*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
64 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Quint-Fonsegrives est une ville dynamique et parfaitement desservie par les transports, située à 10 minutes à l’est de Toulouse.
Localisation de la résidence
Ce programme d’appartements neufs à Quint-Fonsegrives est situé en cœur de ville. Les commerces de proximité : supermarché, boulangerie, Poste, magasin bio, restaurants... sont donc tous disponibles à moins de 5 minutes de marche de chez-vous.
Pour s’oxygéner, le parc de la Saune et ses espaces de jeux pour enfants, ses terrains de sports et ses vastes espaces de promenade sont à proximité immédiate.
La ligne 84 Tisséo est au pied de la résidence qui bénéficie en outre de 2 véhicules partagés électriques disponibles à la location.
La commune de 6000 habitants est parfaitement équipée en infrastructures scolaires, sportives et de loisirs.
Description de la résidence
Pour favoriser la mixité intergénérationnelle, les appartements du rez-de chaussée sont intégralement adaptés aux séniors, avec des prises électriques à 1.10m du sol, des barres de maintien dans les salles de bain et les toilettes. Chaque appartement en rez-de chaussée est ouvert sur un jardin privatif clôturé et verduré.
Les appartements dont les ouvertures sont ornées de parements de briquettes pour une intégration esthétique parfaite en cœur de ville sont tous pensés pour un confort et une luminosité optimale. Ils sont par ailleurs équipés de terrasses de bois ou de balcons.
Un parking en sous-sol parfaitement sécurisé permet de libérer les alentours de la résidence plantés de verdure et de cheminements doux.
Le mot de l’architecte
Une résidence qui s’épanouit dans un écrin de verdure au cœur du centre-ville de Quint-Fonsegrives. S’intégrant dans un tissu urbain résidentiel composé d’une architecture traditionnelle de cœur de village, le projet en reprend les codes. Il intègre la brique, les coloris et les détails de la Bastide conservée sur la Place de la Mairie afin de créer un ensemble harmonieux, tout en restant attaché à une architecture contemporaine de par ses formes et le rythme de ses façades. La résidence offre modernité et qualité de vie à ses habitants, en proposant de grands balcons et de nombreux duplex aux volumes généreux dans les étages supérieurs. Le stationnement en sous-sol permet de céder la place en rez-de-chaussée à des jardins privatifs, ainsi qu’à un cœur d’îlot ouvert à tous, arboré, aménagé et convivial.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?