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Appartements neufs à Côte Pavée

Appartement neuf Côte Pavée

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 222 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 262 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier situé dans le quartier de l'Ormeau, dans la côte pavée. Composé de 50 appartements neufs, l'ensemble de ces logements sont parfaitement aménagés et offrent un cadre de vie idéal dans un quartier pour le moins calme...
Appartement neuf Côte Pavée

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 142 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 191 400 €
Appartements 3 pièces à partir de 257 900 €
Appartements 5 pièces à partir de 419 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l’appartement neuf dont vous avez besoin grâce à ce nouveau programme immobilier neuf. 49 logements de 1 à 5 pièces sont proposés. Tous disposent d’excellentes prestations et vous garantiront un cadre de vie idéal...
Appartement neuf Côte Pavée

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 201 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 269 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 389 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez le logement neuf dont vous avez besoin grâce cette nouvelle résidence neuve. 43 appartements de 2 à 4 pièces sont présents. Tous disposent d’excellentes prestations qui sauront garantir un cadre de vie à la fois fonctionnel et reposant. De plus, la situation exceptionnelle du programme immobilier lui permet d’être au cœur de toutes les commodités nécessaires quotidiennement...
Appartement neuf Côte Pavée

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 224 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 315 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ces 17 nouveaux logements de 2 et 3 pièces situés au plus près de l’hypercentre toulousain. Une vraie vie de quartier est garantie riche en commodités, en moyen de transports et en loisirs...
Appartement neuf Côte Pavée

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 139 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 299 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici de nouveaux appartements neufs T1 et T3 situés à Toulouse dans le quartier de la Côte Pavée. À quelques minutes du centre-ville et de la place du Capitole, votre nouveau logement neuf dispose de toutes les qualités nécessaires pour vous assurer un cadre de vie idéal au plus près des animations du cœur de ville de Toulouse...
Appartement neuf Côte Pavée

Livraison Immédiate

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 232 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 286 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 485 500 €
Appartements 5 pièces à partir de 569 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Ce nouveau programme immobilier neuf vous promet de belles prestations, le tout en étant dans un environnement calme et à quelques minutes à peine du centre-ville. Votre futur appartement neuf de 2 à 5 pièces saura vous séduire grâce à sa conception et ses qualités qui vous assure un cadre de vie idéal...
Appartement neuf Côte Pavée

Livraison Immédiate

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 161 200 €
Appartements 3 pièces à partir de 208 200 €
Appartements 4 pièces à partir de 300 100 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Le quartier de votre futur appartement neuf vous fait bénéficier d’un dynamisme et d’une économie remarquable ! C’est dans un environnement verdoyant et plein d’histoire que vous allez également vous installer. De plus, chaque pièce de votre logement est étudiée pour vous offrir espace et clarté. Votre loggia ou jardin privatif vous invite à la détente…
Appartement neuf Côte Pavée

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 195 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 257 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Votre petit cocon s’installe dans un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Il vous fera bénéficier d’une vie citadine et culturelle exceptionnelle ! En effet, avec ses commerces et services de proximité, ses espaces verts et son ambiance paisible, il vous garantit une qualité de vie idéale...
Appartement neuf Côte Pavée

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 154 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 222 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 315 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : La résidence trouve sa place dans le très prisé quartier de L’Ormeau. Vous pourrez ainsi bénéficier de la proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien et surtout d’une résidence au confort inégalable. Les appartements neufs du 2 au 4 pièces se répartissent sur 3 bâtiments à taille humaine...

Maisons neuves à Côte Pavée

Maison neuve Côte Pavée

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 4 pièces à partir de 729 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Une maison à Toulouse la Côte Pavée vous séduit ? Découvrez, alors, ce nouveau programme immobilier neuf. Effectivement, votre future villa neuve dispose de toutes les qualités nécessaires pour vous garantir une vie des plus agréables et fonctionnelle...
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Découvrez Côte Pavée en vidéo

Logements neufs à Toulouse Côte Pavée (31500)

Le quartier de la Côte Pavée se situe sur les hauteurs, à l’est du centre-ville et se structure autour de l’avenue Jean Rieux - du nom d’un ancien maire de Toulouse - qui va du canal du midi jusqu’au quartier de La Terrasse. Le quartier se caractérise par son aspect résidentiel bourgeois.

Toulouse IMMO9 commercialise plus de 11 programmes immobiliers neufs situés dans le quartier de la Côte Pavée dont les appartements neufs vont actuellement du T1 au T5.

