La référence de l’immobilier neuf depuis 35 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
9h - 20h du lundi au samedi
IMMO9 sur france
Dossier spécial Loi Pinel
Nos partenaires
fermer
L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements neufs à Rangueil

Appartement neuf Rangueil

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 215 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 288 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : 17 appartements neufs situés le long d'une importante avenue du quartier Rangueil sont proposés dans ce projet immobilier. Disposant d'excellentes prestations, ils sauront vous assurer un cadre de vie réjouissant dans un environnement riche en commodités...
Appartement neuf Rangueil

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 124 335 €
Appartements 3 pièces à partir de 256 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 357 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez cette nouvelle résidence neuve située dans le quartier Rangueil, au cœur de la zone verte de Pech David. Les appartements proposent d’excellentes prestations et assurent un cadre de vie exceptionnel mêlant confort de vie et cadre de vie verdoyant...
Appartement neuf Rangueil

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 134 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 185 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 252 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez cette nouvelle résidence neuve à Toulouse dans le quartier de Rangueil. Cette petite copropriété de 20 logements vous propose un cadre de vie intimiste et serein. Tous les logements sont idéalement aménagés et présentent d’excellentes prestations de grandes qualités...
Appartement neuf Rangueil

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 168 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Rangueil. 31 appartements neufs sont disponibles. Tous ont d’excellentes prestations de grandes qualités. Au pied des coteaux de Pech David, entouré de groupes scolaires et de commerces votre futur foyer vous assure un cadre de vie unique et serein
Appartement neuf Rangueil

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 123 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 181 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Des nouveaux appartements neufs T1 et T2 sont disponibles à Toulouse dans le quartier de Rangueil ! Tous très bien équipés, ils vous proposent de profiter d’un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes du cœur historique de Toulouse, le tout en étant entouré par un puissant bassin d’emplois...
Appartement neuf Rangueil

Livraison Immédiate

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 148 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 195 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 267 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle réalisation située au coeur du quartier de Rangueil ! A deux pas de l’Université Paul Sabatier, la résidence vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces...

Maisons neuves à Rangueil

Maison neuve Rangueil

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 3 pièces à partir de 240 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 311 900 €
Appartements 5 pièces à partir de 341 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici de nouvelles maisons neuves à Toulouse dans le quartier de Rangueil ! Installées dans un environnement naturel verdoyant et proche des commodités ces villas neuves vous proposent de profiter d’un cadre de vie au plus près de la verdure et du centre-ville de Toulouse...

Résidences Étudiantes à Rangueil

Résidence étudiante Rangueil

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 106 695 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau complexe immobilier neuf situé au sein du quartier Rangueil au sud du centre historique de Toulouse. 149 studios adaptés aux besoins des étudiants sont proposés. La résidence est entièrement connectée et invite les habitants à gérer leur consommation en énergie...
Rechercher dans
une autre ville

Découvrez Rangueil en vidéo

Logements neufs à Toulouse Rangueil (31059)

Le quartier Rangueil est connu pour être l’un des quartiers universitaires de la ville. En effet, il réunit sur un même territoire, le Centre national d'études spatiales (CNES), le Laboratoire d'analyse et d'architecture des systèmes (LAAS-CNRS), l’École nationale de l'aviation civile (ENAC), l’Institut de Formation en Soins Infirmiers (IFSI), l’Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace (ISAE), l’Université Paul Sabatier (UPS) ou encore les Facultés de médecine, de sciences pharmaceutiques et de chirurgie dentaire.

Toulouse IMMO9 commercialise plus de 9 programmes immobiliers neufs dans le quartier de Rangueil, dont les logements vont du T1 au T5.

Le quartier Rangueil fait partie du secteur 5.2 de la classification municipale, qui compte également les quartiers Sauzelong, Pech-David et Pouvourville. Dans ce secteur, l’on dénombre près de 23.000 habitations, en hausse de près de 620 logements neufs par an (2008-2013).

Concernant l’aspect architectural du quartier, chemin de la bourdette, non loin du collège, quelques petits collectifs récents s’inscrivent au milieu d’une zone résidentielle marquée par la présence de parcelles pour certaines conséquentes.
Autour de l’Université Paul Sabatier, le foncier est exclusivement dédié aux établissements d’enseignement supérieur et aux résidences universitaires. Il en va de même près de l’arrêt de métro “Faculté de Pharmacie”. Cependant, à l’ouest de l’université des sciences pharmaceutiques, chemin de la Pelude par exemple, l’habitat reprend ses droits. Quelques grands ensembles côtoient des maisons anciennes mais aussi, quelques villas plus récentes.
Au nord du quartier, chemin de la Salade Ponsan, des résidences modernes en R+2 et R+3 s’intègrent harmonieusement à un quartier où certaines bâtisses sont anciennes.
À l’ouest de ce secteur, chemin des Côtes de Pech David, les résidences neuves et les villas profitent de la quiétude d’une zone exclusivement résidentielle et largement arborée.
Le chemin des Étroits, qui permet de se rendre dans la campagne au sud de Toulouse, possède déjà des airs bucoliques. Les demeures y bénéficient, pour la plupart d’une vue sur la Garonne. Au sud de Rangueil, à proximité du métro “Ramonville”, les résidences neuves forment un véritable quartier et profitent en leur rez-de-chaussée de services aux particuliers tels que coiffeur, commerce alimentaire ou café (avenue Flora Tristan).
Enfin, aux alentours de la piscine Bellevue, quelques maisonnettes des années 30 et 40 font face à des résidences plus contemporaines. Toutes les ruelles perpendiculaires à la route de Narbonne sont au calme tout en jouissant de l’animation de cette artère principale.

