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Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 273 000€
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Appartements neufs à Saint-Michel - réf. 5966

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 10 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Michel est l'un des quartiers historiques de la ville de Toulouse, situé à seulement 2 km du célèbre Capitole. Parfaitement desservi en transports (bus, tramway et métro), il dispose de nombreux espaces verts, de commerces, services et restaurants et se trouve non loin des fameux quartiers du Busca et des Carmes.

L'offre culturelle de Saint-Michel et de ses alentours est riche : théâtre, Museum, Quai des Savoirs, Jardin des plantes, Île du Ramier, théâtre, bords de Garonne et prairie des Filtres promettent de belles sorties et ballades.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Michel se trouve à quelques encablures du Grand Rond et du Jardin des Plantes, ainsi que de l'Île du Grand Ramier. La clinique du Parc, l'école primaire Calas et le collège et lycée Marcelin Berthelot sont à quelques pas, tout comme le parc François Longaud. La station de métro Marcel Langer, la ligne de bus L4 et le tramway sont à seulement 350 mètres de la résidence.

Description de la résidence

La résidence se compose de 10 appartements neufs répartis sur 2 étages, avec au rez-de-chaussée un local artisanal. Chaque logement s'accompagne d'une loggia ou d'un balcon et d'un jardin privatif pour ceux en rez-de-chaussée. Un parking en sous-sol est à disposition pour les véhicules avec une place de stationnement pour les appartements deux et trois pièces et 2 emplacements pour les quatre pièces.

Les intérieurs sont spacieux et lumineux et aménagés de manière à ce que le confort soit optimal.

Pour l'appartement de 4 pièces au dernier étage, il propose une climatisation et un plancher chauffant, mais aussi un espace mansardé en rooftop de 143 m² et une dalle renforcée pour accueillir un jacuzzi.

L'architecture de la résidence est à la fois sobre et minimaliste. Son aspect contemporain arbore tout de même une touche traditionnelle et régionale avec une briquette revisitée. Le toit plat à deux pentes, les menuiseries en aluminium et les teintes minérales participent à l'élégance du bâti.

Le mot de l'architecte

"Ce programme immobilier est un immeuble à taille humaine. Ce projet, « petit bijou » en plein cœur de Toulouse nous a passionné dans sa conception, que nous avons menée avec les architectes des bâtiments de France. Les formes nettes des volumes et les lignes fines des ouvertures généreuses confèrent à lui donner une image contemporaine, tout en s’inscrivant dans la continuité de l’histoire du lieu par l’usage de la brique. Le projet offre aux résidents des espaces intérieurs et extérieurs qualitatifs et accueillants au cœur d’une vie citadine en constante évolution."

Axel LETELLIER - Architecte DPLG

Environnement

  • Station de métro Marcel Langer à 300 m
  • Supermarché à 290 m
  • Service postal à 400 m
  • Lycée Marcelin Berthelot à 350 m
  • Boulangerie à 450 m
  • Lycée professionnel Guynemer à 900 m

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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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