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Appartements neufs à Blagnac

Appartement neuf Blagnac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 175 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 225 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 275 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : ​Voici un nouveau programme immobilier installé dans l'écoquartier Andromède à Blagnac. 189 appartements sont proposés. Du 1 au 4 pièces, un large choix de typologies vous sont proposés...
Appartement neuf Blagnac

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 118 800 €
Appartements 3 pièces à partir de 247 700 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez le logement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier installé dans la réputée commune de Blagnac...
Appartement neuf Blagnac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 166 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 225 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 289 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence de 29 appartements neufs de 2 à 4 pièces, situés au sein de la ville de Blagnac. Le long d’une artère blagnacaise importante, le programme immobilier est bordé par le tramway et est proche des bassins d’emplois de la ville...
Appartement neuf Blagnac

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 4 pièces à partir de 279 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 24 nouvelles maisons situées dans l’écoquartier Andromède de Blagnac. Toutes très bien équipées, vous disposerez d’espaces de stationnement à usage privatif tels que des garages...
Appartement neuf Blagnac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 154 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 204 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 267 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 389 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 90 appartements neufs situés dans l’écoquartier Andromède à Blagnac. Un large panel de typologies vous est proposé. Du T2 étudiant au T5 familial, il y a de quoi répondre aux besoins de tous...
Appartement neuf Blagnac

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 135 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 159 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 232 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 355 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez cette nouvelle résidence neuve à Blagnac, installée dans l’écoquartier Andromède. 45 appartements neufs du studio au T5 sont disponibles ! Les excellentes prestations et le cadre de vie naturel saura vous charmer...
Appartement neuf Blagnac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 174 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 239 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 329 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Blagnac est une ville de choix pour s’assurer un excellent investissement en immobilier neuf dans l’agglomération toulousaine. Cette nouvelle résidence intimiste est composée de nombreuses prestations de haut standing qui sauront, à coup sûr, répondre à toutes vos attentes...
Appartement neuf Blagnac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 117 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 154 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Blagnac. Votre futur appartement neuf se retrouve intégré dans une résidence neuve offrant de très belles prestations. De la salle de sport à la piscine couverte, en passant par un restaurant et une salle de co-working, tant que prestations qui sauront répondre à vos moindres exigences...
Appartement neuf Blagnac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 174 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 229 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Blagnac. Il vous propose des appartements neufs qui vous promettent un cadre de vie supérieur et proche de toutes les commodités quotidiennes...
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Appartement neuf Blagnac

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 156 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 206 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 270 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : En exlusivité, découvrez une nouvelle réalisation à Blagnac ! La résidence présente ses lignes épurées en plein centre-ville, à proximité des commerces, des établissements scolaires ainsi que des bassins d’emploi tels que l’aéroport. Pour habiter ou investir, la résidence vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces aux prestations de qualité...
Appartement neuf Blagnac

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 162 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 208 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 289 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle réalisation à la situation exceptionnelle ! La résidence vous propose seulement 34 logements neufs en plein centre de Blagnac. En cœur d’îlots, 2 maisons de ville...
Appartement neuf Blagnac

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 145 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 186 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Pensée de manière résolument pure et contemporaine en une succession de lignes verticales et horizontales, l’architecture de la résidence fait corps avec le quartier. Protégés de la circulation, les appartements sont implantés à partir du 1er étage. Grâce au concept de la loggia...
Appartement neuf Blagnac

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 172 100 €
Appartements 3 pièces à partir de 213 140 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Desservis par ascenseurs, les appartements neufs du T2 au T4 sont prolongés de belles terrasses ou loggias, s’ouvrant sur une agréable cour intérieure traitée tel un jardin. Généreusement arboré et aménagé d’espaces verts paysagers, cette adresse est un lieu de détente, de passages et de rencontres...
Appartement neuf Blagnac

Livraison Immédiate

Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 119 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 142 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 175 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : La résidence vous offre l’intimité d’un ensemble à taille humaine grâce à ses 48 logements neufs, répartis du 2 au 4 pièces sur 5 étages. En plus de parties communes soignées et de parkings en sous-sol, les résidents bénéficient de logements conjuguant confort, esthétique et qualité...

