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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 273 000€

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Appartements neufs à Saint-Michel - réf. 5966

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

273 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

378 000€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
10 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Michel est l'un des quartiers historiques de la ville de Toulouse, situé à seulement 2 km du célèbre Capitole. Parfaitement desservi en transports (bus, tramway et métro), il dispose de nombreux espaces verts, de commerces, services et restaurants et se trouve non loin des fameux quartiers du Busca et des Carmes.

L'offre culturelle de Saint-Michel et de ses alentours est riche : théâtre, Museum, Quai des Savoirs, Jardin des plantes, Île du Ramier, théâtre, bords de Garonne et prairie des Filtres promettent de belles sorties et ballades.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Michel se trouve à quelques encablures du Grand Rond et du Jardin des Plantes, ainsi que de l'Île du Grand Ramier. La clinique du Parc, l'école primaire Calas et le collège et lycée Marcelin Berthelot sont à quelques pas, tout comme le parc François Longaud. La station de métro Marcel Langer, la ligne de bus L4 et le tramway sont à seulement 350 mètres de la résidence.

Description de la résidence

La résidence se compose de 10 appartements neufs répartis sur 2 étages, avec au rez-de-chaussée un local artisanal. Chaque logement s'accompagne d'une loggia ou d'un balcon et d'un jardin privatif pour ceux en rez-de-chaussée. Un parking en sous-sol est à disposition pour les véhicules avec une place de stationnement pour les appartements deux et trois pièces et 2 emplacements pour les quatre pièces.

Les intérieurs sont spacieux et lumineux et aménagés de manière à ce que le confort soit optimal.

Pour l'appartement de 4 pièces au dernier étage, il propose une climatisation et un plancher chauffant, mais aussi un espace mansardé en rooftop de 143 m² et une dalle renforcée pour accueillir un jacuzzi.

L'architecture de la résidence est à la fois sobre et minimaliste. Son aspect contemporain arbore tout de même une touche traditionnelle et régionale avec une briquette revisitée. Le toit plat à deux pentes, les menuiseries en aluminium et les teintes minérales participent à l'élégance du bâti.

Le mot de l'architecte

"Ce programme immobilier est un immeuble à taille humaine. Ce projet, « petit bijou » en plein cœur de Toulouse nous a passionné dans sa conception, que nous avons menée avec les architectes des bâtiments de France. Les formes nettes des volumes et les lignes fines des ouvertures généreuses confèrent à lui donner une image contemporaine, tout en s’inscrivant dans la continuité de l’histoire du lieu par l’usage de la brique. Le projet offre aux résidents des espaces intérieurs et extérieurs qualitatifs et accueillants au cœur d’une vie citadine en constante évolution."
Axel LETELLIER - Architecte DPLG

Environnement

Station de métro Marcel Langer à 300 m
Supermarché à 290 m
Service postal à 400 m
Lycée Marcelin Berthelot à 350 m
Boulangerie à 450 m
Lycée professionnel Guynemer à 900 m

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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