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Maisons neuves à Brax - réf. 4137
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Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

327 900€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

353 900€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

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Accession prix maîtrisé

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

327 900€

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Maisons neuves 5 pièces

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336 500€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
49 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Brax est une commune de l'Ouest toulousain. Bordée par la grande forêt de Bouconne, la ville dispose d'un coeur de ville authentique surplombé par un grand château historique.

Le centre-ville de Brax est situé à 500 mètres du projet immobilier et la gare TER de Brax-Léguevin à environ 400 mètres. La forêt de Bouconne est aussi tout près. Elle est pourvue de sentier de promenade et de chemins de balade à vélo ou de randonnée. Toulouse est accessible en seulement 20 minutes grâce au périphérique.

Description de la résidence

Le programme immobilier se compose de 40 villas neuves de 3 à 5 pièces ainsi que de 9 appartements neufs T2 et T3. Les logements collectifs sont tous intégrés au sein d'un seul immeuble d'un étage.

Les maisons quant à elles sont construites en duplex et s'organisent autour d'un rez-de-chaussé et d'un étage. Les façades de ces logements sont à la fois couvertes de petites briques rouges typiques de la région, ainsi que d'un enduit blanc ou clair. Un garage mitoyen à un autre est mis à la disposition des habitants, permettant ainsi de garer son véhicule personnel en toute sécurité.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

carrelage en grés émaillé,
rangement,
volets roulants électriques,
chaudière au gaz à condensation,
menuiserie avec double vitrage isolant,
terrasse en lames de bois donnant sur un jardin engazonné.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
baignoire ou douche selon plans.

Chambres :

parquet stratifié,
placards avec étagères et penderies.

Environnement

Forêt de Bouconne à 350 mètres,
mairie de Brax à 500 mètres,
gare TER "Brax-Léguevin" à 400 mètres.

Le mot de l'architecte

"Traduction contemporaine du modèle toulousain, le projet s’inscrit dans une démarche d’intégration dans son environnement. L’architecture adoptée utilise des toitures en pentes et recouvertes de tuiles canal, tandis que les façades conjuguent les enduits de ton clair à la plaquette de parement en terre cuite. Le choix d’implantation permet de préserver l’intimité des logements et faciliter les déplacements grâce à des cheminements piétons desservants habilement les habitations tout en permettant les liaisons avec l’extérieur. Les nombreux espaces végétalisés et l’aire de détente participent au sentiment de tranquillité et de bien-être des résidents.”

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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