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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2023

À partir de 213 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Lardenne - réf. 5281

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
13 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Lardenne se trouve à l’ouest de Toulouse. Il est l’un des quartiers les plus étendus de la ville, ce qui en fait un secteur particulièrement résidentiel. Proche de La Ramée, il offre un cadre de vie agréable avec des espaces de détente arborés et la possibilité de pratiquer des sports en plein air. Desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway, Lardenne est un quartier à la fois calme tout en étant proche du centre de Toulouse.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à deux pas de la zone de loisirs de La Ramée et de son lac autour duquel il est possible de pratiquer le sport en plein air. Accessible par la rocade Arc-en-Ciel ou la sortie 27 du périphérique, la résidence propose un cadre de vie agréable et arboré dans un secteur pavillonnaire calme.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Lardenne propose 13 logements qui se déclinent en 9 villas de trois et quatre pièces, ainsi que 4 appartements qui s’étendent du deux pièces au trois pièces.

Les villas sont traversantes et possèdent une place de stationnement en extérieur ainsi qu’un garage privatif. Chaque logement neuf dispose d’un espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin.

L’architecture de la résidence est sobre et épurée avec un jeu d’enduits clairs et foncés. L’alternance entre les toitures-terrasses et les toitures-tuiles rythme le bâti.

Côté rue, les logements sont protégés par des arbres apportant intimité et fraîcheur aux occupants.

Environnement

À 6 minute en voiture du Golf de La Ramée
À 10 min en vélo de la station de métro Basso-Cambo
À 5 min en voiture de l’École Nationale de la Météorologie

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Programme neuf réf.5279 Toulouse : Lalande

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Programme neuf réf.5284 Toulouse : Croix-Daurade

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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