La référence de l’immobilier neuf depuis 35 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
9h - 20h du lundi au samedi
IMMO9 sur france
Dossier spécial Loi Pinel
Nos partenaires
fermer
L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements neufs à La Roseraie

Appartement neuf La Roseraie

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 180 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 255 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 295 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez le logement neuf dont vous avez besoin grâce à ce projet immobilier. Composée de 28 appartements du T2 au T4, cette résidence vous assure un cadre de vie idéal aux portes de Toulouse et des centres économiques régionaux...
Appartement neuf La Roseraie

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 180 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 261 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 301 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence neuve située dans le quartier de la Roseraie. 22 appartements neufs de 2 à 4 pièces sont proposés. Tous disposant de très bonnes prestations de grandes qualités, ces logements sauront vous assurer un cadre de vie supérieur...
Appartement neuf La Roseraie

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 245 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 4 villas situées dans le quartier de la Roseraie au nord de Toulouse. De 3 pièces avec étage, et ouvertes à la fois sur une terrasse et un jardin, elles vous promettent un cadre de vie unique et confortable...
Appartement neuf La Roseraie

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 143 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 179 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 237 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 355 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence située dans le quartier de la Roseraie au nord de Toulouse. Du T1 au T4, un large choix de typologies est proposée pour répondre aux besoins de tous...
Appartement neuf La Roseraie

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 162 817 €
Appartements 3 pièces à partir de 205 985 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : C’est dans un endroit calme et préservé de toute agitation urbaine que ce sublime programme neuf s’installe. Abordant fièrement les couleurs de la région, cette résidence vous offrira un confort de vie remarquable. Votre appartement neuf, quant à lui, vous fera profiter de prestations de haut standing...
Appartement neuf La Roseraie

Livraison Immédiate

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 179 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 247 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Votre nouvelle résidence Toulouse-Roseraie à l’architecture décalée et moderne vous propose quinze appartements neufs. Du 2 au 3 pièces, tous les logements sont dotés de prestations de qualités qui sauront amplement vous satisfaire et ravir votre quotidien. Proche de toutes les commodités, la résidence vous offre un cadre de vie idéal le tout à moins de 15 minutes du centre-ville de Toulouse...
Appartement neuf La Roseraie

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 138 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 172 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 230 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle résidence au quartier de La Roseraie à Toulouse ! Entourée de toutes les commodités, cette nouvelle réalisation vous satisfera amplement. du 2 au 4 pièces, les logements sont tous dotés de prestations de qualité...
Rechercher dans
une autre ville

Découvrez La Roseraie en vidéo

Logements neufs à Toulouse La Roseraie (31500)

Le quartier de La Roseraie se situe au nord-est de la ville et profite, malgré son éloignement de l’hypercentre (47 minutes à pied du Capitole), de la présence d’un arrêt de métro “Roseraie”, situé place de La Roseraie.

Toulouse IMMO9 propose plus de 8 programmes immobiliers neufs à la vente, situés dans le quartier de La Roseraie et dont les appartements neufs vont du T1 au T5.

Situé dans le secteur 4.2 de la classification municipale, La Roseraie valide ses projets de quartier en lien avec les secteurs voisins que sont Jolimont, Soupetard, Gloire et Gramont. La zone comprend 12.017 habitations (données 2013), en hausse annuelle de près de 109 logements neufs en moyenne depuis 2008.

Pour ce qui est de l’aspect architectural du quartier, au sud et à l’ouest de la place de La Roseraie, l’habitat collectif domine.
Cependant, plus au nord de cette même place, l’on retrouve plutôt des maisons anciennes bâties sur de petites parcelles.
Au centre du quartier, rue d’Arles, vous apercevrez des copropriétés en R+2.
D’autre part, rue d’Hyères, il existe des résidences de plus grande ampleur dont les rez-de-chaussées sont accompagnés de services de commerces tels que pharmacie, boucherie ou encore boulangerie.
Pour les amoureux de maisons toulousaines, typiques de la ville, rendez-vous rue Dieu ou encore rue Saint-Hélène et dans les proches alentours.
Enfin, le long de l’avenue d’Atlanta, qui marque la frontière nord-est du quartier, se déploie un habitat pavillonnaire composé de maisons en R+1 et d’appartements situés dans des résidences de trois à quatre étages.

