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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
49 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Brax est une commune de l'Ouest toulousain. Bordée par la grande forêt de Bouconne, la ville dispose d'un coeur de ville authentique surplombé par un grand château historique.
Le centre-ville de Brax est situé à 500 mètres du projet immobilier et la gare TER de Brax-Léguevin à environ 400 mètres. La forêt de Bouconne est aussi tout près. Elle est pourvue de sentier de promenade et de chemins de balade à vélo ou de randonnée. Toulouse est accessible en seulement 20 minutes grâce au périphérique.
Description de la résidence
Le programme immobilier se compose de 40 villas neuves de 3 à 5 pièces ainsi que de 9 appartements neufs T2 et T3. Les logements collectifs sont tous intégrés au sein d'un seul immeuble d'un étage.
Les maisons quant à elles sont construites en duplex et s'organisent autour d'un rez-de-chaussé et d'un étage. Les façades de ces logements sont à la fois couvertes de petites briques rouges typiques de la région, ainsi que d'un enduit blanc ou clair. Un garage mitoyen à un autre est mis à la disposition des habitants, permettant ainsi de garer son véhicule personnel en toute sécurité.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage en grés émaillé,
rangement,
volets roulants électriques,
chaudière au gaz à condensation,
menuiserie avec double vitrage isolant,
terrasse en lames de bois donnant sur un jardin engazonné.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
baignoire ou douche selon plans.
Chambres :
parquet stratifié,
placards avec étagères et penderies.
Environnement
Forêt de Bouconne à 350 mètres,
mairie de Brax à 500 mètres,
gare TER "Brax-Léguevin" à 400 mètres.
Le mot de l'architecte
"Traduction contemporaine du modèle toulousain, le projet s’inscrit dans une démarche d’intégration
dans son environnement. L’architecture adoptée utilise des toitures en pentes et recouvertes de tuiles
canal, tandis que les façades conjuguent les enduits de ton clair à la plaquette de parement en terre
cuite. Le choix d’implantation permet de préserver l’intimité des logements et faciliter les déplacements
grâce à des cheminements piétons desservants habilement les habitations tout en permettant les liaisons avec l’extérieur. Les nombreux espaces végétalisés et l’aire de détente participent au sentiment
de tranquillité et de bien-être des résidents.”
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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