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L'essentiel du programme

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Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 229 900€
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Appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 6110

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 229 900€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 27 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier des Arènes près de Patte d’oie est le meilleur emplacement de Toulouse pour qui souhaite vivre sans voiture.

Localisation de la résidence

Vous cherchez un appartement neuf à Patte d’Oie ? Répondant à toutes les exigences de l’immobilier neuf ? Découvrez ce programme neuf du quartier des Arènes près de Patte d’Oie. 27 appartements du 2 au 5 pièces en duplex avec terrasse, jardin privé ou balcon.

Situé à moins de 15 minutes de marche des crèches et de l’ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, cette résidence bénéficie d’une situation parfaite pour les familles avec enfants. Les universités étant également accessible en moins de 10 minutes de métro.

Entre l’hippodrome de la Cepiere, la prairie des filtres, le stadium et l’île du Ramier (à moins de 15 minutes de marche) les sportifs et amateurs d’étendues vertes sont bien encadrés.

Supermarché, boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, restaurant... tous les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, en 10 minutes.

La présence du métro à 5 minutes de marche permet de rejoindre le capitole en moins de 15 minutes, de porte à porte.

Description de la résidence

La résidence est un petit collectif intimiste de 27 appartements neufs qui bénéficient de tous les avantages d’un immobilier neuf de qualité. Isolation phonique et thermique accrue, orientation et distribution des pièces et des rangements intelligente.

Implantée en recul du boulevard, ce programme neuf est entouré d’espaces verts engazonnés et arborés. Il est entièrement clos et sécurisé.

Les logements disposent d’espaces extérieurs : jardins privatifs en rez-de chaussée, terrasse ou balcon.

Le mot de l’architecte

La résidence est une composition harmonieuse de volumes imbriqués qui s’implantent dans un milieu urbain contrasté. Son architecture marque la volonté d’offrir de multiples espaces extérieurs aux habitants pour favoriser le dialogue avec un environnement particulièrement végétal. Les matériaux choisis permettent de valoriser les volumes, le parement en brique vient souligner le rythme tout comme les variations d’ouvertures permettent d’offrir des espaces généreux et lumineux.

Agence Hirsch et Zavagno

Environnement

  • Tramway L1 et 2 : 3 minutes de marche ;
  • Métro Arènes : 6 minutes de marche
  • Aéroport de Toulouse : 16 minutes de route

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Programme neuf réf.6117 Toulouse : Croix-Daurade
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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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