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Appartements neufs à Saint Cyprien

Appartement neuf Saint Cyprien

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2020

Appartements 1 pièce à partir de 132 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 151 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 206 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence neuve située au sein du quartier des Arènes à l'ouest de la place Saint-Cyprien. Des logements tout confort avec commerces au pied du programme immobilier vous sont proposés. De quoi vous promettre un cadre de vie supérieur au plus près du centre-ville toulousain...
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
SUR LES PRIX MAÎTRISES
Appartement neuf Saint Cyprien

Offre Exceptionnelle

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 161 160 €
Appartements 3 pièces à partir de 207 060 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Cyprien. 39 appartements sont proposés dans cette nouvelle résidence de standing. Les intérieurs de tous les logements ont été étudiés pour vous offrir un maximum d’espace à vivre. Un confort moderne qui saura séduire les plus exigeants d’entre-vous...
Appartement neuf Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 143 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 165 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 198 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 310 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 390 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence située dans l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse. Du studio pour étudiant au T6 duplex familial, un large choix de typologies vous sont proposés. Les prestations sont excellentes et les logements offrent une vue imprenable sur tout Toulouse...
Appartement neuf Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 139 500 €
Appartements 2 pièces à partir de 168 400 €
Appartements 3 pièces à partir de 241 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 461 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence neuve à Toulouse, située dans le quartier de Toulouse Saint-Cyprien. 69 nouveaux appartements neufs de 1 à 4 pièces sont disponibles ! Tous très bien équipés, ils assurent à leurs futurs résidents de bénéficier d’un cadre de vie supérieur au plus près du centre-ville de Toulouse...
Appartement neuf Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 137 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 210 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 266 500 €
Appartements 5 pièces à partir de 439 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici de nouveaux appartements neufs à Toulouse situés dans le quartier de Saint-Cyprien ! Tous très bien équipés, ils présentent des pièces spacieuses agréables à vivre...
Appartement neuf Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 177 654 €
Appartements 3 pièces à partir de 216 055 €
Appartements 4 pièces à partir de 315 436 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l’appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf de qualité ! Cette nouvelle résidence neuve propose de nombreux logements neufs de 2 à 4 pièces. Ces derniers vous assure un cadre de vie des plus fonctionnels et supérieurs, grâce aux belles prestations de haut standing que les composent...
Appartement neuf Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 164 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 239 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 279 500 €
Appartements 5 pièces à partir de 329 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Les charmes d’un éco-quartier vous tente ? Découvrez alors ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Cyprien. Cette nouvelle résidence neuve à Cartoucherie propose de beaux appartements neufs de 2 à 5 pièces, tous dotés de très bonnes prestations de haut standing qui parviendront à satisfaire toutes vos envies...
Appartement neuf Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 126 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 172 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 230 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 306 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 360 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Saint-Cyprien c’est profiter d’un mode de vie citadin de meilleure qualité ! Cette résidence idéalement située pour les investisseurs ou pour les accédants à la propriété répondra à tous les besoins du quotidien...
Appartement neuf Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 139 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 178 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 240 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : C’est dans un esprit d’innovation qu’a été conçue cette résidence à l’architecture unique et avant-gardiste : lignes épurées des façades parées de blanc et de gris, jeu de transparence des balcons... Une attention toute particulière a été apportée au traitement paysager entourant cette réalisation : son cœur d’îlot végétal est traversé par de petites allées piétonnières dédiées aux résidents...
Appartement neuf Saint Cyprien

Livraison Immédiate

Livraison 2ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 159 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 199 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Proposant une architecture d’écriture principalement contemporaine, le bâtiment respecte également l’héritage du style toulousain : avec ses briquettes, la résidence a en effet su préserver le témoignage du passé et ainsi s’insérer dans le paysage de l’habitat toulousain...
Appartement neuf Saint Cyprien

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 135 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 214 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 265 100 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : La résidence est idéalement située au cœur d’un quartier prometteur et résolument tourné vers l’avenir. Cette situation privilégiée sur cet axe en plein renouveau offre un cadre de vie des plus remarquable..
FRAIS DE
NOTAIRE OFFERTS
Appartement neuf Saint Cyprien

