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Appartements neufs à Jean Jaurès

Appartement neuf Jean Jaurès

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 209 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 289 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Ce sont 33 appartements neufs qui sont proposés dans ce projet immobilier du plein centre-ville de Toulouse. En habitant au sein de l'un de ces logements, vous êtes certains de bénéficier d'une vie citadine...
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Logements neufs à Toulouse Jean Jaurès (31000)

Le quartier Jean Jaurès est un quartier dynamisé par la présence de la station de métro du même nom, qui est la seule à réunir les deux lignes existantes : A et B.

Toulouse IMMO9 commercialise actuellement plusieurs programmes immobiliers situés dans le quartier Jean Jaurès.

Le quartier Jean Jaurès appartient au secteur 1.3 de la classification municipale (“Toulouse Centre”). Cette zone présente environ 17.000 logements, chiffre en croissance de près de 45 logements neufs par an entre 2008 et 2013.

En matière d’architecture, le quartier Jean Jaurès présente une belle homogénéité.
Sur les allées Jean Jaurès, ce sont les immeubles collectifs qui dominent, avec toutefois une distinction entre les immeubles anciens et les résidences plus récentes.
Rares et prisés sont les logements situés autour de la place Wilson. Il s’agit en effet d’appartements logés dans des immeubles cossus faits de briques rouges.
Boulevard de Strasbourg, quelques immeubles entièrement vitrés viennent s’insérer au milieu d’un habitat plus traditionnel, composé d’immeubles bourgeois.
Rue Gabriel Péri, certains immeubles présentent de petits balcons.

Projets urbains à Jean Jaurès

Le grand projet urbain qui occupe actuellement les allées Jean Jaurès est la réalisation de ramblas, à l’image de celles de Barcelone.

Cette promenade centrale, de 17 mètres de large, sera largement arborée et s’étendra, en réalité, du boulevard de Strasbourg au Canal du Midi sur 600 mètres de long et 60 de large, pour un coût de 20 millions d'euros. Un parking sera intégré au projet et restera à la charge financière de la société Indigo.

C’est l’urbaniste catalan Joan Busquets qui est en charge de la conception des ramblas et du réaménagement de Toulouse de manière générale.

“Avec ce réaménagement total, le piéton reprend ses droits et l'espace est repensé pour être un lieu de vie. Près de 50% des allées seront dédiées aux piétons, contre 1/6 seulement aujourd'hui.
“Cela créée un espace public supplémentaire et donc la possibilité d'y organiser des événements”, précise Jean-Luc Moudenc. La grande esplanade centrale, plutôt dédiée à la promenade ou aux jeux, et les allées de côté plutôt dédiées à l'activité ou aux terrasses.
“Les activités et les usages sur les allées vont changer et vont évoluer avec le temps”, ajoute Joan Busquets.”
Mairie de Toulouse.

Pour obtenir de plus amples informations sur les projets en cours ou à venir dans le secteur, contactez la Mairie de quartier Toulouse Centre :
Hébergée dans la Maison de la citoyenneté Centre
5, rue Paul-Mériel
Accès : métro station Capitole ou Jean Jaurès
Tél. : 05 81 91 79 52
hors vacances scolaires : du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 11h45
du 16 au 27 avril : du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
fermeture exceptionnelle lundi 30 avril

Démographie du quartier

Ce sont près de 23.000 personnes qui habitent dans le secteur 1.3 auquel Jean Jaurès appartient. Parmi les résidents de la zone, près de 16% ont moins de 20 ans et près de 13% ont 65 ou plus.

Services et transports

Dans le quartier Jean Jaurès, les infrastructures et les services se présentent comme suit :

  • de nombreux restaurants : Au comptoir et à table, Le Murano, La Brasserie du Capoul, Les Américains, El Baratillo, etc
  • plusieurs magasins d’alimentation : Biocoop Jaurès, Intermarché Express, etc
  • quelques bars : Le Connexion Live, Le Télégramme, Le Délirium, Barrique & Bourrique, Le Duplex, Le Cosmopolitain, etc
  • plusieurs établissements d’enseignement : École supérieure de Tourisme, Vidal Formation Santé, Cogest (école de commerce), Supdeweb Toulouse
  • de nombreux commerces : Boutique Orange, Sephora, Häagen Dazs, etc
  • Théâtre National de Toulouse (TNT)
  • proximité de la médiathèque José Cabanis
  • plusieurs cinémas : American Cosmograph, Gaumont Wilson, UGC
  • plus de 12 médecins généralistes, pharmacie Lafayette, centre de santé dentaire, SOS médecins, etc

En matière d’accessibilité, le quartier Jean Jaurès profite de la présence de l’unique station de métro réunissant les deux lignes existantes (A et B). La troisième ligne de métro devrait également passer par cet arrêt, ce qui viendra encore renforcer l’accessibilité de Jean Jaurès. Le quartier regroupe également de nombreux arrêts de bus. Enfin, vous trouverez aisément un vélo sur l’une des 7 bornes VélÔtoulouse présentes dans la zone. Le parking Jean Jaurès constitue un atout pour se garer dans le quartier.

Emploi et économie

Pour ce qui est du secteur 1.3, auquel Jean Jaurès appartient, l’on comptabilise :

  • plus de 3.000 organisations* publiques ou privées, parmi lesquelles Kaufman&Broad, Orpi, Agoralys, Regus, etc
  • près de 12.000 actifs résidents*.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de Jean Jaurès, à savoir Compans Caffarelli, Les Chalets ou encore Guilheméry.

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Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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