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Maisons neuves et appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 5510

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 195 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
31
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 195 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 260 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 365 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T4
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Maison neuve 4 pièces à partir de 390 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 195 000€
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 260 000€
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 365 000€
Plan T4
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Maison neuve 4 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 390 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 31 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Chaudière individuelle

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

Le quartier des Arènes à Toulouse est notamment connu pour son lycée des Arènes. Disposant d’une station VélôToulouse, le secteur est aussi parfaitement desservi en transports en commun avec sa station multimodale accueillant : les 2 lignes de tramway toulousain, une station de métro, plusieurs arrêts de bus.

Les Arènes sont également dotées de deux cliniques : la clinique Pasteur et la clinique Ambroise Paré. Les nombreux supermarchés, les cabinets médicaux, les infrastructures éducatives font de ce secteur un endroit idéal où s’installer à Toulouse.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf près de Patte d’Oie est situé à moins d’un kilomètre du collège George Sand et des lycées Déodat de Séverac et Arènes. Un supermarché et deux pharmacies se trouvent à moins de 350 mètres, et le marché des Carmes et seulement à 10 minutes en vélo.

Description de la résidence

Cette résidence une trentaine de logements dont :

  • 28 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, avec un balcon ou une terrasse,
  • 3 maisons duplex de 4 pièces, traversantes, avec une terrasse et deux jardins.

Les appartements situés au dernier étage du programme possèdent de vastes terrasses en tropézienne.

Un parking en sous-sol accompagne la résidence.

L’architecture de cette résidence s’inscrit à la fois dans la tradition et la modernité avec des enduits de teinte blanche, surmontés de parement de briques gris clair. Un cœur végétal propose aux résidents un lieu de calme et de tranquillité avec des pruniers et des troènes du Japon.

Environnement

  • Rocade à 1,2 km
  • Station multimodale à 400 m
  • Gare SNCF de Toulouse Matabiau à 5,5 km
  • Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 9 min.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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