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immobilier neuf
à Launaguet

Appartements neufs à Launaguet

Appartement neuf Launaguet

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 145 990 €
Appartements 3 pièces à partir de 188 990 €

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Appartement neuf Launaguet

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 130 900 €
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Appartement neuf Launaguet

Livraison Immédiate

Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 98 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 207 000 €

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Appartement neuf Launaguet

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 139 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 177 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 239 000 €

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Appartement neuf Launaguet

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2016

Appartements 1 pièce à partir de 120 417 €
Appartements 2 pièces à partir de 155 025 €
Appartements 3 pièces à partir de 203 118 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Votre prochain appartement neuf vous promet un cadre de vie des plus privilégiés. grâce à son ouverture sur l’extérieur, balcon ou terrasse, les pièces à vivre se montrent agréables, chaleureuses et lumineuses...
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Les atouts de la ville de Launaguet

Située à 11 km au nord de la capitale occitane, Launaguet s’étend sur 7.202 hectares et possède une densité de population de 1.130 habitants au km². C’est trois fois moins qu’à Toulouse.

Dans une volonté d’évoluer vers les mode doux de déplacements, la commune de Launaguet s’engage dans la création de pistes cyclables en partenariat avec l’association “Deux Pieds Deux Roues”, qui possède une antenne locale dans la ville.

Ainsi, au sein de la commune, deux types d’aménagement cyclable et piéton cohabitent :

  • les voies internes, gérées par la municipalité,
  • les voies de liaisons qui favorisent les déplacements entre communes, gérées par la communauté urbaine Toulouse Métropole.

La démographie

La commune compte 7.936 Launaguettois (Insee 2014) qui, en cinq années, ont vu la population augmenter de près de 14%.

59.5% des habitants de Launaguet sont propriétaires de leur logement et 39% en sont locataires.

Les types d’habitat

Launaguet compte 3.449 habitations (Insee 2014) parmi lesquelles 72.1% de maisons et 27.7% d’appartements.

L’environnement

  • École Jean Rostand et Arthur Rimbaud
  • Collège Camille Claudel
  • Super U Drive, Auchan Supermarché, Leader Price, So Bio Launaguet etc
  • Plusieurs restaurants et bars : Le Pagnol, Méliss Déliss, Pergo Sporting Village, Maï Taï, Le Petit Launac, L’Embuscade etc
  • Des associations et équipements sportifs : piscine, City Stade de la Plaine de l’Hers, club de plongée “les épaves”, cycloclub de Launaguet, tennis club Launaguet etc
  • Parc des cerisiers, parc de la mairie, zone verte de Pesquiès etc
  • Jardins familiaux
  • Etc

Les transports

À Launaguet, 80.7% des déplacements journaliers sont réalisés en voiture et 10.4% en transports en commun.

Deux lignes de bus relient Launaguet au métro toulousain :

  • Ligne de bus 26 et 61
  • Mobibus
  • Navette ville
  • Réseau cyclable du sud au nord de la commune
  • Périphérie de Toulouse

D’autre part, le centre-ville de Launaguet est situé à 14 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à 11 km de la gare SNCF de Toulouse.

L’emploi et l’économie

  • Université Santé Naturelle
  • Alu Sud
  • Société Aquitaine du Bâtiment
  • Briqueterie de Launaguet
  • Etc

La santé

  • 6 Médecins généralistes
  • 2 Pharmacies
  • Cabinet infirmier : résidence Paul et Lisa
  • Maison de retraite de la route de Launaguet
  • Etc

De plus, la ville de Launaguet se situe à 14 km de l’Hôpital Joseph Ducuing et à 13 km de l’Hôpital Purpan.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Launaguet sont Castelginest, Saint-Loup Cammas, Saint-Geniès Bellevue, L’Union, Toulouse, Aucamville et Fonbeauzard.

Launaguet est une ville propice pour réaliser un investissement locatif avec la loi Pinel.

Immobilier neuf à Launaguet dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.