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Appartements Neufs Lardenne - Ref 467

Livré au 3ème trimestre 2017
À partir de 131 800 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
3ème trimestre 2017 131 800 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
3ème trimestre 2017 169 800 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
3ème trimestre 2017 218 800 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 3ème trimestre 2017
À partir de 131 800 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2017
À partir de 169 800 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2017
À partir de 218 800 €
Documentation gratuite



Lardenne

Situé à l'ouest de l'agglomération toulousaine, au cœur d’une nouvelle dynamique économique et à 5 kilomètres de la Place du Capitole, Lardenne a toujours été très prisé des toulousains. De l’époque où ce quartier n’était que forêts, il a conservé son aspect verdoyant et s’est préservé d’une urbanisation excessive. Les belles demeures bourgeoises ponctuant son avenue principale lui confèrent un caractère cossu. Pavillonnaire et vivant, il bénéficie de nombreux équipements, services, commerces, et d’une excellente desserte vers les grands bassins d’emploi.
Résidentiel, Lardenne est l’un des quartiers les plus aérés et les plus verdoyants de Toulouse. Authentique, animé et très bien équipé, il cultive un certain art de vivre. Entre esprit village et innovation, son objectif demeure le bien-être de ses habitants. Petits commerces, banques, médecins généralistes ou spécialistes, sont largement représentés le long de l’Avenue de Lardenne. Crèches, écoles, collège, bibliothèque complètent ce panel et tout y est facilement accessible à pied.
Entre la pittoresque place de Sauvegrain, le marché de plein vent, et une vie de quartier riche et animée, les toulousains de Lardenne ont la sensation d’habiter un village en pleine ville !
Côté rive gauche de la Garonne, se concentrent les plus grandes entreprises de l’agglomération. L’excellente desserte, dont jouit Lardenne, optimise l’accessibilité vers ces grands bassins d’emploi. D’Oncopole au sud, à Aéroconstellation au nord, en passant par des centres de recherche et les universités, c’est tout un secteur de pointe qui porte la réussite toulousaine et qui place Lardenne au cœur de cette dynamique. 

Descriptif de la résidence

D’écriture principalement contemporaine, l’architecture de la résidence propose un mariage réussi d’élégance et de modernité. Façades aux enduits clairs avec une alternance de bois naturel, toitures à deux pentes de type zinc, alternance de balcons et de loggias… sont autant d’éléments qui l’inscrivent dans l’air du temps et l’intègrent harmonieusement dans son quartier.
Au total, 28 et 18 logements sont répartis sur 2 bâtiments. Du T2 au T4, du rez-de-chaussée avec espaces verts privatifs, au R+3 avec vaste terrasse, les appartements se déclinent selon vos préférences.
En plus de parties communes soignées et de parkings en sous-sol, les résidents bénéficient de logements aux prestations « dernière génération », conjuguant confort, esthétique et qualité des matériaux.

Prestations de la résidence

  • Peinture lisse dans les appartements
  • Faïence dans les cuisines et salles de bains
  • Carrelage grès sur le sol des logements
  • Dalles sur plots sur le sol des balcons et des loggias
  • Cuisines équipées, avec meubles bas et meubles hauts pour les appartements du T1 au T3
  • Placards équipés
  • Chaudière individuelle à condensation gaz pour la production d’eau chaude sanitaire et chauffage
  • Sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau
  • Vidéophone 
  • Accès au parking par télécommande 
  • Parking sous-sol
  • Ascenseur

Accès et liaison

  • 3 lignes de bus : n°8 arrêt Bordeblanche (à 5 min), n°67 arrêt Molette (à 2 min) et n°87 arrêt Bibliothèque (à 5 min) 
  • Station Vélô Toulouse n°275 (à 5 min)
  • Accès rocade Arc-en-Ciel (à 9 min)
  • Rocade Ouest (à 8 mn)
  • Station relais multi modale des Arènes : tramway, métro ligne A et bus (à 10 min)
  • Base de loisirs, lac, parc et golf (à 5 min)
  • Université Jean Jaurès, campus Mirail (à 5 min)
  • Aéroconstellation (à 15 min)
  • Oncopole de Toulouse (à 10 min)
  • Ecole Nationale Vétérinaire (à 7 min)
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LOI PINEL 2019

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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