Situé dans le secteur 4.3 de la classification municipale, la Côte Pavée valide ses projets de quartier en lien avec les secteurs voisins que sont Guilheméry, Bonhoure, Château de l’Hers et Limayrac. La zone comprend 18.816 habitations (données 2013), en hausse de 43 logements neufs par an en moyenne depuis 2008.

En matière d’architecture, la Côte Pavée est relativement hétérogène :

  • sur le boulevard Griffoul Dorval, maisons anciennes alternent avec des résidences en R+4 et de plus grands ensembles,
  • sur le port Saint-Sauveur, en revanche, c’est l’habitat collectif qui domine cependant que de quelques R+1 ont su se maintenir,
  • le long de l’avenue principale du quartier, Jean Rieux, les petits collectifs (R+1, R+2) donnent au lieu des allures de villages,
  • les ruelles perpendiculaires à cette même artère conservent nombre de toulousaines typiques (maisons de ville) qui cohabitent avec de petits ensembles (R+2 à R+4),
  • plus à l’est, le quartier offre une enfilade de maisons d’architectures variées mais qui en commun leur aspect cossu.

Projets urbains à Côte Pavée

Dès 2024, le quartier de la Côte Pavée pourra profiter du passage de la ligne 3 du métro toulousain “Toulouse Aerospace Express”, qui devrait avoir pour terminus Colomiers et Saint-Orens-de-Gameville, en contournant la ville rose par le nord, pour finalement redescendre vers Montaudran (Fondeyre, La Vache, Bonnefoy et l’Ormeau, entre autres stations). Ce projet d’ampleur et d’importance pour les habitants de Toulouse ne sera pas, à terme, sans conférer une valeur supplémentaire au quartier déjà prisé de la Côte Pavée.

Par ailleurs, le programme routier de “Jonction Est” pourrait lui aussi impacter positivement la zone. Il s’agit d’une opération d’aménagement qui consiste à créer un nouvelle sortie sur le périphérique au niveau de la Clinique Capio La Croix du Sud afin d’améliorer l’accès des véhicules à l’agglomération. Il est également question de renforcer le réseau de liaisons piétonnes et cycles dans l’optique de renforcer l’accessibilité des zones d’habitations futures et existantes.

Enfin, le projet Toulouse Aerospace, qui prévoit la construction d’un véritable campus autour de la piste de Montaudran, aménera de la vie à l’est de la Côte Pavée.

Démographie du quartier

Ce sont près de 33.000 personnes qui logent dans le secteur municipal “Toulouse Est”, duquel la Côte Pavée fait partie.

Parmi les habitants du secteur, 21.6% ont moins de 20 ans et 15.9% ont plus de 65 ans.

Services et transports

Le développement du quartier Côte Pavée s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics, qui viennent compléter l’existant :

  • plusieurs commerces d’alimentation : Spar, Essentiel mes courses, boucherie De Grande, Carrefour City, Casino, etc
  • de nombreux restaurants : Le Barraka, Chez Moi, Le Chai Saint-Sauveur, Le Vialou, El perro loco, etc
  • crèche parentale des Petites Canailles
  • plusieurs écoles primaires parmi lesquelles l’ensemble scolaire Saint-Joseph - La Salle
  • proximité du Parc de la Grande Plaine
  • Lycée Sainte-Marie des Champs, Lycée Caousou
  • Institut Limayrac
  • Compagnie du Rêvoir, Centre Jean Rieux
  • Bibliothèque municipale
  • Gendarmerie Nationale, caserne Courrège
  • EHPAD Groupe Edenis
  • etc

En matière de transports, le quartier Côte Pavée favorise les lignes de bus du réseau Tisséo : L1 et 22. Cependant, il est possible d’emprunter la ligne B du métro (arrêt “François Verdier”). De plus la zone comprend plus de 10 bornes VélÔ Toulouse. Enfin, la ligne “Toulouse Aerospace Express” du métro, en service à compter de 2024, proposera un arrêt dédié “Côte Pavée”.

Emploi et économie

Pour ce qui est du secteur 4.3 dont le quartier Côte Pavée fait partie, l’on dénombre :

  • près de 1.800 établissements*, chiffre proche de celui du secteur 5.3 Saint-Michel / Le Busca / Saint-Agne,
  • plus de 17.000 actifs résidents* : c’est 2.423 actifs de plus que dans la zone 1.1 Capitole / Arnaud Bernard / Carmes.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de la Côte Pavée, à savoir Guilheméry, Château de l’Hers, Montaudran ou encore Pont des Demoiselles.

Immobilier neuf à Côte Pavée dont la vente est clôturée

 
N° de référence
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2 ème trimestre 2018
 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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