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Maisons Neuves Montaudran - Ref 1263

Livré au 4ème trimestre 2021
A partir de 323 900 €

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Villas des Carmes : Visuel résidence
Villas des Carmes : Visuel villa Villas des Carmes : Visuel aérienne
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 61 21 79 49 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
Maisons Neuves 3 pièces 4ème trimestre 2021 267.500€ Villas des Carmes : Plan Maisons Neuves 3 pièces ref 1263
Maisons Neuves 4 pièces 4ème trimestre 2021 323.900€ Villas des Carmes : Plan Maisons Neuves 4 pièces ref 1263
Maisons Neuves 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2021
À partir de 267.500€
Villas des Carmes : Plan Maisons Neuves 3 pièces ref 1263
Maisons Neuves 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2021
À partir de 323.900€
Villas des Carmes : Plan Maisons Neuves 4 pièces ref 1263

Montaudran est un quartier actif du sud de Toulouse. Abritant un campus Airbus, le secteur est dynamique et il acceuille de nombreuses entreprises. Montaudran est desservi par des lignes de bus et est en phase d'accueillir une station de métro de la future 3è ligne de métro.

Localisation de la résidence

Le programme se situe au sein du quartier Malpère, le long d'un chemin résidentiel est calme. Le centre commercial de Saint-Orens prend place à seulement 5 minutes en voiture. L'arrêt de bus "Laure Delerot" est à 2 minutes. Aussi, un supermarché Lidl est facilement accessible à tout juste 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Au cœur d’un cadre verdoyant, ce domaine de 24 villas bénéficie d’un environnement exceptionnel et d’une architecture moderne. Mêlant tradition et confort, les aménagements de la résidence visent à améliorer le quotidien de ses habitants et à leur assurer une qualité de vie agréable tout en respectant la biodiversité. Des cheminements piétons végétalisés s’articulent autour d’une artère principale desservant de part et d’autre des chemins menant aux habitations.

Lumineuse et aérée, chaque villa est généreusement ouverte vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées amenant au jardin entièrement clôturé. Un espace intime qui vous permet de partager des moments de convivialité avec vos proches, profitant ainsi du climat doux et de l’ensoleillement de la région. A l’intérieur, les beaux volumes, les matériaux et équipements de qualité assurent un haut niveau de standing. Les aménagements sont pensés de manière fonctionnelle afin de vous apporter un confort d’utilisation et une douceur de vivre au quotidien.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • volets roulants électriques,
    • isolation renforcée,
    • double vitrage isolant,
    • carrelage,
    • terrasse avec jardin,
    • cuisine pré-équipée.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards.

Environnement

  • rocade à 4 minutes,
  • arrêt de bus à 7 minutes,
  • gare TER à 4 minutes,
  • future ligne de métro à 4 minutes,
  • université à 10 minutes,
  • CHU de Rangueil à 15 minutes.

Le mot de l'architecte

"Notre projet se situe dans un quartier campagne du SudEst de Toulouse. Notre enjeu, réussir à conserver ce caractère et en faire bénéficier chaque maison. Intégrées au contexte pavillonnaire existant, les villas poursuivent l’écriture d’architecture traditionnelle avec des parements en terre cuite et des toitures en tuiles."
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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