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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements neufs à Saint Cyprien

Appartement neuf Saint Cyprien

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 218 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 289 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 379 900 €
Appartements 5 pièces à partir de 419 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l'appartement neuf dont vous avez besoin grâce à ce projet immobilier neuf du centre-ville de Toulouse. Située à Saint-Cyprien, dans la zone de Casselardit, la résidence dispose d'une situation stratégique entourée de commodités...
Appartement neuf Saint Cyprien

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2022

Appartements 2 pièces à partir de 288 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 396 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 1 250 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 1 600 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un programme immobilier pour le moins unique au sein de la ville de Toulouse. Situé dans le site de la Grave, la résidence propose des logements de 2 à 5 pièces duplex...
Appartement neuf Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 219 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 357 900 €
Appartements 5 pièces à partir de 769 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un programme immobilier situé dans le centre-ville de Toulouse, au cœur du quartier Saint-Cyprien. 31 appartements neufs de 2, 3 et 5 pièces vous sont proposés...
Appartement neuf Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2020

Appartements 1 pièce à partir de 132 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 151 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 206 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence neuve située au sein du quartier des Arènes à l'ouest de la place Saint-Cyprien. Des logements tout confort avec commerces au pied du programme immobilier vous sont proposés. De quoi vous promettre un cadre de vie supérieur au plus près du centre-ville toulousain...
Appartement neuf Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 161 160 €
Appartements 3 pièces à partir de 207 060 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Cyprien. 39 appartements sont proposés dans cette nouvelle résidence de standing. Les intérieurs de tous les logements ont été étudiés pour vous offrir un maximum d’espace à vivre. Un confort moderne qui saura séduire les plus exigeants d’entre-vous...
Appartement neuf Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 139 500 €
Appartements 2 pièces à partir de 168 400 €
Appartements 3 pièces à partir de 241 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 461 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence neuve à Toulouse, située dans le quartier de Toulouse Saint-Cyprien. 69 nouveaux appartements neufs de 1 à 4 pièces sont disponibles ! Tous très bien équipés, ils assurent à leurs futurs résidents de bénéficier d’un cadre de vie supérieur au plus près du centre-ville de Toulouse...
Appartement neuf Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 177 654 €
Appartements 3 pièces à partir de 216 055 €
Appartements 4 pièces à partir de 315 436 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l’appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf de qualité ! Cette nouvelle résidence neuve propose de nombreux logements neufs de 2 à 4 pièces. Ces derniers vous assure un cadre de vie des plus fonctionnels et supérieurs, grâce aux belles prestations de haut standing que les composent...
Appartement neuf Saint Cyprien

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 164 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 239 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 279 500 €
Appartements 5 pièces à partir de 329 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Les charmes d’un éco-quartier vous tente ? Découvrez alors ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Cyprien. Cette nouvelle résidence neuve à Cartoucherie propose de beaux appartements neufs de 2 à 5 pièces, tous dotés de très bonnes prestations de haut standing qui parviendront à satisfaire toutes vos envies...
Appartement neuf Saint Cyprien

Livraison Immédiate

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 139 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 178 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 240 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : C’est dans un esprit d’innovation qu’a été conçue cette résidence à l’architecture unique et avant-gardiste : lignes épurées des façades parées de blanc et de gris, jeu de transparence des balcons... Une attention toute particulière a été apportée au traitement paysager entourant cette réalisation : son cœur d’îlot végétal est traversé par de petites allées piétonnières dédiées aux résidents...
Appartement neuf Saint Cyprien

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 135 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 214 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 265 100 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : La résidence est idéalement située au cœur d’un quartier prometteur et résolument tourné vers l’avenir. Cette situation privilégiée sur cet axe en plein renouveau offre un cadre de vie des plus remarquable..
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Appartement neuf Saint Cyprien

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 151 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 208 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 322 500 €
Appartements 5 pièces à partir de 370 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Les appartements du studio au 4 pièces sont optimisés afin d’offrir aux résidents de beaux agencements et une grande fonctionnalité. Pour un confort optimal en été comme en hiver, la plupart des appartements sont traversants : une configuration idéale...

Résidences Étudiantes à Saint Cyprien

Résidence étudiante Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2020

Appartements 1 pièce à partir de 81 162 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence étudiante neuve située autour de la station de métro des Arènes. 201 studios de 18 à 22 m² sont proposés. Tous ont été étudiés et pensés pour répondre aux besoins des jeunes suivant un parcours universitaire...
Résidence étudiante Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 134 693 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence neuve située dans le quartier Saint-Cyprien. À proximité de l’hippodrome, les logements sont connectés et offrent un cadre de vie idéal pour les étudiants toulousains...
Résidence étudiante Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 108 600 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence étudiante située dans le quartier Toulouse Saint-Cyprien. 123 appartements studio sont proposés dans ce programme immobilier neuf, l’intérêt étant de répondre au besoin et au confort des étudiants...
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Logements neufs à Toulouse Saint-Cyprien (31300)

Le quartier Saint-Cyprien est en réalité un ancien faubourg de la ville. Il a la particularité de se trouver sur la rive gauche de la Garonne, ce qui ne l’empêche pas d’être pleinement relié au centre-ville par le Pont Neuf.

Toulouse IMMO9 vend plus de 18 programmes immobiliers neufs, situés dans le quartier Saint-Cyprien et dont les logements neufs vont actuellement du T1 au T5.

Situé dans le secteur 2.1 de la classification municipale, Saint-Cyprien compte 12.123 lieu de résidence, en hausse de près de 116 logements neufs par an entre 2008 et 2013.