Maisons neuves à Blagnac

Maison neuve Blagnac

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 4 pièces à partir de 358 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle réalisation à la situation exceptionnelle ! La résidence vous propose seulement 34 logements neufs en plein centre de Blagnac. En cœur d’îlots, 2 maisons de ville...
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Les atouts de la ville de Blagnac

À 18 km au nord-ouest de Toulouse, la commune de Blagnac s’étend sur une superficie de 16.88 km². Blagnac bénéficie d’une densité de population près de trois fois inférieure à celle de Toulouse : 1.387 habitants au km².

De nombreux aménagements urbains sont en cours dans la ville et lui confèrent une forte dynamique :

  • réorganisation du centre-ville d’ici 2020 : places de parking, mise en valeur des façades Art Déco de l’ancienne école,
  • rénovation urbaine de la Résidence Les Saules, des quatre tours des Barradels et de la Résidence des Cèdres,
  • agrandissement de l’écoquartier Andromède,
  • amélioration de la circulation routière (entrée et sortie sur le Fil d’Ariane),
  • projet de création du tarmac Nord (Airbus),
  • création d’une maison de retraite médicalisée en plein centre,
  • nouveau foyer d’accueil des jeunes actifs,
  • Etc.

La démographie

La commune compte 23.416 Blagnacais ou Couec (Insee 2014). Entre 2009 et 2014, la population de Blagnac a augmenté de 7.6%.

Dans la ville, 48.7% des habitants sont locataires tandis que 49.3% sont propriétaires.

Les types d’habitat

La ville de Blagnac compte 11.758 logements divisés entre 63% d’appartements et 36.8% de maisons, ce qui en fait une ville plus similaire au centre-ville toulousain qu’à la périphérie. Dans la commune, les maisons comprennent en moyenne 4 à 5 pièces tandis que les appartements en contiennent 2 à 3.

L’environnement

  • Grands espaces verts : Le Ramier, Grand-Noble, Ritouret, Odyssud, Base de sports et loisirs Quinze sols, Parc de la Zac Andromède
  • 8 Écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées
  • IUT Blagnac Université Toulouse II, École de management et de gestion
  • Marché de plein vent le samedi matin
  • Salles de spectacles : Odyssud, La Fabula Théâtre, Chamboule théâtre etc
  • Musée Aéroscopia
  • Piscine municipale des Ramiers, Blagnac sporting club rugby etc
  • 61 clubs sportifs
  • Centre de loisirs de Barricou
  • etc

Les transports

Dans la ville de Blagnac, 69.9% des déplacements vers le lieu de travail se font en voiture et 12.7% se font via les transports en commun.

  • lignes de tramway 1 et 2
  • lignes de bus 17, 30, 70, 71
  • navette vers l’aéroport
  • navette la Caouéquine
  • transport à la demande
  • aéroport Toulouse-Blagnac
  • accès au périphérique par la sortie 31 et par l’A621

Par ailleurs, le centre-ville de Blagnac est situé à 2.5 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à 8.7 km de la gare TGV Toulouse Matabiau.

L’emploi et l’économie

La commune de Blagnac fait partie du cercle restreint des communes les plus dynamiques de France :

  • 1.700 entreprises et commerces
  • 37.000 emplois
  • Siège d’Airbus Industrie, Aeroconseil, Engineering Conception Maintenance etc
  • ATR (avions de transport régional)
  • Centre de maintenance Air France Industries
  • Chambre régionale de commerce et d’industrie Midi-Pyrénées
  • Campus de près de 5.000 étudiants et apprentis
  • Centre commercial Blagnac : Leclerc Drive, Cinéma Gaumont, Décathlon, Kiabi, Chausséa etc
  • Maison de l’Emploi et de l’Insertion
  • Etc

La santé

  • Près de 20 médecins dont des spécialistes
  • Maison des aînés
  • Maison de la Solidarité, Maison de la Famille et de la Solidarité
  • Dispositif “Ma commune, ma santé”
  • etc

De plus, la ville de Blagnac se situe à 2.4 km de l’Hôpital Garonne et à 5.3 km de la clinique des Minimes.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Blagnac sont Aussonne, Cornebarrieu, Colomiers, Toulouse, Fenouillet et Beauzelle.

Découvrez également un large choix de programmes en immobilier neuf à Colomiers.

Immobilier neuf à Blagnac dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

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