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Appartements neufs à Guilheméry

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Appartement neuf Guilheméry

Offre Exceptionnelle

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 166 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 231 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 375 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier à Toulouse situé dans le quartier Guilheméry. 34 appartements neufs sont disponibles et vous assure un quotidien à la fois confortable et riche en commodités...
Appartement neuf Guilheméry

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 183 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 234 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse. Située dans le quartier tendance de Guilheméry, votre résidence vous certifie de bénéficier d’un confort moderne et adaptée à tous vos besoins...
Appartement neuf Guilheméry

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 142 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 213 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 430 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Vous avez toujours rêver d’habiter dans du neuf et en hyper-centre? C’est désormais possible grâce à cette nouvelle résidence située dans le quartier Guilhémery, au coeur de Toulouse. A deux pas de chez vous vous aurez un accès au port Saint-Sauveur, le jardin des plantes, la halle aux grains...
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Choisir un programme immobilier neuf à Toulouse Guilheméry

Situé à seulement quelques minutes de la place du capitole, votre appartement neuf à Toulouse, profite de l'ambiance conviviale d'un quartier huppé et animé. Rythmé par les nombreux bars qui le composent, Guilheméry convient très bien à une clientèle jeune qui apprécie la proximité avec le centre-ville et le calme des environs. A seulement cinq minutes à pied se situe la station de métro de la ligne B « François Verdier », celle-ci permet de rejoindre très rapidement la place Jean-Jaurès et les rues commerçantes adjacentes. Entouré par la halle aux grains d’un côté, et la Cote Pavée de l’autre, Guilheméry sait autant divertir ses habitants de par l’animation culturelle, que par la diversité des paysages.

  • Nature riche et préservée
  • Accessibilité facile depuis les transports en commun : ligne de bus et station de métro
  • Quartier riche en activités culturelles et en sorties

Guilheméry, un quartier idéal pour investir à Toulouse

Situé à l’est du centre-ville et à seulement quelques minutes à pied de celui-ci, Guilheméry se présente comme un quartier jeune et divertissant. Très bien desservie par les réseaux de transports en commun, ce quartier propose une station de métro à seulement 5 minutes à pied, et de nombreuses lignes de métro permettant de rejoindre n’importe quel autre site de Toulouse. Guilheméry est aussi à proche de toutes les commodités nécessaires au bon vivre de chacun. Le quartier de Guilheméry présente donc toutes les qualités nécessaires au bon déclanchement d’un investissement immobilier neuf en loi Pinel à Toulouse

Immobilier neuf à Guilheméry dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.