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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 238 000€

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Appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 4943

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

252 000€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

238 000€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

338 000€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

540 000€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

886 000€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
47 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Patte d'Oie est un petit quartier de l'ouest de Toulouse. Sa vie s'organise autour d'une place entourée de petits commerces de proximité et d'une station de métro. Tout près du quartier Saint-Cyprien, Patte d'Oie jouit de cette proximité pour proposer un certains confort de vie.

Le programme immobilier se situe dans une petite rue en retrait de la place Patte d'Oie. La station de métro "Patte d'Oie" est à 170 mètres de votre nouveau lieu de vie. Un petit jardin public se trouve à 410 mètres et les commerces les plus sont présents à 180 mètres de votre nouveau lieu de vie. Le centre historique de Toulouse, et la place du Capitole, sont accessible en seulement 10 minutes depuis votre lieu de domicile. Les bergers de la Garonne et la prairie des Filtres sont à1 km.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Patte d'Oie se compose de 109 appartements neufs de 1 à 5 pièces ainsi qu'une villa. L'ensemble des habitations sont intégrées au sein d'un immeuble en R+5. L'architecture de la construction est résolument contemporaine. En outre, les façades sont couvertes à la fois d'un enduit blanc et de petites briques roses.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

cuisine équipée,
peinture lisse blanche,
balcon, loggia ou terrasse en guise d'extérieur,
menuiserie en PVC,
grande baie vitrée,
revêtement stratifié,
rangements.

Salle de bains :

meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
radiateur sèche-serviette,
carrelage avec faïence assortie.

Chambre :

rangements avec penderies et étagères,
revêtement stratifié imitation bois.

Environnement

station de métro "Patte d'Oie" à 170 mètres,
commerces à 200 mètres,
centre historique de Toulouse à 10 minutes,
berges de la Garonne et Prairie des filtres à 1 km,
avenue Etienne Bilière à 2 minutes,
complexe sportif Pierre Montané à 2 minutes.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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