Pour ce qui est de l’aspect architectural de la zone, rue de la République, les immeubles anciens, pour la majorité en R+2, profitent de toutes les commodités qu’offre cette artère principale : magasins d’alimentation, banque, coiffeur, pharmacie, etc.
Sur les allées Charles de Fitte, en revanche, ce sont les grands ensembles qui prennent le dessus et présentent, en leur rez-de-chaussée, des services de proximité.
Rue Marie Magné et alentours, vous trouverez un savant mélange en matière d’habitat : maisons toulousaines et immeubles anciens côtoient des résidences plus récentes et largement arborées.
Sur le Cours Dillon, très prisé, des résidences équipées de balcons ont une vue imprenable sur la Garonne et la prairie des Filtres.
Pour apprécier pleinement l’authenticité du quartier Saint-Cyprien, perdez-vous dans la rue de l’Ouest, dans laquelle les immeubles ornés de briques rouges sont, pour la plupart, largement fleuris.
Autour du stade des Fontaines s’implantent quelques maisons anciennes, de même que rue Gay Lussac ou encore rue du Docteur Calmette. Elles fréquentent les barres d’immeuble de la rue des Consuls et de la rue Marc Sangnier.

Projets urbains à Saint-Cyprien

Depuis le mois de juillet 2017, les bords de la Garonne côté Saint-Cyprien connaissent un véritable renouveau. En effet, l’opération d’aménagement du Port Viguerie a permis de faire des quais un lieu de flânerie et de rencontres.

Dessinée par l’urbaniste catalan Joan Busquets, l’opération s’intègre au projet Grand Parc Garonne, plus vaste, qui vise à reprendre possession des bords du fleuve.

Au cours de l’année 2018, la rue ainsi que le parking attenants au port feront, eux-aussi, l’objet d’une réhabilitation, semblable à celle des rue du centre-ville : rénovation des réseaux, élargissement des trottoirs, pose de pavés porphyre et réorganisation du stationnement.

L'aménagement du lieu, dédié à la culture et aux loisirs, comprend :

  • l'aménagement du parvis avec des sols en graviers roulés de Garonne
  • la plantation d'arbres
  • la rénovation des murs-digues Saget
  • la construction du belvédère en crête de digue pour relier le pont Saint-Pierre au parvis du port Viguerie
  • l'installation d'un ascenseur près des escaliers pour faciliter l'accès au belvédère
  • l'aménagement d'un square avec jeux pour enfants sur la place Lange
  • un éclairage renforcé et économe en énergie
  • des bollards sur le quai pour l'amarrage de bateaux
  • des points wifi

Pour obtenir de plus amples informations sur les projets en cours ou à venir dans le quartier, contactez la Mairie de quartier Saint-Cyprien :
hébergée dans la Maison de la citoyenneté Rive Gauche
20, place Jean-Diebold
Accès : métro ligne A, station Saint-Cyprien
Téléphone : 05.61.22.22.36
Hors vacances scolaires : du lundi au vendredi de 8h30 à 18h00 et le samedi de 8h30 à 11h45

Démographie du quartier

Ce sont 18.049 personnes qui vivent sur la rive gauche, à Saint-Cyprien.

Parmi les résidents de la zone, 15.4% ont moins de 20 ans et 15.7% ont 65 ou plus.

Services et transports

La croissance immobilière du quartier Saint-Cyprien s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics, venant compléter l’existant :

  • plusieurs magasins d’alimentation : Intermarché Express, Carrefour City, Casino Shop, épicerie de nuit, La Crèmerie des Biquettes, etc
  • de nombreux restaurants : Vasco Le Gamma, New School Tacos, L’Extrapade, Le P’tits Louis, Le Bistrot des Halles, Pizza Mongelli, etc
  • ensemble scolaire privé Saint-Nicolas
  • collège Alphonse de Lamartine
  • lycée professionnel Jasmin Coiffure (CFA), école supérieure de coiffure, école des sages-femmes
  • marché couvert quotidien
  • hôpital La Grave, proximité de l’hôpital Joseph Ducuing,
  • cabinet infirmier Saint-Cyprien
  • musée de l’Histoire de la Médecine, Les Abattoirs
  • la prairie des Filtres, jardin Raymond VI, square Maurice-Pujol
  • stade des Fontaines
  • espace musical Blanchers, théâtre du Pont Neuf, cabaret Le Kalinka, centre d’art Le Château d’Eau, salle de spectacles Le Chapeau Rouge
  • médiathèque Saint-Cyprien
  • de nombreuses associations : espace culturel associatif “la Candela”, café associatif “le Caméléon”, Vivre à domicile, Rencontres Cinémas d’Amérique Latine, Centre e-santé...
  • etc

Pour ce qui est des transports, le quartier de Saint-Cyprien profite du passage, en son centre, de la ligne A du métro. Vous pourrez également circuler dans la zone grâce aux lignes de bus du réseau Tisséo : 14 et 45. Enfin, en son extrémité sud, le quartier est desservi par l’arrêt de tramway “Fer à cheval”, qui permet de rejoindre rapidement le Cours Dillon et les Allées Charles de Fitte.

Emploi et économie

Concernant le secteur 2.1 dont le quartier Saint-Cyprien fait partie, l’on dénombre :

  • 1.626 établissements* parmi lesquels Shiva (service de ménage), Les Toits de Toulouse, Corep Toulouse Viguerie, La Houblonnière ou encore Music Action,
  • près de 10.000 actifs résidents*.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de Barrière de Paris, à savoir Purpan, Patte d’Oie ou encore Saint-Michel.

Immobilier neuf à Saint Cyprien dont la vente est clôturée

 
N° de référence
Livraison
 
4 ème trimestre 2019
 
1 er trimestre 2019
 
2 ème trimestre 2018
 
Livraison immédiate
 
Livraison immédiate
 
3 ème trimestre 2018
 
Livraison immédiate
 
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1 er trimestre 2018
 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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