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Livraison 4^ème trim. 2023

À partir de 229 900€

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Appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 6110

Éligible Loi pinel

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
27 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenceur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier des Arènes près de Patte d’oie est le meilleur emplacement de Toulouse pour qui souhaite vivre sans voiture.

Localisation de la résidence

Vous cherchez un appartement neuf à Patte d’Oie ? Répondant à toutes les exigences de l’immobilier neuf ? Découvrez ce programme neuf du quartier des Arènes près de Patte d’Oie. 27 appartements du 2 au 5 pièces en duplex avec terrasse, jardin privé ou balcon.

Situé à moins de 15 minutes de marche des crèches et de l’ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, cette résidence bénéficie d’une situation parfaite pour les familles avec enfants. Les universités étant également accessible en moins de 10 minutes de métro.

Entre l’hippodrome de la Cepiere, la prairie des filtres, le stadium et l’île du Ramier (à moins de 15 minutes de marche) les sportifs et amateurs d’étendues vertes sont bien encadrés.

Supermarché, boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, restaurant... tous les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, en 10 minutes.

La présence du métro à 5 minutes de marche permet de rejoindre le capitole en moins de 15 minutes, de porte à porte.

Description de la résidence

La résidence est un petit collectif intimiste de 27 appartements neufs qui bénéficient de tous les avantages d’un immobilier neuf de qualité. Isolation phonique et thermique accrue, orientation et distribution des pièces et des rangements intelligente.

Implantée en recul du boulevard, ce programme neuf est entouré d’espaces verts engazonnés et arborés. Il est entièrement clos et sécurisé.

Les logements disposent d’espaces extérieurs : jardins privatifs en rez-de chaussée, terrasse ou balcon.

Le mot de l’architecte

La résidence est une composition harmonieuse de volumes imbriqués qui s’implantent dans un milieu urbain contrasté. Son architecture marque la volonté d’offrir de multiples espaces extérieurs aux habitants pour favoriser le dialogue avec un environnement particulièrement végétal. Les matériaux choisis permettent de valoriser les volumes, le parement en brique vient souligner le rythme tout comme les variations d’ouvertures permettent d’offrir des espaces généreux et lumineux.

Agence Hirsch et Zavagno

Environnement

Tramway L1 et 2 : 3 minutes de marche ;

Métro Arènes : 6 minutes de marche

Aéroport de Toulouse : 16 minutes de route

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	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
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Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
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