Projets urbains à La Roseraie

Au rang des projets urbains qui touchent le quartier de La Roseraie, l’on peut notamment parler de la transformation du site Guillaumet (ex Centre d’Essais Aéronautiques de Toulouse). Situé entre La Roseraie et Jolimont, le site devrait accueillir un projet mixte conjuguant logements, commerces et équipements de quartier.

Ce sont les promoteurs Altarea Cogedim et Crédit Agricole Immobilier qui ont été désignés par la métropole pour mener à bien l’opération dont la superficie sera dédiée à 78% aux logements neufs. Livraison des premiers lots prévue en 2020.

“[...] le projet prévoit la création de 21.000 m² d'équipements de quartier (dont 6.500 m² de bureaux) pour les nouveaux résidents et habitants du quartier : équipements sportifs, commerces, services à la personne, activités économiques. La vocation des équipements sera ouverte à la concertation”.

Pour obtenir de plus amples informations sur les projets en cours ou à venir dans le quartier de La Roseraie, contactez :

Mairie de quartier Roseraie
Hébergée dans la Maison de la citoyenneté Est
8 bis, avenue du Parc
Accès : métro ligne A, station Roseraie
Bus ligne 36 et 19, arrêt métro roseraie
Téléphone : 05 31 22 93 10

Démographie du quartier

Ce sont 22.358 personnes qui vivent dans le secteur municipal “Toulouse Est”, auquel La Roseraie appartient.

Parmi les habitants du secteur, 22.1% ont moins de 20 ans et 14.1% ont 65 ou plus.

Services et transports

L’expansion immobilière du quartier de La Roseraie s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics, qui viennent compléter l’existant :

  • quelques commerces alimentaires : Spar, Picard, Casino, etc
  • de nombreux restaurants : La Pépite, La Criée des gourmands, Oh Fada !, Tout Va Bien, etc
  • Crèche associative Plume d’Ange, crèche Gaëtan
  • Grenier Théâtre
  • Jardin de la Roseraie
  • Maison de quartier Amouroux
  • Maison des solidarités
  • Dojo de la Roseraie
  • Centre de Formation Professionnelle de la Musique (CFPM)
  • Centre communal d’action sociale
  • plusieurs établissements de santé : Cabinet Chiropratique Roseraie, Centre de radiologie de La Roseraie
  • proximité de la zone d’activités commerciales de Balma Gramont
  • etc

En matière de transports, le quartier de La Roseraie profite d’une desserte de la ligne B du métro toulousain. D’autre part, la ligne de bus du réseau Tisséo n°14 permet, combinée à d’autres lignes, de naviguer dans Toulouse depuis La Roseraie. Enfin, le quartier profite de la présence de plus de 15 bornes VélÔ Toulouse.

Emploi et économie

Pour ce qui est du secteur 4.2 dont le quartier La Roseraie fait partie, l’on dénombre :

  • 1.133 établissements*, chiffre proche de celui du secteur 5.2 Rangueil / Sauzelong / Pech-David / Pouvourville,
  • 11.893 actifs résidents* : c’est près de 5.274 actifs de plus que dans la zone 6.1 Arènes Romaines / Saint-Martin-du-Touch.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de La Roseraie, à savoir Croix-Daurade, Bonnefoy ou encore Jolimont.

Immobilier neuf à La Roseraie dont la vente est clôturée

 
N° de référence
Livraison
 
4 ème trimestre 2019
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
Ma Recherche
Contactez-nous
Donnée invalide
Veuillez remplir le champs 'Nom'
Donnée invalide
Veuillez renseigner le champs 'Téléphone'
Veuillez renseigner le champs 'Adresse de messagerie'
Veuillez remplir le champs 'Ville'
Code postal invalide.
Please let us know your message.
0 € d'impôts en 2018
Loi Pinel Toulouse
  • Jusqu'à 63000 € Economie Impôts
  • Louez à vos ascendants et descendants
  • Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
  • Devenez propriétaire avec 0 € d'Apport
  • Préparez votre retraite avec l'argent de vos Impôts
  • Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide

LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
Nos partenaires en immobilier neuf à Toulouse
  • Logo Altarea
  • Logo Bouygues Immobilier
  • Logo Bpd Marignan
  • Logo Credit Agricole immobilier
  • Logo Edelis immobilier neuf
  • Logo Eiffage immobilier
  • Logo European homes
  • Logo Icade
  • Logo Fonta
  • Logo Kaufman and broad
  • Logo nNxity
  • Logo Urbat
  • Logo Vinci immobilier