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Appartements neufs à Château de l'Hers

Appartement neuf Château de l'Hers

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 151 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 194 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ces 57 appartements neufs situés dans le quartier Château de l’Hers de Toulouse ! Tous présentant de très bonnes prestations qui sauront ravir le quotidien de leur résidents...
Appartement neuf Château de l'Hers

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 4 pièces à partir de 388 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l’appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse ! Intégré à une très belle résidence neuve, votre futur logement neuf vous offrira une vue imprenable sur tout Toulouse...
Appartement neuf Château de l'Hers

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 125 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 166 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 233 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Venez découvrir une résidence à taille humaine ! Avec seulement 12 appartements neufs du 1 au 4 pièces, la résidence est résolument intimiste. Chaque logement est agrémenté de prestations de qualité pour votre plus grand confort...

Maisons neuves à Château de l'Hers

Maison neuve Château de l'Hers

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 4 pièces à partir de 281 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : (ref 000)Venez découvrir une résidence à taille humaine ! Avec seulement 4 maisons neuves de 4 pièces, la résidence est résolument intimiste. Chaque logement est agrémenté de prestations de qualité pour votre plus grand confort...
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Investir dans l'immobilier neuf au Château de l’Hers

Votre appartement neuf à Toulouse est situé à l’extrême Est du centre historique, dans le quartier du Château de l’Hers, à deux pas de la très chic Côte Pavée. Très dynamique, ce coin de Toulouse ne manque pas de services et commerces de proximité. Toulouse Château de l’Hers profite aussi du centre commercial de Balma Gramont. Ce dernier propose un grand hypermarché et une galerie marchande variée. Autour de ce grand magasin, une vaste zone commerciale y est implantée. Autant de magasins et boutiques que de structures de services, restauration et de loisirs y sont installés. Ce quartier est aussi très bien desservi par les réseaux de transports. Des lignes de bus le traversent. Elles permettent de rejoindre les stations de métro voisines. En voiture, la rocade est à seulement quelques minutes.

  • Hyper-accessibilité en transports en commun ou en véhicule personnel
  • Quartier calme et charmant présentant toutes les commodités nécessaires au quotidien de chacun
  • A proximité d’un grand bassin d’emploi

Un quartier prisé par son calme et sa sérénité

Le quartier de Toulouse Château de l’Hers est situé à l’est du centre historique de Toulouse. Profitant d’une proximité certaine avec le quartier de la Côte Pavée, Château de l’Hers séduit et accueille de  nombreux nouveaux arrivants. Ces derniers qui souhaitent autant profiter des commodités de la ville que du calme de ce quartier résidentiel, voit en Château de l’Hers un bon investissement en produit immobilier neuf en loi Pinel à Toulouse. Grâce à son accessibilité facile et sa proximité avec le bassin d’emploi de Balma-Gramont, Château de l’Hers remplit tous les critères pour l’achat d’un éventuel appartement neuf.

Immobilier neuf à Château de l'Hers dont la vente est clôturée

 
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Livraison 4ème trimestre 2017
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.