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Logements neufs à Toulouse Patte d'Oie (31300)

Situé entre Saint-Cyprien et Lardenne, Patte d'Oie est un quartier qui a su conserver une identité villageoise certaine. Dynamique et urbain, le quartier est reconnu pour son art de vivre raffiné à l’image du musée d’art moderne et contemporain et du théâtre Garonne.

Actuellement, Toulouse IMMO9 ne commercialise aucun programme immobilier situé dans le quartier Patte d'Oie.

Le quartier Patte d'Oie appartient au secteur 2.1 de la classification municipale (“Toulouse Rive Gauche”) qui comprend également Saint-Cyprien. Ce secteur compte plus de 12.000 logements, en croissance de près de 580 logements neufs entre 2008 et 2013.

Autour de la place du Ravelin, les immeubles anciens côtoient des bâtiments plus récents, qui pour la plupart, possèdent des balcons. Rue Adolphe Coll, les toulousaines typiques ont su se maintenir bien que quelques petits collectifs neuf aient fait leur apparition.
Impasse Bara, les petits ensembles (R+2) sont accompagnés de places de stationnement et avoisinent quelques maisons anciennes et un immeuble neuf (R+4).
Avenue de Lombez, les grands ensembles disposent de services en rez-de-chaussée : auto-école, laverie, pâtisserie, restaurants, etc. Avenue Étienne Billières, il en est de même.
Rue du Tchad, vous aurez le choix entre des résidences neuves à l’architecture épurée et des maisons de villes mitoyennes, qui ont su conserver le charme de l’ancien.
Sur les allées Charles de Fitte, les adeptes de résidences récentes trouveront leur bonheur.

Projets urbains à Patte d'Oie

Dans le cadre de l’opération d’urbanisme “Coeurs de quartier”, une concertation a été initiée au deuxième trimestre avec les habitants de Patte d'Oie afin de réaliser un diagnostic urbain. Cela permettra de connaître les besoins des riverains et de les concrétiser via des projets de ville.

Démographie du quartier

Ce sont près de 18.000 habitants qui peuplent le secteur 2.1 “Patte d’Oie / Saint-Cyprien”.
Parmi les résidents du quartier, 15.4% ont moins de 20 ans et 15.7% ont 65 ou plus.

Services et transports

L’évolution immobilière du quartier Patte d'Oie s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics en complément de l’offre existante :

  • plusieurs commerces alimentaires : Intermarché Express, Monoprix Saint-Cyprien, Casino Shop, Picard, etc
  • de nombreux restaurants : La Cabane, Les Merles Moqueurs, Le Cypriani, Les Brochettes, etc.
  • école maternelle Polygone, école élémentaire publique Patte d’Oie
  • lycée Émilie de Rodat
  • École Vidal
  • stade des Fontaines
  • complexe sportif Pierre Montané
  • académie de Taekwondo
  • association de recherche clinique et d’entraide en alcoologie et addictologie
  • centre communal d’action sociale
  • hôpital Joseph Ducuing
  • pharmacie de la Patte d’Oie, pharmacie des Fontaines, pharmacie Cotonat
  • proximité du théâtre Garonne
  • proximité des jardins du Barry
  • etc

Le quartier Patte d'Oie profite du passage de la ligne A du métro en un arrêt dédié “Patte d’Oie”. Le secteur est également desservi par les lignes de bus 45, 14, 062 et 073. Par ailleurs, il est rapide de rejoindre l’autoroute A620 depuis Patte d’Oie : il suffit de longer l’avenue de Lardenne. Il est possible de se déplacer au sein du quartier Patte d’Oie grâce à 6 bornes du réseau VélÔ Toulouse. Enfin le quartier peut compter sur la proximité de la ligne de tramway.

Emploi et économie

Pour ce qui est du secteur 2.1, auquel Patte d'Oie appartient, l’on comptabilise :

  • près de 1.630 établissements* publics ou privés, parmi lesquels Net Impression, Booster Immobilier ou encore la Société des Travaux Acrobatiques et Montagnards.
  • près de 9.930 actifs résidents*.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de Patte d'Oie, à savoir Saint-Cyprien, Purpan, Lardenne, Les Pradettes ou encore Croix-de-Pierre.

Immobilier neuf à Patte d'Oie dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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