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Immobilier neuf à La Roseraie

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Appartements neufs à La Roseraie

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Sommaire

Logements neufs à Toulouse La Roseraie (31500)

Le quartier de La Roseraie se situe au nord-est de la ville et profite, malgré son éloignement de l’hypercentre (47 minutes à pied du Capitole), de la présence d’un arrêt de métro “Roseraie”, situé place de La Roseraie.

Toulouse IMMO9 propose plus de 8 programmes immobiliers neufs à la vente, situés dans le quartier de La Roseraie et dont les appartements neufs vont du T1 au T5.

Situé dans le secteur 4.2 de la classification municipale, La Roseraie valide ses projets de quartier en lien avec les secteurs voisins que sont Jolimont, Soupetard, Gloire et Gramont. La zone comprend 12.017 habitations (données 2013), en hausse annuelle de près de 109 logements neufs en moyenne depuis 2008.

Pour ce qui est de l’aspect architectural du quartier, au sud et à l’ouest de la place de La Roseraie, l’habitat collectif domine.
Cependant, plus au nord de cette même place, l’on retrouve plutôt des maisons anciennes bâties sur de petites parcelles.
Au centre du quartier, rue d’Arles, vous apercevrez des copropriétés en R+2.
D’autre part, rue d’Hyères, il existe des résidences de plus grande ampleur dont les rez-de-chaussées sont accompagnés de services de commerces tels que pharmacie, boucherie ou encore boulangerie.
Pour les amoureux de maisons toulousaines, typiques de la ville, rendez-vous rue Dieu ou encore rue Saint-Hélène et dans les proches alentours.
Enfin, le long de l’avenue d’Atlanta, qui marque la frontière nord-est du quartier, se déploie un habitat pavillonnaire composé de maisons en R+1 et d’appartements situés dans des résidences de trois à quatre étages.

Projets urbains à La Roseraie

Au rang des projets urbains qui touchent le quartier de La Roseraie, l’on peut notamment parler de la transformation du site Guillaumet (ex Centre d’Essais Aéronautiques de Toulouse). Situé entre La Roseraie et Jolimont, le site devrait accueillir un projet mixte conjuguant logements, commerces et équipements de quartier.

Ce sont les promoteurs Altarea Cogedim et Crédit Agricole Immobilier qui ont été désignés par la métropole pour mener à bien l’opération dont la superficie sera dédiée à 78% aux logements neufs. Livraison des premiers lots prévue en 2020.

“[...] le projet prévoit la création de 21.000 m² d'équipements de quartier (dont 6.500 m² de bureaux) pour les nouveaux résidents et habitants du quartier : équipements sportifs, commerces, services à la personne, activités économiques. La vocation des équipements sera ouverte à la concertation”.

Pour obtenir de plus amples informations sur les projets en cours ou à venir dans le quartier de La Roseraie, contactez :

Mairie de quartier Roseraie
Hébergée dans la Maison de la citoyenneté Est
8 bis, avenue du Parc
Accès : métro ligne A, station Roseraie
Bus ligne 36 et 19, arrêt métro roseraie
Téléphone : 05 31 22 93 10

Démographie du quartier

Ce sont 22.358 personnes qui vivent dans le secteur municipal “Toulouse Est”, auquel La Roseraie appartient.

Parmi les habitants du secteur, 22.1% ont moins de 20 ans et 14.1% ont 65 ou plus.

Services et transports

L’expansion immobilière du quartier de La Roseraie s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics, qui viennent compléter l’existant :

  • quelques commerces alimentaires : Spar, Picard, Casino, etc
  • de nombreux restaurants : La Pépite, La Criée des gourmands, Oh Fada !, Tout Va Bien, etc
  • Crèche associative Plume d’Ange, crèche Gaëtan
  • Grenier Théâtre
  • Jardin de la Roseraie
  • Maison de quartier Amouroux
  • Maison des solidarités
  • Dojo de la Roseraie
  • Centre de Formation Professionnelle de la Musique (CFPM)
  • Centre communal d’action sociale
  • plusieurs établissements de santé : Cabinet Chiropratique Roseraie, Centre de radiologie de La Roseraie
  • proximité de la zone d’activités commerciales de Balma Gramont
  • etc

En matière de transports, le quartier de La Roseraie profite d’une desserte de la ligne B du métro toulousain. D’autre part, la ligne de bus du réseau Tisséo n°14 permet, combinée à d’autres lignes, de naviguer dans Toulouse depuis La Roseraie. Enfin, le quartier profite de la présence de plus de 15 bornes VélÔ Toulouse.

Emploi et économie

Pour ce qui est du secteur 4.2 dont le quartier La Roseraie fait partie, l’on dénombre :

  • 1.133 établissements*, chiffre proche de celui du secteur 5.2 Rangueil / Sauzelong / Pech-David / Pouvourville,
  • 11.893 actifs résidents* : c’est près de 5.274 actifs de plus que dans la zone 6.1 Arènes Romaines / Saint-Martin-du-Touch.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de La Roseraie, à savoir Croix-Daurade, Bonnefoy ou encore Jolimont.

Découvrir La Roseraie en vidéo

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