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Appartements neufs à Borderouge

Appartement neuf Borderouge

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 120 181 €
Appartements 3 pièces à partir de 162 394 €
Appartements 4 pièces à partir de 259 200 €
Appartements 5 pièces à partir de 281 200 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez le logement de vos besoins grâce à ce projet immobilier neuf situé à Toulouse, dans le quartier Borderouge. Des appartements de 2 et de 3 pièces vous sont proposés et ils se situent tous dans un environnement riche en commodités...
Appartement neuf Borderouge

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 127 950 €
Appartements 3 pièces à partir de 181 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 261 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : ​Voici un nouveau projet immobilier prenant place au sein du quartier Borderouge. Des logements de 2 à 4 pièces sont proposés. Tous assurent un cadre de vie idéal dans un environnement en pleines mutations...
Appartement neuf Borderouge

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2020

Appartements 1 pièce à partir de 121 600 €
Appartements 2 pièces à partir de 157 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 195 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l'appartement neuf dont vous avez besoins grâce à ce programme immobilier neuf du nord de Toulouse. Située dans le quartier de Borderouge, votre nouvelle habitation jouit d'un environnement riche en commodités...
Appartement neuf Borderouge

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2020

Appartements 1 pièce à partir de 118 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 147 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 189 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 241 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf situé dans le nord de Toulouse. 70 appartements neufs de 1 à 4 pièces vous sont proposés. Tous disposent d'excellentes prestations qui sauront vous assurer un cadre de vie idéal dans une ville proche des bassins d'emplois de l'agglomération toulousaine...
Appartement neuf Borderouge

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 169 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 205 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 241 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau projet immobilier de 33 appartements neufs situés dans la zone de Borderouge. Des logements de 2 à 4 pièces vous sont proposés et vous assurent un cadre un vie idéal au plus près du centre de Toulouse...
Appartement neuf Borderouge

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2020

Appartements 1 pièce à partir de 133 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 181 400 €
Appartements 3 pièces à partir de 213 400 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez le logement neuf de vos besoins grâce à ce projet immobilier prenant place au nord de Toulouse, dans le quartier Barrière de Paris. 63 appartements neufs de 1 à 3 pièces sont proposés et ils disposent tous d'excellentes prestations de grande qualité...
Appartement neuf Borderouge

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 170 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 239 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l'appartement neuf dont vous avez besoin grâce à ce nouveau projet immobilier de 60 appartements neufs du nord de Toulouse. Des logements de différentes typologies vous sont proposés et vous assurent un cadre de vie supérieur...
Appartement neuf Borderouge

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 106 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 157 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 204 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme installé dans le quartier nord de Toulouse : Borderouge. 41 logements neufs de 1 à 3 pièces sont proposés. Conçus selon les dernières normes énergétiques, les appartements neufs sont propices pour un investissement en loi Pinel. Par ailleurs, le soin apporté aux prestations vous garantira un cadre de vie idéal et agréable...
Appartement neuf Borderouge

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 152 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 198 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf situé dans le quartier Borderouge au nord de Toulouse. 54 nouveaux appartements neufs de 2 et 3 pièces sont proposés. Tous présentent de généreuses surfaces assurant un excellent cadre de vie...
Appartement neuf Borderouge

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 146 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 186 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Profitez d’un cadre de vie qui réunit toutes les conditions pour un quotidien apaisant. Ici, vous aurez tout ce qu’il faut à une portée de main. Votre appartement neuf, quant à lui, vous fera profiter d’un confort optimal. Ses larges espaces extérieurs vous garantissent d’excellents moments de quiétude…
Appartement neuf Borderouge

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 134 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 156 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 201 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Toulouse situé dans le quartier de Borderouge. Tous les appartements de 1 à 3 pièces sont très bien équipés et disposent de toutes les qualités nécessaires pour vous garantir un cadre de vie optimal...
Appartement neuf Borderouge

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 149 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 208 500 €
Appartements 5 pièces à partir de 302 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Toulouse. Situé dans le quartier de Borderouge, les 23 nouveaux appartements neufs de 2 à 5 pièces, vous assurent un cadre de vie unique dans un environnement résidentiel...
Appartement neuf Borderouge

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 173 320 €
Appartements 3 pièces à partir de 237 410 €
Appartements 4 pièces à partir de 332 440 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l’appartement neuf dont vous avez besoin grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Borderouge. Doté de très bonnes prestations de hautes qualité, votre futur appartement neuf saura répondre à tous vos besoins. Il assurera aussi votre bon confort et vous garantit un excellent cadre de vie...
Appartement neuf Borderouge

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 137 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 207 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l’appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Borderouge. Profitant d’une situation géographique privilégiée, et de très bonnes prestations de haut standing, votre futur logement neuf saura répondre à tous vos besoin...
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Logements neufs à Toulouse Borderouge (31200)

Situé à l’extrémité nord de Toulouse, le quartier de Borderouge connaît actuellement d’importantes évolutions qui donnent toute sa place à la promotion neuve. En effet, Borderouge présente plus de 12 résidences neuves réparties sur l’ensemble du secteur et dont les typologies d’habitat sont comprises entre le T1 et le T5.

