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Appartements Neufs Barrière de Paris - Ref 744

Livré au 4ème trimestre 2019
À partir de 156 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2019 156 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2019 227 000 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 156 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 227 000 €
Documentation gratuite

Appartements 2 et 3 pièces à Toulouse Barrière de Paris

Et si votre appartement neuf répondait à l'ensemble de vos besoins ? Habitez, alors, l'un des logements proposés dans ce programme immobilier neuf. L'intérieur a été étudié et conçu de manière à vous offrir un maximum d'espace de vie. Pour cela, le salon, la salle à manger et la cuisine sont une seule et même grande pièce. Cette conception permet de gagner une grande luminosité naturelle intérieure. Une grande baie-vitrée sépare l'intérieur de l'extérieur. Elle donne directement sur une terrasse avec des dalles sur plots. Les appartements neufs situés en rez-de-chaussée s'ouvrent, quant à eux, sur un agréable jardin à usage privatif. Par ailleurs, les chambres se dévoilent spacieuses et pratiques, grâce à des placards intégrés.

La cuisine et la salle de bains sont entièrement équipées et prêtes à être prises en main. Ces pièces essentielles, vous assure de bénéficier d'une prise en fonction rapide de votre futur lieu de vie. Sachez également que la salle d'eau est entièrement meublées.

  • Peinture lisse sur les murs
  • Cuisine à l'américaine équipée
  • Salle de bains meublée et équipée
  • Placards intégrés dans les chambres
  • Terrasse avec finition dalles sur plots
  • Jardin privatif pour les logements en RDC
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Carrelage 45x45 en grès cérame émaillé

Une résidence qui conjugue modernité et sérénité

Présentant de belles lignes graphiques épurées, l'architecture de cette nouvelle résidence présente une vision contemporaine de l'habitat moderne. Situé, le long du boulevard Pierre et Marie Curie à Toulouse, dans le quartier de Barrière de Paris, le seul et unique bâtiment de la résidence compte 74 logements neufs. À l'arrière de l'édifice, c'est un beau et grand jardin qui invite les habitants à partager des moments conviviaux.

Afin d'assurer un maximum de confort et de sécurité, la résidence est entièrement close. Son accès se fait par le biais d'un badge, ou d'un code d'entrée. Un parking est installé au sous-sol de la résidence. Celui-ci, vous invite à garer votre véhicule personnel en toute sécurité.

  • Architecture contemporaine
  • Résidence close et sécurisée
  • Parking en sous-sol
  • Badge d'entrée
  • Espace vert collectif entretenu
  • Un seul bâtiment

Barrière de Paris, un quartier historique de Toulouse

C'est sur le Boulevard Pierre et Marie Curie à Toulouse, que cette nouvelle résidence neuve se trouve. Tous les commerces nécessaires quotidiennement se situent à moins de 5 minutes à pied. Deux écoles, un collège et un lycée répondent aux besoins éducatifs de vos enfants.

Au pied de la résidence, ce sont pas moins de 8 arrêts de bus qui sont présents. Les lignes de bus pourront, alors, vous conduire en direction du centre-ville de Toulouse, ou des pôles d'emplois voisins. La station de métro de la ligne B "Barrière de Paris" est disponible à 10 minutes à pied. L'accès au périphérique et aux principaux axes routiers, se fait tout juste 8 minutes.

  • Commerces autour de la résidence
  • 8 arrêts de bus à moins de 50 mètres
  • Station "Barrière de Paris" à 10 minutes à pied
  • Rocade à 8 minutes en voiture
  • Gare Matabiau à 10 minutes
  • Aéroport à 15 minutes
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.