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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
14 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Ascenseur véhicule
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier de la Côte pavée est l’un des plus prisé de la ville rose.
Localisation de la résidence
Ce programme d’appartements neufs à Côte Pavée profite d’un emplacement idéal pour qui souhaite vivre à proximité de toutes les commodités. Un supermarché, une banque, une salle de sport, un restaurant sont placés à moins de 300m de la résidence.
Un arrêt de bus de la ligne 7 (à haut niveau de service) est situé à 120m. Une station de la troisième ligne de métro sera construite à 300m du programme.
Pour les familles avec enfants, les écoles maternelles et primaires sont situées à 700m et la crèche à 900m.
Description de la résidence
La résidence est un programme à taille humaine au style à la fois contemporain et intemporel, coiffé de tuiles rouges traditionnelles.
Chaque logement bénéficie de son espace extérieur ; les appartements du rez-de chaussée profitent de jardins privés. Les pièces de vie, les cuisines et les chambres sont revêtus de parquet en chêne contrecollé. Les salles de bain sont équipées.
Un parking est au service des habitants, en sous-sol.
Le mot de l’architecte
La résidence est composée de 14 appartements répartis dans un bâtiment en R+3+attique. Ce projet proche du centre de Toulouse possède une véritable qualité architecturale. Le bâtiment vient dans la continuité du front bâti existant et s’intègre parfaitement dans la silhouette du quartier. Les différents volumes et les alternances des matériaux en façade dynamisent la perception visuelle de l’ensemble. Les logements lumineux et spacieux profitent d’un agencement optimisé pour un véritable confort de vie. Le dernier niveau profite de larges terrasses et de grands appartements en duplex. La qualité des matériaux et l’animation des façades renforcent la volonté de proposer une architecture contemporaine et pérenne.
Thierry Bourthoumieux
Environnement
Bus L 7 : 3 minutes de marche
Aéroport de Toulouse Blagnac : 22 minutes de route
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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