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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2022
À partir de 213 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Lardenne - réf. 5281

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 213 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T2
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 13 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Lardenne se trouve à l’ouest de Toulouse. Il est l’un des quartiers les plus étendus de la ville, ce qui en fait un secteur particulièrement résidentiel. Proche de La Ramée, il offre un cadre de vie agréable avec des espaces de détente arborés et la possibilité de pratiquer des sports en plein air. Desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway, Lardenne est un quartier à la fois calme tout en étant proche du centre de Toulouse.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à deux pas de la zone de loisirs de La Ramée et de son lac autour duquel il est possible de pratiquer le sport en plein air. Accessible par la rocade Arc-en-Ciel ou la sortie 27 du périphérique, la résidence propose un cadre de vie agréable et arboré dans un secteur pavillonnaire calme.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Lardenne propose 13 logements qui se déclinent en 9 villas de trois et quatre pièces, ainsi que 4 appartements qui s’étendent du deux pièces au trois pièces.

Les villas sont traversantes et possèdent une place de stationnement en extérieur ainsi qu’un garage privatif. Chaque logement neuf dispose d’un espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin.

L’architecture de la résidence est sobre et épurée avec un jeu d’enduits clairs et foncés. L’alternance entre les toitures-terrasses et les toitures-tuiles rythme le bâti.

Côté rue, les logements sont protégés par des arbres apportant intimité et fraîcheur aux occupants.

Environnement

  • À 6 minute en voiture du Golf de La Ramée
  • À 10 min en vélo de la station de métro Basso-Cambo
  • À 5 min en voiture de l’École Nationale de la Météorologie
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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