisine équipée,
    • double vitrage avec menuiserie en PVC.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec faïence assortie,
    • meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
    • radiateur sèche-serviette,
    • robinet mitigeur.
  • Chambre :
    • placards équipés de penderie et d'étagères.

Environnement

  • arrêt de bus à 6 minutes à pied,
  • gare de Portet-Saint-Simon à 7 minutes,
  • centre de Cugnaux à 2 minutes,
  • rocade à 8 minutes,
  • aéroport à 20 minutes,
  • station de métro "Basso-Cambo" à 10 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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