*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
12 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Ascenseur véhicule
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Proche du centre-ville de Toulouse, le quartier de la Côte Pavée donne accès en quelques minutes à de nombreux points d’intérêts toulousains qui feront le bonheur de toute la famille : Jardin des Plantes, Grand Rond, Halle aux Grains, Halle de la Machine sont à seulement quelques minutes en transports ou en vélo.
Localisation de la résidence
Rejoindre le centre-ville de Toulouse depuis la résidence est aisé. Trois stations de métro se situent à moins de 10 minutes de vélo : Faculté de Pharmacie, Rangueil et Saouzelong. La gare de Montaudran est également tout près, permettant de rejoindre Toulouse Matabiau en seulement 5 minutes.
Au quotidien, habiter dans l’un de ces appartements neufs à la Côte Pavée vous assure la proximité de toutes les commodités : supérette à 450 mètres et supermarché à 1 kilomètre, boutiques et restaurants dans un rayon d’un kilomètre, cinéma à 10 minutes à pied... Pour les enfants, petits et grands, tout est également à portée de main : l’école élémentaire est à 900 mètres, le collège et le lycée à 15 minutes de marche. Le campus de l’Université Paul Sabatier, l’INSA, l’ENAC et l’ISAE se situent quant à eux à une dizaine de minutes en vélo.
Description de la résidence
Confort et sécurité sont les maîtres mots de cette résidence de standing intimiste. Avec seulement 12 logements, du deux au six pièces, le programme place le bien-être des occupants au cœur de tout. De beaux espaces extérieurs sont affiliés à chaque logement : terrasses en bois, jardins privatifs et même rooftop d’exception pour l’appartement six pièces.
Mélange de briques rouges toulousaines et d’enduit blanc, l’architecture de la résidence est élégamment mise en valeur par les espaces verts plantés qui l’entourent. À l’intérieur, les prestations sont en accord avec le standing de la résidence : cusines, penderies et salles de bains équipées, système de box connectée, carrelage 60x60 et parquet dans les chambres... Tout a été pensé pour le confort de l’habitant. Des places de stationnement en sous-sol ont été prévues pour chacun des appartements.
Environnement
Métro ligne B à 10 minutes en vélo
Gare de Montaudran à 700m
Commerces, restaurants et services dans un rayon d’1 km
Ecoles, collège et lycée à moins de 15 minutes de marche
Campus de l’Université Paul Sabatier à 10 minutes en vélo
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?