Projets urbains à Rangueil

Au rang des projets marquants incluant le quartier de Rangueil, l’on peut notamment citer l’élaboration d’un téléphérique urbain qui permettra, à terme, de relier le site de l’Oncopole à l’université Paul Sabatier en passant par le CHU de Rangueil.

“Au vu de la topographie particulière et contrainte des sites (franchissement de la Garonne et d’une zone naturelle préservée, 100 mètres de dénivelé sur le coteau de Pech David, des infrastructures routières complexes et déjà saturées), le téléphérique est le seul mode de transport performant et pertinent : tracé direct, mode 100% en site propre, survol des bouchons et faibles emprises au sol” - Tisséo collectivités.

Pour obtenir de plus amples informations sur les projets en cours ou à venir dans le secteur, contactez la Mairie de quartier Toulouse Sud-Est :
97, avenue Albert-Bedouce
Accès : métro ligne B, station Sauzelong
Téléphone : 05.31.22.98.80
Horaire : du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h00

Démographie du quartier

Ce sont près de 35.500 personnes qui habitent dans le secteur 5.2 duquel Rangueil fait partie, en hausse de 9.7% entre 2008 et 2013.

Parmi les résidents de la zone, près de 25% ont moins de 20 ans et 10.5% ont 65 ou plus.

Services et transports

La croissance immobilière du quartier Rangueil s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics, venant compléter l’existant :

  • plusieurs commerces alimentaires : Spar, Carrefour Express, Le Fournil de Marius, etc
  • quelques restaurants : Le Mas de Dardagna, Upsidum, Le Barcelona, Le Kyoto, Le Brin de Blé, etc
  • collège Bellevue
  • lycée professionnel Renée Bonnet
  • de nombreux établissements d’enseignement supérieur : IUT Paul Sabatier, IUT Ponsan, IUT génie électrique et informatique industrielle, faculté de chirurgie dentaire, faculté de médecine, université Toulouse III Paul Sabatier, faculté des sciences pharmaceutiques, INSA (faculté des sciences), proximité de l’École nationale d’aviation civiles, etc
  • piscine Pech David, piscine Bellevue
  • stade Sordelo, stade Robert Barran, gymnase de l’INSA
  • parc sentier nature
  • Club Hippique de Pech David
  • Compagnie des Archers Toulousains
  • hôpital Rangueil, hôpital Larrey, CHU Le Vallon
  • laboratoire StromaLab
  • ”pharmacie des Facs”
  • Fédération Régionale des MJC de Midi-Pyrénées
  • Chancellerie des Universités
  • etc

Concernant l’accessibilité du quartier Rangueil via les transports en commun, vous pourrez profiter d’une desserte par la ligne A du métro en trois arrêts (“Faculté de Pharmacie”, “Université Paul-Sabatier” et “Ramonville”) dont l’un est équipé d’un parking relais (Ramonville). Les lignes de bus du réseau Tisséo numéro 24 et 54 passent également dans le secteur. De plus, un téléphérique urbain viendra couvrir la zone à l’horizon 2020.

Emploi et économie

Pour ce qui est du secteur 5.2 auquel Rangueil appartient, l’on comptabilise :

  • 1.162 établissements* parmi lesquels Artis Carrelage, Produc’Son, Nanomeps, l’Incubateur Régional d’Entreprises ou encore Foncia Toulouse,
  • près de 16.000 actifs résidents*.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de Rangueil, à savoir Lafourguette, Saint-Agne, Le Busca ou encore Montaudran .

Immobilier neuf à Rangueil dont la vente est clôturée

 
N° de référence
Livraison
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
Ma Recherche
Contactez-nous
Donnée invalide
Veuillez remplir le champs 'Nom'
Donnée invalide
Veuillez renseigner le champs 'Téléphone'
Veuillez renseigner le champs 'Adresse de messagerie'
Veuillez remplir le champs 'Ville'
Code postal invalide.
Please let us know your message.
0 € d'impôts en 2018
Loi Pinel Toulouse
  • Jusqu'à 63000 € Economie Impôts
  • Louez à vos ascendants et descendants
  • Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
  • Devenez propriétaire avec 0 € d'Apport
  • Préparez votre retraite avec l'argent de vos Impôts
  • Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide

LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
Nos partenaires en immobilier neuf à Toulouse
  • Logo Altarea
  • Logo Bouygues Immobilier
  • Logo Bpd Marignan
  • Logo Credit Agricole immobilier
  • Logo Edelis immobilier neuf
  • Logo Eiffage immobilier
  • Logo European homes
  • Logo Icade
  • Logo Fonta
  • Logo Kaufman and broad
  • Logo nNxity
  • Logo Urbat
  • Logo Vinci immobilier