Incorporé au secteur 3 “Toulouse Nord”, le quartier Borderouge agit de concert avec les secteurs voisins que sont Croix-Daurade, Trois Cocus, Paleficat et Grand Selve (secteur 3.3 du classement municipal). En 2013, Toulouse Métropole y recensait 15.386 habitations, chiffre en hausse de près de 3.300 logements entre 2008 et 2013.

Le quartier Borderouge présente une grande hétérogénéité en matière d’habitat : dans la rue Edmond Rostand, près du Metronom, ce sont les résidences en R+4 qui dominent. Dans la zone commerciale Montblanc-Atlanta, les R+3 côtoient les R+4, logements équipés, pour certains, de panneaux solaires et dont les parties communes sont largement arborées. Plus près du métro “Borderouge” et aux abords du théâtre La Violette, vous apercevrez plutôt des maisons récentes insérées dans des zones pavillonnaires. Dans le versant sud du parc de la Maourine, quelques petites copropriétés viennent s’adjoindre à un habitat plus ancien type maisons, dont certaines, rénovées offrent une architecture étonnante (extension en bois, notamment). Enfin, autour du Carré de la Maourine, il est possible de vivre ou d’investir dans de grands ensembles à l’architecte audacieuse, accompagnés de services en leur rez-de-chaussée (commerces, cabinets médicaux, etc). Par ailleurs, tous les logements neufs du quartier Borderouge sont labellisés “HQE” (haute qualité environnementale).

Projets urbains à Borderouge

Nouveau centre de vie, la Carré de la Maourine constitue une évolution récente et marquée de l’urbanisme à Borderouge. C’est la société d’aménagement publique Oppidea, missionnée par Toulouse Métropole, qui a géré la travaux de ce nouveau pôle urbain.

Depuis 2014, de nombreux commerçants ont pris leur quartier dans l’espace commercial qui se situe à la sortie du métro : primeur, boucher traiteur, boulanger-pâtissier, coiffeur etc. La présence du supermarché Carrefour ainsi que de grandes enseignes comme Subway, facilitent également le quotidien des résidents de Borderouge.

Borderouge poursuit son déploiement et devrait, à terme, accueillir près de 60 boutiques en son coeur. Dans le courant de l’année 2018, Borderouge Cinéma ouvrira ses portes (réseau Utopia) et viendra compléter une offre culturelle fournie : Metronom, BBB Centre d’Art, Jardins du Muséum, etc.

D’autre part, la zone se fait professionnelle avec ses 16.000 m² de bureaux et activités qui accueillent notamment l’espace conseil Crédit Agricole - résidence Solaris - ainsi que le siège social de Nexity - avenue Maurice Bourges-Maunoury - et confirme, par là, son ancrage architectural contemporain. En effet, les immeubles, à l’image de celui du promoteur immobilier, y prennent des formes futuristes.

Démographie du quartier

Le quartier de Borderouge fait partie du secteur “Toulouse Nord” (secteur 3), qui connaît un développement important ces dernières décennies, ce qui n’est pas sans attirer de nouveaux habitants.

Ce sont précisément 29.391 personnes qui occupent le secteur 3.3 “Trois Cocus / Borderouge / Croix-Daurade / Paleficat / Grand Selve”, démographie qui a connu une hausse annuelle de 4.5% entre 2008 et 2013.

Parmi les habitants du secteur, 24.4% ont moins de 20 ans et environ 9% ont plus de 65 ans.

Services et transports

Le développement du quartier Borderouge s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements publics, en complément de ceux existants :

  • centre commercial Les Maourines : Carrefour Market, galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied de résidences, un bureau de poste, etc
  • 6 espaces liés à la petite enfance, 3 groupes scolaires primaires
  • de nombreux équipements sportifs : parcours santé, skate park Ernest Renan, stade Fernand Sastre, city stade Maunoury, etc
  • des espaces dédiés à la culture : théâtre de La Violette, BBB Centre d’Art, salle des musiques actuelles “Metronum”
  • les Jardins du Muséum, annexe du Muséum d’Histoire Naturelle
  • marché de plein vent tous les samedis
  • école post-bac Pigier, centre de formation ISSEC
  • des associations de quartier : Animabord, Borderouge en transition, etc
  • etc

En matière de transports, le quartier Borderouge est plus que bien pourvu : la station terminus de la ligne B du métro, la gare intermodale Tisséo, les huit lignes de bus, les trois stations VélÔ Toulouse, le parking relais Borderouge (1.000 places) et la proximité du périphérique toulousain en font une zone d’une grande accessibilité.

Emploi et économie

Pour ce qui est du secteur 3.3 dont le quartier Borderouge fait partie, l’on dénombre :

  • 1.301 entreprises*, chiffre proche de celui du secteur 4.1 Marengo / Bonnefoy / Lapujade,
  • plus de 17.191 actifs résidents* : c’est près de 9.000 actifs de plus que dans le secteur 1.2 Compans Caffarelli / Amidonniers.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de Borderouge, à savoir Croix-Daurade et de Lalande.

Immobilier neuf à Borderouge dont la vente est clôturée

 
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3 ème trimestre 2018
 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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