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 151 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 208 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 322 500 €
Appartements 5 pièces à partir de 370 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Les appartements du studio au 4 pièces sont optimisés afin d’offrir aux résidents de beaux agencements et une grande fonctionnalité. Pour un confort optimal en été comme en hiver, la plupart des appartements sont traversants : une configuration idéale...
Appartement neuf Saint Cyprien

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 189 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 250 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Du T2 au T3, tous les logements profitent d’un balcon d’angle ou d’une profonde loggia véritable pièce supplémentaire d’été. Certains appartements s’exposent aux douces lumières du matin, d’autres à la fraîcheur des jardins intérieurs...
Appartement neuf Saint Cyprien

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2016

Appartements 3 pièces à partir de 231 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 449 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 640 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Idéalement située dans le quartier de Saint-Cyprien à proximité immédiate de la Patte d’Oie, la résidence vous ouvre ses portes dans un secteur très recherché. D’écriture contemporaine et raffinée, la nouvelle résidence s’intègre parfaitement à son environnement...
Appartement neuf Saint Cyprien

Livraison Immédiate

Livraison 2ème trimestre 2016

Appartements 2 pièces à partir de 161 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 159 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 266 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 466 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Encadrée de jardins paysagers, la résidence est un îlot de fraîcheur au cœur de l’éco-quartier, située à proximité des écoles et des commerces. Spacieux et confortable, les appartements neufs du studio au 5 pièces...
Appartement neuf Saint Cyprien

Livraison Immédiate

Livraison 2ème trimestre 2016

Appartements 1 pièce à partir de 114 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 149 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 182 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 250 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Située dans le nouvel écoquartier de la Cartoucherie, découvrez un ensemble d’appartements neufs du 2 au 4 pièces...

Résidences Étudiantes à Saint Cyprien

Résidence étudiante Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 134 693 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence neuve située dans le quartier Saint-Cyprien. À proximité de l’hippodrome, les logements sont connectés et offrent un cadre de vie idéal pour les étudiants toulousains...
Résidence étudiante Saint Cyprien

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 108 600 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence étudiante située dans le quartier Toulouse Saint-Cyprien. 123 appartements studio sont proposés dans ce programme immobilier neuf, l’intérêt étant de répondre au besoin et au confort des étudiants...
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Découvrez Saint Cyprien en vidéo

Zoom sur les avantages d'un programme immobilier neuf à Saint-Cyprien

Saint Cyprien est un quartier situé sur la rive gauche de la Garonne. Prisé pour la qualité de ses appartements neufs à Toulouse, cet ancien faubourg vivant et convivial, a connu un fort développement ces toutes dernières années. Le métro et le tramway, y apporte une nouvelle fraîcheur. Très apprécié pour son marché couvert, une véritable institution, sous la seule halle couverte de Toulouse, il a su conservée son état d’origine. En plein renouveau urbain, les programmes immobiliers neufs s’intègrent parfaitement dans les vieilles rues du faubourg.

  • Transports faciles et rapides avec métro, tramway, bus, VélÔToulouse ;
  • Quartier dynamique et riche de ses commerces ;
  • Nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles.

Saint-Cyprien est convoité pour ses biens neufs

Véritable quartier cosmopolite et dynamique, il possède aussi une atmosphère animée et conviviale  propose une multitude d’activités. Les logements neufs sont à proximité des multiples commerces, des nombreuses infrastructures sportives (gymnases, stades de foot / rugby, 6 city-stades piscine), éducatives (37 écoles, 16 crèches / halte-garderies), et culturelles (Musée des Abattoirs, Zénith, MJC, centre socioculturels). Vous profiterez d’un charme de quartier urbain convivial tout en bénéficiant de nombreux espaces verts et du réseau des transports en commun (ligne A, ligne C, ligne T1). Saint-Cyprien représente donc un très bon compris pour réaliser un investissement immobilier neuf à Toulouse avec le dispositif de la loi Pinel Toulouse.

Immobilier neuf à Saint Cyprien dont la vente est clôturée

 
N° de référence
Livraison
 
Livraison 2ème trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2018
 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

Découvrez Toulouse en vidéo

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Toulouse IMMO9, la référence de l’immobilier neuf à Toulouse

L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.