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Appartements neufs à Saint-Michel

Appartement neuf Saint-Michel

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 130 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 268 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 339 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 13 nouveaux appartements neufs situés dans la ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Michel. L'ensemble des logements disposent d'excellentes prestations qui sauront vous assurer un cadre de vie de qualité...
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Les atouts du quartier Toulouse Saint-Michel pour acheter dans un programme immobilier neuf

Saint-Michel est situé au sud du centre-ville. Ce quartier, en plein renouvellement, voit des programmes immobiliers neufs sortirent de terre un peu partout. L'occasion pour bon les investisseur d'investir dans un appartement neuf à Toulouse. L’implication forte des habitants dans la vie du quartier lui confère une ambiance chaleureuse et conviviale. La prison Saint Michel, symbole du patrimoine toulousain, va être transformée et contribuera à renforcer l’identité propre de Saint Michel.

  • Crèches, écoles, enseignement supérieur ;
  • Commerces, restaurants, bars, services ;
  • Très bien desservi, métro ligne B, bus, VélÔToulouse et périphérique.

Saint-Michel, un quartier dynamique pour investir dans le neuf à Toulouse

Que ce soit pour l’achat de votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif ; avec le dispositif de la loi Pinel, vous opterez pour le dynamisme et le brassage des cultures dans un quartier vivant et ouvert qui est aussi bien recherché par les étudiants que par les familles. En effet, sa proximité immédiate avec les Carmes vous ouvrira les portes de l’hyper-centre et le charme du cœur historique de la ville rose. La vie commerçante du quartier vous offrira tout le nécessaire, jusque tard le soir. Enfin, vous profiterez d’agréables moments de détente le long des berges de la Garonne.

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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.