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Appartements neufs à Les Minimes

Appartement neuf Les Minimes

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 156 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 200 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 266 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez le logement dont vous avez besoin grâce à ce nouveau programme immobilier situé dans le quartier des Minimes. 34 nouveaux appartements sont disponibles. Du 2 au 4 pièces, un large de choix de typologie vous sont proposés...
Appartement neuf Les Minimes

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 123 500 €
Appartements 2 pièces à partir de 189 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 222 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 295 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : (ref 000)Trouvez l’appartement neuf dont vous avez besoin grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Minimes. 43 appartements neufs de 1 à 4 pièces sont disponibles. Tous bénéficient d’excellentes prestations de grandes qualités qui sauront vous faciliter la vie...
Appartement neuf Les Minimes

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 135 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 174 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 245 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 349 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf situé dans le quartier des Minimes à Toulouse. 40 nouveaux appartements neufs de 1 à 4 pièces sont disponibles. Tous très bien équipés, ils sauront vous offrir le quotidien dont vous rêvez...
Appartement neuf Les Minimes

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 165 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 208 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l’appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Minimes. Cette nouvelle résidence neuve vous promet un cadre de vie calme et résidentiel à proximité d’un prochain parc de 2,5 hectares de verdure...
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L'essentiel de l'immobilier neuf aux Minimes

Le quartier des Minimes est un lieu chargé d'histoire, où le chanteur Claude Nougaro et l'écrivain Raymond Abellio ont passé leurs enfances. Une zone qui séduit les étudiants et les familles souhaitant acheter un appartement neuf à Toulouse.

Ces rues composées de maisons basses, faites en briques et de galets que l'on appelle « les Toulousaines », typiques de l’architecture régionale, procurent un charme particulier à ce quartier. Élégant mélange de calme et d’une forte vie de quartier, les Minimes ont une réelle identité. Quand on achète un bien immobilier neuf dans ce quartier, on choisit une vie entre confort et dynamisme.

  • Bus et métro ligne B, VélÔToulouse, proximité avec le centre-ville
  • Crèches, écoles, lycées, équipements sportifs et culturels, bibliothèque
  • Commerces, restaurants, services, proche de la gare Matabiau.

Les Minimes, un quartier prisé pour investir en immobilier neuf à Toulouse

Avec l'arrivée du métro (ligne B), le quartier des Minimes se trouve à seulement 5 minutes de l’hyper-centre. Que vous soyez étudiants, une famille ou retraités c’est le secteur idéal pour investir à Toulouse dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel : sa situation géographique et son cadre de vie, sont des atouts majeurs. Vous bénéficierez d’une réelle activité culturelle grâce à son café-théâtre, sa bibliothèque et son centre culturel. Vous trouverez une offre variée de commerces de proximité, de sociétés de service plusieurs épiceries et enfin quelques grandes surfaces. Situé de l'autre côté du canal du midi, Les Minimes vous offriront un cadre de vie citadin, calme et agréable. Le doux mélange de faubourg résidentiel et de cité vivante font de ce quartier un des plus prisé de la ville rose.

Immobilier neuf à Les Minimes dont la vente est clôturée

 
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Livraison 3ème trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2018
 
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Livraison 4ème trimestre 2018
 
Livraison 1er trimestre 2018
 
Livraison 2ème trimestre 2017
 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.