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L'essentiel du programme

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À partir de 229 900€

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Appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 6110
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

229 900€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

269 900€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

379 900€

Livraison 4T 2023

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

549 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
27 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier des Arènes près de Patte d’oie est le meilleur emplacement de Toulouse pour qui souhaite vivre sans voiture.

Localisation de la résidence

Vous cherchez un appartement neuf à Patte d’Oie ? Répondant à toutes les exigences de l’immobilier neuf ? Découvrez ce programme neuf du quartier des Arènes près de Patte d’Oie. 27 appartements du 2 au 5 pièces en duplex avec terrasse, jardin privé ou balcon.

Situé à moins de 15 minutes de marche des crèches et de l’ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, cette résidence bénéficie d’une situation parfaite pour les familles avec enfants. Les universités étant également accessible en moins de 10 minutes de métro.

Entre l’hippodrome de la Cepiere, la prairie des filtres, le stadium et l’île du Ramier (à moins de 15 minutes de marche) les sportifs et amateurs d’étendues vertes sont bien encadrés.

Supermarché, boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, restaurant... tous les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, en 10 minutes.

La présence du métro à 5 minutes de marche permet de rejoindre le capitole en moins de 15 minutes, de porte à porte.

Description de la résidence

La résidence est un petit collectif intimiste de 27 appartements neufs qui bénéficient de tous les avantages d’un immobilier neuf de qualité. Isolation phonique et thermique accrue, orientation et distribution des pièces et des rangements intelligente.

Implantée en recul du boulevard, ce programme neuf est entouré d’espaces verts engazonnés et arborés. Il est entièrement clos et sécurisé.

Les logements disposent d’espaces extérieurs : jardins privatifs en rez-de chaussée, terrasse ou balcon.

Le mot de l’architecte

La résidence est une composition harmonieuse de volumes imbriqués qui s’implantent dans un milieu urbain contrasté. Son architecture marque la volonté d’offrir de multiples espaces extérieurs aux habitants pour favoriser le dialogue avec un environnement particulièrement végétal. Les matériaux choisis permettent de valoriser les volumes, le parement en brique vient souligner le rythme tout comme les variations d’ouvertures permettent d’offrir des espaces généreux et lumineux.

Agence Hirsch et Zavagno

Environnement

Tramway L1 et 2 : 3 minutes de marche ;

Métro Arènes : 6 minutes de marche

Aéroport de Toulouse : 16 minutes de route

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4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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