La ville de Balma, au nord-est de Toulouse, offre un cadre de vie dynamique et urbain desservi par le métro.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Balma se situe à 20 minutes du centre de Toulouse.
Un vaste réseau de transport en commun permet aux habitants de se rendre à Toulouse facilement et rapidement. Depuis la résidence, vous êtes à 1 minute de l’arrêt de bus Lagarde et à 12 minutes de marche de l’hyper centre de Balma.
La proximité des bassins d’emplois majeurs que sont Gramont et Labège, font de l’emplacement un choix particulièrement judicieux en matière d’investissement locatif.
Avec ses 24 jardins publics, ses 60 hectares d’espaces verts et ses 20km de chemins piétons, la commune affiche un bel équilibre entre dynamisme urbain et calme vert.
La ville est parfaitement équipée en infrastructures scolaires. Les établissements de la maternelle au lycée sont tous joignables en quelques minutes de marche depuis la résidence (5 minutes du lycée Saliège, 15 minutes du groupe scolaire Gaston Bonheur).
Description de la résidence
Chaque pièce, pensée pour le confort, l’espace et une luminosité optimale est équipée de volets roulants électriques. Les 2 et 3 pièces jouissent de cuisines équipées.
La résidence s’articule autour d’un parc paysagé, planté d’arbres, de verdure et de fleurs. Un soin particulier est apporté à l’élégance des extérieurs. Les terrasses sont équipées de jardinières afin de faire écho aux espaces verts de la résidence et végétaliser l’ensemble.
Le parking semi -enterré est parfaitement sécurisé.
Le mot de l’architecte
« Le projet s'inscrit dans une cohérence d'ensemble permettant une urbanisation douce et respectueuse du cadre bâti existant. Cette cohérence permet à la fois la limite et le lien entre des morphologies urbaines mitoyennes. Pour cela, nous avons intégré, dès les prémices de la conception, cette notion d'insertion urbaine, tant dans le mode d'implantation du projet et la figure qu'elle génère, que dans ses volumétries, ses gabarits et ses auteurs. L'observation, l'analyse et l'interprétation de l'existant nous ont permis de caractériser les lieux pour y proposer une réponse se voulant juste et respectueuse du site. Ainsi, le traitement architectural du projet reprend un certain nombre de principes visant à permettre son intégration dans le site, depuis l'échelle du logement jusqu'à celle du "morceau de territoire" dans lequel il s'ancre. »
Denys KONIKOFF, Architecte Associé LCR Architectes
Environnement
- Gare de Toulouse Matabiau : 13 min
- Bus : 1 min
- Métro Balma Gramont : 10 min en bus
- Aéroport Toulouse Blagnac : 16 min