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Appartements neufs à La Roseraie

Appartement neuf La Roseraie

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 171 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 221 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 300 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 17 nouveaux appartements neufs situés dans le quartier de la Roseraie à l'Est de Toulouse. Proposant d'excellentes prestations de grandes qualités, ces logements sauront vous garantir un cadre de vie optimal dans un environnement calme et serein...
Appartement neuf La Roseraie

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 180 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 261 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 301 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence neuve située dans le quartier de la Roseraie. 22 appartements neufs de 2 à 4 pièces sont proposés. Tous disposant de très bonnes prestations de grandes qualités, ces logements sauront vous assurer un cadre de vie supérieur...
Appartement neuf La Roseraie

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 245 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 4 villas situées dans le quartier de la Roseraie au nord de Toulouse. De 3 pièces avec étage, et ouvertes à la fois sur une terrasse et un jardin, elles vous promettent un cadre de vie unique et confortable...
Appartement neuf La Roseraie

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 143 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 179 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 237 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 355 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence située dans le quartier de la Roseraie au nord de Toulouse. Du T1 au T4, un large choix de typologies est proposée pour répondre aux besoins de tous...
Appartement neuf La Roseraie

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 162 817 €
Appartements 3 pièces à partir de 205 985 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : C’est dans un endroit calme et préservé de toute agitation urbaine que ce sublime programme neuf s’installe. Abordant fièrement les couleurs de la région, cette résidence vous offrira un confort de vie remarquable. Votre appartement neuf, quant à lui, vous fera profiter de prestations de haut standing...
Appartement neuf La Roseraie

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 179 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 247 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Votre nouvelle résidence Toulouse-Roseraie à l’architecture décalée et moderne vous propose quinze appartements neufs. Du 2 au 3 pièces, tous les logements sont dotés de prestations de qualités qui sauront amplement vous satisfaire et ravir votre quotidien. Proche de toutes les commodités, la résidence vous offre un cadre de vie idéal le tout à moins de 15 minutes du centre-ville de Toulouse...
Appartement neuf La Roseraie

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 138 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 172 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 230 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle résidence au quartier de La Roseraie à Toulouse ! Entourée de toutes les commodités, cette nouvelle réalisation vous satisfera amplement. du 2 au 4 pièces, les logements sont tous dotés de prestations de qualité...
Appartement neuf La Roseraie

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 160 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 195 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 293 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 447 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Avec sa situation privilégiée dans le quartier de la Roseraie, à 10 minutes à pied du métro (station Roseraie), vivez Toulouse « grandeur nature » avec les commodités d’un quartier dynamique (commerces de proximité, installations sportives, établissements scolaires, transports en commun…)...
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Les intérêts d'investir dans l'immobilier neuf à la Roseraie

Entre espaces verts et centre-ville, la Roseraie offre un cadre de vie privilégié prisé par les personnes qui souhaitent investir dans un appartement neuf à Toulouse.

Accueillant et très apprécié des toulousains, vous pourrez profiter de nombreux espaces sportifs et récréatifs, et rejoindre le centre-ville pour vos escapades citadines en seulement 8 minutes par le métro. Villas et petites résidences à l'architecture soignée, espaces verts, liaisons faciles par le métro avec le centre-ville, équipements publics et commerces rapidement accessibles, la Roseraie est un quartier tranquille, vivant et idéal pour investir à Toulouse dans les programmes immobiliers neufs.

  • Bien desservi, métro ligne A, VélÔToulouse, rocade accessible rapidement ;
  • Infrastructures scolaires, sportives, culturelles ;
  • Espaces verts, jardins familiaux, médiathèque.

Quartier stratégique de Toulouse, Roseraie est idéal pour l'achat d'un programme immobilier neuf

Au pied de la colline de Jolimont, les années 1930 ont vu s'élever de charmants pavillons entourés de jardinets : la Roseraie. Aujourd'hui, ce quartier conserve son atmosphère sereine, ses rues aux noms de fleurs et ses placettes colorées, tout en évoluant avec intelligence. Vous bénéficierez d’un emplacement de choix aux portes de l’hyper-centre (à seulement 3 km du Capitole, métro Roseraie & Argoulets), des axes routiers desservant l’agglomération (accès direct à la rocade). Vous pourrez vous détendre ou pratiquer un sport à la zone verte des Argoulets. Vous profiterez également des multiples infrastructures scolaires, sportives et culturelles (crèches, écoles maternelles, élémentaires, primaires, collèges, lycée, centre de formation, théâtre du hangar...) dans un quartier où il fait bon vivre. Aujourd’hui, de nombreux programmes immobiliers neufs éligible sous le dispositif de la loi Pinel sont installés et cherchent acquéreurs.

Immobilier neuf à La Roseraie dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.