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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 197 900€

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Appartements neufs à Purpan - réf. 5449

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Prix maîtrisé !

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

224 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Prix maîtrisé !

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

330 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

197 900€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

262 900€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

399 900€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
33 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Purpan est un quartier dynamique proche du périphérique toulousain et des grands bassins d'emplois de la ville. Un emplacement idéal pour vivre à Toulouse.

Localisation de la résidence

La résidence est située à Toulouse, ville au dynamisme économique et démographique reconnu. Avec son climat agréable, sa riche vie culturelle et sportive ainsi que sa situation géographique idéale, Toulouse possède tous les atouts d’une métropole attractive. C’est dans le quartier toulousain de Purpan que ce programme immobilier neuf est implanté. À proximité du périphérique, le secteur de Purpan offre un emplacement idéal pour vivre à Toulouse, à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville. Le quartier est très bien desservi par le réseau de transports en commun Tisséo (tramway et bus). Le centre commercial Toulouse-Purpan propose de nombreux commerces et restaurants. De plus, Purpan est au croisement de deux grands bassins d’emplois toulousains : le pôle aéronautique et le pôle santé. Au cœur du quartier se trouvent également des écoles, bureau de poste, mairie, commissariat, cabinet médical, etc.

Description de la résidence

La résidence prône l’élégance et la sérénité avec son architecture résolument urbaine et intemporelle parfaitement intégrée au paysage environnant. Composée de 2 bâtiments, cette résidence à taille humaine propose 33 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Ceux situés au dernier étage bénéficient de belles terrasses tropéziennes qui invitent au bien-être. Intimiste et familiale, la résidence dispose d’un espace vert paysager commun et offre des prestations de grande qualité et connectées.

Prestations du bien

Parking en sous-sol
Local à vélos
Terrasse ou balcon
Accès sécurisé
Salle de bain équipée
Ascenseur
Chaudière individuelle au gaz
Parquet flottant
Placards aménagés
Cuisine équipée
Domotique : chaudière connectée, boîte à colis intelligente

Environnement

À 1,2 km de centre commercial Toulouse-Purpan
À 2,8 km du Stade Ernest Wallon
À 7 km de la place du Capitole
À 2,9 km du complexe sportif et de loisirs des 7 Deniers
À proximité des écoles, collèges, hôpital, mairie de quartier, tramway, arrêt de bus...
À 6 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac
À 15 min de la gare Toulouse-Matabiau
À 1h30 des stations de ski pyrénéennes
À 1h30 de l’Espagne
À 1h45 de la mer Méditerranée
À 3h de l’océan Atlantique

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
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« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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