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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
30 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Saint-Cyprien est situé à l'ouest du centre historique de Toulouse. Ce quartier riche en histoire a vu tantôt la construction de la prairie des filtres, les inondations de 1875, la reconstruction du quartier tout entier et la création des halles du marché. Aujourd'hui, la vie s'organise autour de la place principale, de la station de métro et du marché couvert.
La résidence s'installe le long des allées Charles de Fitte, tout près du Fer à Cheval et de la prairie des filtres. D'ailleurs à tout juste 50 mètres vous aurez accès à de nombreuses commodités telles que le réseau de bus tisséo, les lignes de tramway T1 et T2 et les commerces. Également, la station de métro "Saint-Cyprien" située sur la ligne A, est à 550 mètres. Pour vos déplacements en voiture, l'accès au périphérique peut se faire à partir de la sortie n°30, rapidement joignable en moins de 10 minutes.
Descriptif de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Cyprien présente un bâti à la fois contemporain et sobre qui s'intègre à la perfection dans le paysage architectural toulousain. L'ensemble de la façade, donnant sur les allées, revêt des parements de brique et est rythmée par de larges balcons ou loggia. L'ensemble des 30 appartements neufs sont tous intégrés au sein d'un seul immeuble. Les logements sont accessible depuis un porche aéré ouvrant sur un espace vert calme et privatif situé à l'arrière de l'immeuble.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
porte palière à serrure 2 points avec affaiblissement acoustique,
menuiserie en PVC avec double vitrage isolant,
volets roulants motorisés,
lames vinyles ou stratifiées décoratives en revêtement de sol,
cuisine entièrement équipée,
rangement.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
radiateur sèche-serviette,
carrelage avec plinthes assorties.
Chambre :
rangements,
revêtement stratifié.
Environnement
périphérique sortie n°30 à 10 minutes,
lignes de bus n°13, 14 et 31 à 50 mètres,
lignes T1 et T2 station "Fer à Cheval" à 50 mètres,
prairie des filtres à 60 mètres,
métro ligne A station "Saint-Cyprien" à 550 mètres.
Le mot de l'architecte
"Bâtiment élégant, il allie les références architecturales du passé et les formes et matières contemporaines pour s’inscrire “doucement” dans un quartier central de Toulouse."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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